“公(gong)司未来将努力进一(yi)步完善内部控制建设，强化财务管理，提升业财一(yi)体化水平。”
5月31日，上(shang)实发展(zhan)（SH600748，股价2.88元，市值53.12亿元）举行2023年(nian)度业绩说明会，公(gong)司董事兼总裁徐晓冰在接受《每日经济新闻》记者以投资者身份提问时表示。
因连(lian)续(xu)六年(nian)财务造(zao)假及虚报利润情(qing)况未及时披露，上(shang)实发展(zhan)曾一(yi)度成为资本市场关注的(de)焦点，公(gong)司及其多位高管被重罚。
徐晓冰在业绩说明会上(shang)表示，去年(nian)至今，房地产行业整(zheng)体遇到了较大挑战，随之中央及地方政府陆续(xu)出台宽松政策支持(chi)房地产行业。在此环境下，公(gong)司一(yi)方面(mian)做好主业，保障项目建设和交(jiao)付，确保项目收入顺利结转，同时加强不动(dong)产经营和物业管理板(ban)块的(de)协同，多维度发力保障公(gong)司经营业绩基本盘。另(ling)外，加大资产处置力度，为公(gong)司后续(xu)经营发展(zhan)腾挪空(kong)间。
业绩报告显示，2023年(nian)，上(shang)实发展(zhan)实现营业收入98.55亿元，同比上(shang)涨87.79%；归母净利润1.29亿元，同比上(shang)涨5.19%；经营活动(dong)产生(sheng)的(de)现金流(liu)量净额-27.93亿元，同比转负；资产负债率为63.21%，同比下降12.51个百(bai)分点。
报告期内，公(gong)司董事、监事、高级管理人员报酬(chou)合计1111.9万元，董事长曾明从(cong)公(gong)司获(huo)得的(de)税前报酬(chou)总额162万元，副总裁、财务总监袁纪行从(cong)公(gong)司获(huo)得的(de)税前报酬(chou)总额117.20万元，董事会秘书高欣从(cong)公(gong)司获(huo)得的(de)税前报酬(chou)总额67.90万元。
徐晓冰介(jie)绍(shao)，公(gong)司营业收入有所增加的(de)原(yuan)因是因为房地产销售收入大幅增加，主要来源于青岛国际啤酒城项目、青浦海上(shang)湾五期项目的(de)交(jiao)付结转。报告期内，公(gong)司物业收入也有所增加；而(er)酒店收入增加主要因为青岛钓鱼台美高梅酒店实现开业运营。
上(shang)实发展(zhan)总部位于上(shang)海，主营业务包括房地产开发销售、物业管理服务、房地产租赁(lin)、工程项目和酒店经营等，项目主要发布在华东、华北(bei)和西南地区。
报告期内，公(gong)司销售规模较小，仅实现签(qian)约金额约5亿元，签(qian)约面(mian)积约15562平方米，回款金额约11.46亿元。业务主要聚焦在上(shang)海青浦区的(de)上(shang)实·海上(shang)湾五期项目，签(qian)约金额约4.88亿元，回款金额约7.06亿元。
据徐晓冰介(jie)绍(shao)，公(gong)司目前主要在建、在售的(de)项目位于上(shang)海青浦区、宝山区、虹口北(bei)外滩(tan)、苏州吴中区、泉州丰泽区和长沙芙蓉区等。作为上(shang)海本地国企，公(gong)司以服务上(shang)海为核心，集合优势资源，深耕重点区域，以坚持(chi)主责主业、参(can)与城市更新、优化资产配置、提升服务能力为抓手(shou)，进一(yi)步研究深化产业布局。
今年(nian)一(yi)季度内，上(shang)实发展(zhan)共实现营业收入5.4亿元，同比下降80.62%；归母净利润亏(kui)损1.48亿元，而(er)上(shang)年(nian)同期盈利2.86亿元；扣非净利润亏(kui)损1.52亿元，上(shang)年(nian)同期盈利1.29亿元；经营活动(dong)产生(sheng)的(de)现金流(liu)量净额为-13.78亿元，上(shang)年(nian)同期为-4.61亿元。
4月13日，据公(gong)司发布的(de)公(gong)告，上(shang)实发展(zhan)副总裁陆雁因工作变动(dong)原(yuan)因辞去公(gong)司副总裁职(zhi)务，不在公(gong)司担任任何职(zhi)务。陆雁今年(nian)54岁，于2016年(nian)开始担任上(shang)实发展(zhan)副总裁，计划任期至2026年(nian)。
每日经济新闻