中新网湖北新闻5月31日电 为激发创(chuang)新创(chuang)业活力(li)，助力(li)房地(di)产高(gao)质量发展，进一步促进洪山区房地(di)产市场平稳健康发展，在省、市关于优化房地(di)产市场相关政策的(de)基础上，区住房和城市更新局、区自然资源和城乡建设局、区财政局、区税务局、区教育局、区行政审批局、区经济信息化和科技创(chuang)新局等七部门(men)联合发布关于《关于进一步促进洪山区房地(di)产市场平稳健康发展的(de)若(ruo)干措施的(de)通知》。
一、实施阶段性(xing)购房补(bu)贴
自2024年(nian)6月1日起至2024年(nian)7月31日，以家庭为单(dan)位在洪山区购买新建商品住房的(de)，首套住房按已(yi)缴(jiao)契(qi)税额度全额给予补(bu)助，购买第二套新建商品住房的(de)，按契(qi)税已(yi)缴(jiao)额度的(de)50%给予补(bu)助优惠。补(bu)贴上限为3万(wan)元。
二、强化人(ren)才住房保(bao)障
自2024年(nian)6月1日起至2024年(nian)12月31日，在洪山区就业创(chuang)业且符合武汉市人(ren)才租赁房资格申请条(tiao)件的(de)全日制本(ben)科及以上学历的(de)人(ren)才，在本(ben)区内购买新建商品住房，按照个人(ren)(家庭)发放一次性(xing)购房补(bu)贴3万(wan)元。个人(ren)领取一次性(xing)购房补(bu)贴后，不(bu)再享(xiang)受(shou)武汉市人(ren)才租赁房补(bu)贴。
三、优化购房入学模式
在洪山区购买新建商品住房，购房者子女有义务教育阶段起始年(nian)级新生入学需求的(de)，即日起凭借网签(qian)备案(an)的(de)购房合同可以排队入学。在洪山区出售原有住房并购买新建商品住房的(de)购房者子女，可自由选择在原有住房或新房所在学区排队入学。
四、加大力(li)度推进非住宅商品房去库存
自2024年(nian)6月1日起至2024年(nian)12月31日，在洪山区购买新建商业、办公类房屋单(dan)套或多套累计(ji)建筑面积(ji)达300㎡以上的(de)，支持购房业主(zhu)(自然人(ren))在辖区内享(xiang)受(shou)与(yu)住宅同等的(de)教育、医(yi)疗、养老(lao)等公共服(fu)务。对于开发建成但未(wei)售的(de)空置商业办公项目，满(man)足结(jie)构安全及使用功能不(bu)受(shou)影响，支持依(yi)法依(yi)规分割销售，且分隔单(dan)套套内面积(ji)不(bu)小于100㎡，并予以办理相关权属登(deng)记手续。
五、鼓励住房设计(ji)创(chuang)新，完善社区便民生活圈
支持新开发地(di)块及权属清晰的(de)存量地(di)块优化商住比、容积(ji)率、建筑密度、停车位配建等规划指标。推动社区居民高(gao)频事项就近(jin)办，加强社区一体(ti)化平台建设，降低居民办事成本(ben)，提高(gao)居民生活获得(de)感。
六、全面推广“带押(ya)过(guo)户”模式
进一步优化业务流程，为居民在办理住房按揭贷(dai)款、网签(qian)备案(an)及不(bu)动产登(deng)记手续办理等方面提供便利，鼓励引导(dao)辖区商业银行积(ji)极支持跨机(ji)构办理“带押(ya)过(guo)户”业务。
七、多渠道筹集保(bao)障性(xing)住房
充分运用金融支持政策，引导(dao)多主(zhu)体(ti)投资、多渠道供给。通过(guo)新建、改(gai)建、改(gai)造和盘活闲置住房等方式筹集保(bao)障性(xing)租赁住房；通过(guo)新建、转化、收购等方式筹集配售型保(bao)障房。
本(ben)《通知》自发布之(zhi)日起施行，有效期至2024年(nian)12月31日，条(tiao)款中有明确有效期的(de)，以条(tiao)款有效期为准。《通知》由联合发文单(dan)位负责解释。条(tiao)款执行期限超过(guo)有效期的(de)，按照条(tiao)款约定的(de)期限延续执行，在本(ben)措施执行过(guo)程中，若(ruo)已(yi)享(xiang)受(shou)同类其他优惠政策的(de)不(bu)再重复享(xiang)受(shou)，且参照已(yi)出台同类政策相关规定执行，如遇国家、省、市出台新规的(de)，从其规定。（完）