周(zhou)五，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个(ge)人住房公积金贷款利率(lu)0.25个(ge)百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个(ge)人住房公积金贷款利率(lu)分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个(ge)人住房公积金贷款利率(lu)分别调整为不低于2.775%和3.325%。
消息一出，多(duo)地迅速(su)跟进，但细节不一。多(duo)数城市则规定，2024年5月18日起新受理贷款和5月18日前(qian)未(wei)发放(fang)的贷款利率(lu)统一按照(zhao)央行要求执行，存量(liang)贷款自2025年1月1日起调整。
苏州成为首个(ge)执行新利率(lu)的地区。根据“苏州发布”官微消息，
对于2024年5月18日以前(qian)已经发放(fang)的个(ge)人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率(lu)。对于2024年5月18日前(qian)申请且未(wei)发放(fang)的个(ge)人住房公积金贷款，执行调整后的个(ge)人住房公积金贷款利率(lu)。2024年5月18日后申请的个(ge)人住房公积金贷款，按照(zhao)调整后的利率(lu)执行。
对于2024年5月18日以前(qian)已经发放(fang)的个(ge)人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率(lu)。对于2024年5月18日前(qian)申请且未(wei)发放(fang)的个(ge)人住房公积金贷款，执行调整后的个(ge)人住房公积金贷款利率(lu)。2024年5月18日后申请的个(ge)人住房公积金贷款，按照(zhao)调整后的利率(lu)执行。
河南也迅速(su)跟进，河南省(sheng)省(sheng)直机关住房资金管(guan)理中心周(zhou)五发布关于下调个(ge)人住房公积金贷款利率(lu)的通知(zhi)。通知(zhi)称：
根据2024年5月17日中国人民银行发布的《关于下调个(ge)人住房公积金贷款利率(lu)的通知(zhi)》，省(sheng)直个(ge)人住房公积金贷款执行新的利率(lu)，现将有关事官通知(zhi)如下：首套个(ge)人住房公积金贷款利率(lu)：五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第二套个(ge)人住房公积金贷款利率(lu)：五年期以下（含五年）由现行的3.025%下调至2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。对于2024年5月18日前(qian)已经发放(fang)的个(ge)人住房公积金贷款，2024年5月18日至2024年12月31日仍执行原(yuan)利率(lu)，自2025年1月1日起执行下调后的利率(lu)标准。对于已经受理且放(fang)款日为2024年5月18日（含）后的个(ge)人住房公积金贷款，执行下调后的利率(lu)标准。
根据2024年5月17日中国人民银行发布的《关于下调个(ge)人住房公积金贷款利率(lu)的通知(zhi)》，省(sheng)直个(ge)人住房公积金贷款执行新的利率(lu)，现将有关事官通知(zhi)如下：首套个(ge)人住房公积金贷款利率(lu)：五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第二套个(ge)人住房公积金贷款利率(lu)：五年期以下（含五年）由现行的3.025%下调至2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。对于2024年5月18日前(qian)已经发放(fang)的个(ge)人住房公积金贷款，2024年5月18日至2024年12月31日仍执行原(yuan)利率(lu)，自2025年1月1日起执行下调后的利率(lu)标准。对于已经受理且放(fang)款日为2024年5月18日（含）后的个(ge)人住房公积金贷款，执行下调后的利率(lu)标准。
合肥(fei)市住房公积金管(guan)理中心同日也下发通知(zhi)，下调公积金贷款利率(lu)：
根据中国人民银行5月17日《中国人民银行关于下调个(ge)人住房公积金贷款利率(lu)的通知(zhi)》规定，自2024年5月18日起，调整合肥(fei)市个(ge)人住房公积金贷款利率(lu)，具体如下： 一、下调个(ge)人住房公积金贷款利率(lu)0.25个(ge)百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个(ge)人住房公积金贷款利率(lu)分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个(ge)人住房公积金贷款利率(lu)分别调整为不低于2.775%和3.325%。 二、2024年5月18日（含）以后发放(fang)的个(ge)人住房公积金贷款，按新利率(lu)执行。2024年5月18日前(qian)发放(fang)的未(wei)到期个(ge)人住房公积金贷款，自2025年1月1日起按新利率(lu)执行。
其他跟进的城市还包括江西省(sheng)、济南市、兰州市、宜昌(chang)市、广州市、海南省(sheng)、重庆市等(deng)。
此外，还有部分城市对存量(liang)调整还有附(fu)加的期限要求。比如，成都市和大连市要求，2024年5月18日之前(qian)发放(fang)的住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，贷款利率(lu)将在2025年1月1日进行调整；贷款期限为1年的，贷款利率(lu)不作调整。
人民银行上一次下调公积金贷款利率(lu)是2022年10月1日，下调幅度(du)为0.15个(ge)百分点，相较而言(yan)，此次下调力度(du)更大。以首套房、公积金贷款100万元(yuan)、贷款期限25年、等(deng)额本息还款方式(shi)为例，此次公积金利率(lu)调整后，月供额将从之前(qian)的4794.29元(yuan)减少到4664.46元(yuan)，每月减少129.83元(yuan)。