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山东省自5月18日起，16个地市已(yi)取消首套住房(fang)和二套住房(fang)商业性(xing)个人住房(fang)贷款利率政策下限，并将个人住房(fang)贷款最(zui)低首付款比例(li)调降至全国最(zui)低政策水平(ping)。

记(ji)者近日就上述政策内(nei)容咨询省内(nei)多家银行(xing)网点，银行(xing)反馈已(yi)开始执(zhi)行(xing)上述政策要求(qiu)，对于5月18日后完成房(fang)屋(wu)交易主管部门网签备案及5月18日之(zhi)前完成网签备案未放款的借(jie)款人，其商业性(xing)个人住房(fang)贷款业务，按(an)照新(xin)政策确定贷款利率水平(ping)。

据悉(xi)，山东全省16地市新(xin)发放首套商业性(xing)个人住房(fang)贷款最(zui)低首付比例(li)由20%下调为15%，二套房(fang)最(zui)低首付比例(li)由30%下调为25%；

首套住房(fang)和二套住房(fang)商业性(xing)个人住房(fang)贷款利率均(jun)取消下限，由各金融(rong)机构按(an)照市场化、法治(zhi)化原则，结合(he)本机构经营(ying)情况、客户风险状况等因素，合(he)理确定每笔贷款的具体利率水平(ping)。

中(zhong)国人民(min)银行(xing)山东省分行(xing)工作人员告诉记(ji)者，以购(gou)买一套一手房(fang)办理住房(fang)贷款75万(wan)元(yuan)为例(li)，贷款期限30年，客户5月17日贷款审批(pi)通过，审批(pi)通过时住房(fang)贷款利率为3.75%，客户选择了等额本息(xi)还款方式，每月还款3473.37元(yuan)。自5月18日利率调整(zheng)后，现贷款利率3.55%，月还款额3388.8元(yuan)。假(jia)设未来30年利率不变的情况下，通过本次利率调整(zheng)，该客户每月月供减少84.57元(yuan)，30年总利息(xi)减少30445.2元(yuan)，减轻了客户的还款压力，为客户节(jie)约了资金。

（总台记(ji)者 宋建春 张鹏）