据新华社电9日起，杭州全面取消在(zai)杭州市范围(wei)内购买住房的条件和套数限制，在(zai)杭州市范围(wei)内购买住房，不(bu)再审核购房资格。

杭州市房地产市场平稳健康发展(zhan)领(ling)导小组办(ban)公室9日发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出科学编制住房发展(zhan)规划(hua)、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号(hao)销售(shou)、加强住房信贷支持、优化积分(fen)落户政策、推动(dong)高品质住宅供应七条措施(shi)。

通知明(ming)确，杭州市优化公证摇号(hao)销售(shou)措施(shi)，对于购房意向(xiang)登记家庭数量小于或(huo)等于准售(shou)房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号(hao)销售(shou)要求，由开发企(qi)业自主销售(shou)。加强住房信贷支持方面，购房人在(zai)所购住房城区范围(wei)内无住房的，或(huo)在(zai)所购住房城区范围(wei)内仅有一套住房且正在(zai)挂牌出售(shou)的，办(ban)理新购住房的按揭贷款(kuan)时可按首套住房认定。

同时，通知明(ming)确，优化积分(fen)落户政策，在(zai)杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员(yuan)，可申请落户。

同日，西安市发布《关于进(jin)一步促进(jin)房地产市场平稳健康发展(zhan)的通知》，明(ming)确自即日起全面取消西安住房限购措施(shi)，居(ju)民家庭在(zai)全市范围(wei)内购买新建商品住房、二(er)手住房不(bu)再审核购房资格。

西安市此次发布的通知包含十项措施(shi)。除了取消限购措施(shi)外，还包括全市商品住房项目销售(shou)时，登记家庭数量与(yu)住房房源数量比例低于1.5：1的，不(bu)再实施(shi)公证摇号(hao)。建筑面积大于144平方米的住房在(zai)摇号(hao)选房时不(bu)再实施(shi)“刚需优先”。同时支持房地产企(qi)业、经(jing)纪机构、金融机构合作建立“以(yi)旧换(huan)新”购房模式，对房产交易流程开展(zhan)全链条优化。鼓励(li)经(jing)纪机构分(fen)类(lei)合理降低经(jing)纪费用，积极引导交易双方共同承担经(jing)纪服(fu)务(wu)费用。

西安市发布的通知中还明(ming)确，首次使用公积金贷款(kuan)购房的，首付比例不(bu)低于20％；结清(qing)首次公积金贷款(kuan)后，再次使用公积金贷款(kuan)购房的，首付比例不(bu)低于25％。使用公积金贷款(kuan)购买二(er)手住房的，房屋建成年限不(bu)超过30年，贷款(kuan)期限与(yu)房屋建成年限之(zhi)和延(yan)长至不(bu)超过40年。二(er)孩及以(yi)上多(duo)子女家庭使用公积金贷款(kuan)购房的，贷款(kuan)最高额度在(zai)现行政策基础上提高至1.2倍。