伴随新一轮楼市利好政策频出，有银行发布“气球贷”等特色还款方式。

5月30日，上海证券报记者注意到，平安银行日前在官微公开宣传其按揭贷款产品和特色还款方式。其中，“气球贷”的还款方式引发市场广泛热议。

对此，5月30日下午，平安银行回应上海证券报记者称，“气球贷”是适用该行个人商住两(liang)用房(fang)按揭业务的一种还款方式，客户选(xuan)择(ze)该行按揭贷款且用途为商住两(liang)用房(fang)按揭时，在选(xuan)择(ze)还款方式时可选(xuan)择(ze)“气球贷”。此还款方式一直都有，并非重新推出，不止平安银行一家银行有类似的产品。而且根据因城施策的政策要求，需在符合当地监管政策规定的前提下开展。

平安银行表(biao)示，“气球贷”还款方式，旨在通过(guo)降低客户每月贷款还款压力(li)，进一步满足新市民(min)购房(fang)安居需求。

记者了解(jie)到，借款人采取平安银行“气球贷”还款方式后，需按约定的总期(qi)数(shu)（固定20年(nian)）计算每期(qi)月供(gong)，在贷款期(qi)限内分期(qi)归还贷款本息(xi)，最后一期(qi)一次(ci)性偿还剩余本金。

有市场人士表(biao)示，由于“气球贷”的月还款压力(li)小，所以银行采用这种贷款还款方式吸引借款人。但到贷款期(qi)末，借款人若(ruo)无力(li)偿还较大数(shu)额的剩余本金，会导致借款人违约，银行承担的资金风险较高，需增强风控能(neng)力(li)。

“使用范围很小，风险整体(ti)可控。”平安银行相关负责人向记者称，该行始终严(yan)格落实监管部门关于个人住房(fang)贷款一城一策，因城施策的政策要求，在符合当地监管政策规定的前提下方可在按揭业务中开展“气球贷”等还款方式。

编辑/范辉