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实(shi)施(shi)住(zhu)房“以(yi)旧换新”，是刺激加快一(yi)二手市场良(liang)性循环的重要举措。
近日，广州市房地产行业协会推出(chu)全市住(zhu)房“以(yi)旧换新”活动倡议书，众多头部房企积极参与并响应号(hao)召，迄今(jin)全市已有近200个项(xiang)目加入，取得了初步(bu)成(cheng)果(guo)。
作(zuo)为广州头部房企，据克而瑞数据监测，广东保利1-5月全口径销售额超(chao)过170亿元。迄今(jin)共有13个项(xiang)目参与房协“以(yi)旧换新”活动，并累计有56宗成(cheng)功(gong)案例。
为进(jin)一(yi)步(bu)打(da)通一(yi)二手链条，解(jie)决“卖一(yi)买一(yi)”置换难等(deng)问题，6月6日，广东保利携手广州贝壳(ke)“以(yi)旧换新”战略发布，推出(chu)了多项(xiang)客户置换让(rang)利补贴措施(shi)。
政策仍有优化空间
克而瑞数据监测显示，央行5.17新政之后，广州全市典型楼盘来访人气连续三周环比上升，其中(zhong)5.28广州新政落地之后，楼市预期(qi)拉(la)升，购房者入场脚步(bu)明显加快，当周来访量更是环比上升18%，认购量在月末集中(zhong)网签的加持(chi)下更是环比大(da)升44%。
成(cheng)交方面，克而瑞数据监测显示，5月广州商品住(zhu)宅供应环比减少51%；成(cheng)交5186套，环比增长8%，创(chuang)下了今(jin)年上半年以(yi)来广州商品住(zhu)宅成(cheng)交规模的次新高。
值得注意的是，“以(yi)旧换新”政策与其他政策正在形成(cheng)合力，进(jin)一(yi)步(bu)撬动住(zhu)房需求。其中(zhong)“多方联动帮(bang)卖”模式在上海、深圳、广州等(deng)城市迅速铺开，陆续也有成(cheng)交案例落地。
当前，商品房“以(yi)旧换新”处于起步(bu)阶段(duan)，政策仍有一(yi)定(ding)的优化空间。业界专家指出(chu)，当前不少城市“以(yi)旧换新”政策仍有优化空间，如简化或合并多个流程，减少购房者时间成(cheng)本、增加可选择项(xiang)目范围、建立房源库等(deng)。预计未来，各城市在政策端(duan)，交易联动、存量资产盘活与保障房结合等(deng)方面将出(chu)台更多针对(dui)性政策。
保利携手贝壳(ke)战略合作(zuo)
新政后，广东保利携手广州贝壳(ke)在公司战略层面的合作(zuo)，在广州业界还是首次。在发布会上，广东保利和广州贝壳(ke)两家公司分别介绍了各自的政策亮点。
为进(jin)一(yi)步(bu)落实(shi)“以(yi)旧换新”政策，广东保利将在开发商层面推出(chu)多项(xiang)客户置换让(rang)利补贴措施(shi)，将范围扩大(da)到广东保利30余个项(xiang)目，参与广东保利“以(yi)旧换新”活动可获得10万-30万购买新房补贴，超(chao)500套房源参与补贴。
同时，保利还拥有保利爱(ai)家专业置换团队，专人帮(bang)助客户买卖旧房，提供六重服务以(yi)及最高8.8万元卖房补贴。保利希望(wang)通过这些举措，解(jie)决客户换房的核心困难。
广州贝壳(ke)也推出(chu)专项(xiang)支持(chi)政策，从买房到卖房以(yi)及卖旧房买新房的过渡期(qi)间，将提供相应便利服务，进(jin)一(yi)步(bu)提升客户的置换体验。
会议上双方均表示，此(ci)次合作(zuo)将通过更大(da)范围的实(shi)际行动，打(da)通一(yi)二手置换的便利度。此(ci)次广州房产新政的实(shi)施(shi)，使得市场购房需求得以(yi)快速释放，销售增量显著提升。双方均希望(wang)进(jin)一(yi)步(bu)扩大(da)市场影响力，让(rang)更多人受益于“以(yi)旧换新”服务。
采写：南都湾财社记者 王艳玲