会议强(qiang)调，要持续防范化解(jie)重点领域风险。继续坚持因城施策，压(ya)实地方政府、房地产(chan)企业、金融(rong)机构各方责任，切(qie)实做好保交(jiao)房工作(zuo)，保障(zhang)购房人合(he)法权益。要结合(he)房地产(chan)市场供求关(guan)系的新变化、人民群众对优质住(zhu)房的新期待，统筹研究消化存量房产(chan)和(he)优化增量住(zhu)房的政策措(cuo)施，抓紧构建房地产(chan)发展新模式，促进房地产(chan)高质量发展。要深入实施地方政府债务风险化解(jie)方案，确保债务高风险省份和(he)市县既真正压(ya)降(jiang)债务、又能稳定发展。要持续推动中小(xiao)金融(rong)机构改革(ge)化险，多措(cuo)并举促进资本市场健康发展。

2、证监会重磅发布

为贯彻落实《国务院关(guan)于加强(qiang)监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》《关(guan)于严(yan)把发行上市准入关(guan)从源(yuan)头上提高上市公(gong)司质量的意见（试行）》，证监会修改《科创属(shu)性(xing)评价指引（试行）》，自公(gong)布之日起实施。修改后(hou)的《指引》适度(du)提高了(le)对科创板拟上市企业的研发投入、发明专利数(shu)量及(ji)营业收(shou)入复合(he)增长率要求，旨在引导科创企业更(geng)加重视科研投入和(he)科研成果产(chan)业化，促进申报企业质量进一步提升。下一步，证监会将指导上交(jiao)所抓好规则落地执行，坚守科创板板块定位，主要服务符合(he)国家(jia)战略，拥有(you)关(guan)键核心技术，科技创新能力突出，主要依靠核心技术开展生产(chan)经营，具有(you)稳定商业模式，市场认可度(du)高，社会形象良(liang)好，具有(you)较强(qiang)成长性(xing)的企业在科创板发行上市，以科技创新推动产(chan)业创新，更(geng)好发挥科创板功能作(zuo)用。

同日，证监会发布全国股转系统挂牌(pai)公(gong)司申请在北京证券交(jiao)易所发行上市辅(fu)导监管指引，进一步优化北交(jiao)所辅(fu)导监管工作(zuo)。《北交(jiao)所辅(fu)导指引》突出“三个强(qiang)化”。一是强(qiang)化辅(fu)导监管与持续监管联动。发挥新三板、北交(jiao)所层层递进的全链条监管优势，建立挂牌(pai)审核、日常监管、辅(fu)导监管、上市审核各节点间的监管信息共享机制，明确全国股转系统与证监局应当建立沟(gou)通对接机制，并细(xi)化了(le)两者之间的监管信息通报要求。同时，明确证监局辅(fu)导监管报告(gao)的内容要求，强(qiang)调北交(jiao)所应当在审核中关(guan)注辅(fu)导监管报告(gao)内容，做好辅(fu)导环节与审核注册环节的衔接。

3、沪深交(jiao)易所发布多项业务规则，将抓紧制定修订其他规则并尽快发布

4月30日，沪深交(jiao)易所正式发布《股票发行上市审核规则》等多项规则。上交(jiao)所本次(ci)修订发布了(le)9项业务规则，包括已公(gong)开征求意见的《股票发行上市审核规则》等5项主要业务规则，以及(ji)4项配套业务细(xi)则、指引。此外(wai)，上交(jiao)所正在制定修订贯彻落实新“国九(jiu)条”的其他业务规则，将尽快向市场发布。

深交(jiao)所本次(ci)修订发布9项业务规则，具体分为三类：一是6项发行上市审核类规则，上述规则修改完善主要目的是，强(qiang)化严(yan)把市场入口关(guan)，提高发行上市财务指标，完善创业板定位把握标准，强(qiang)化财务真实性(xing)审核，加大现(xian)场督导力度(du)，规范上市前突击“清仓(cang)式”分红，压(ya)紧压(ya)实中介机构责任等。二是1项发行承销类规则，其制定主要目的是，落实从严(yan)监管高价超募要求，进一步规范承销商出具投资价值研究报告(gao)等行为，加大发行承销监管力度(du)。三是2项上市公(gong)司监管类规则，其修改主要目的是，强(qiang)化持续监管要求，优化上市条件，加强(qiang)现(xian)金分红硬约束，严(yan)格退市标准，加快形成应退尽退、及(ji)时出清的常态化退市格局。同时，深交(jiao)所正在根据市场反馈意见，抓紧制定修订其他配套业务指引指南(nan)，将尽快向市场发布。

4、北京、上海、深圳楼市大消息

4月30日，北京市住(zhu)建委发布关(guan)于优化调整本市住(zhu)房限购政策的通知。自本通知印发次(ci)日起，在执行现(xian)有(you)住(zhu)房限购政策的基础上，允许以下居民家(jia)庭（含夫妻双方及(ji)未成年子女，下同）或成年单身人士，在五环外(wai)新购买1套商品住(zhu)房（包括新建商品住(zhu)房和(he)二手住(zhu)房）：1.本市户籍居民家(jia)庭（含驻京部队现(xian)役军(jun)人和(he)现(xian)役武警家(jia)庭、持有(you)有(you)效《北京市工作(zuo)居住(zhu)证》的家(jia)庭），已在京拥有(you)2套住(zhu)房的；2.本市户籍成年单身人士，已在京拥有(you)1套住(zhu)房的；3.连续5年（含）以上在本市缴纳(na)社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家(jia)庭或成年单身人士，已在京拥有(you)1套住(zhu)房的。其中，新购买商品住(zhu)房位于通州区（不含台湖、马驹桥地区）的居民家(jia)庭或成年单身人士，还须(xu)为通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解(jie)搬迁至通州区的党政机关(guan)、企事业单位存在劳动关(guan)系。

上海加入商品住(zhu)房“以旧换新”队列。5月3日，上海市房地产(chan)行业协(xie)会、上海市房地产(chan)经纪行业协(xie)会联合(he)倡(chang)议，在上海全市发起商品住(zhu)房“以旧换新”活动，将通过“以旧换新”模式，方便居民置(zhi)换住(zhu)房，更(geng)好地支持居民合(he)理的梯度(du)置(zhi)业需求。首批参加倡(chang)议的房地产(chan)开发企业20余家(jia)，房地产(chan)经纪机构近10家(jia)。首批参加倡(chang)议的项目30余个，主要分布在嘉(jia)定、松江、青(qing)浦、奉贤、临港等区域。

针对近期市场传(chuan)出“五一”之后(hou)深圳将取消福(fu)田、南(nan)山之外(wai)区域的限购政策，同时取消5年的增值税，满3年即可免征的消息。深圳市住(zhu)房和(he)城乡建设局表示，相关(guan)政策信息以市住(zhu)房建设局官方公(gong)布为准。市住(zhu)房建设局将结合(he)房地产(chan)市场实际情况，在深圳市委、市政府领导下，因城施策用好政策工具箱，更(geng)好满足居民刚性(xing)和(he)改善性(xing)住(zhu)房需求，促进深圳房地产(chan)市场平稳健康发展。

5、巴菲(fei)特2024年股东大会

北京时间5月4日晚，一年一度(du)伯克希尔股东大会在巴菲(fei)特的老家(jia)奥马哈举行。巴菲(fei)特在股东大会上，回应了(le)减(jian)持苹果，谈及(ji)海外(wai)投资、人工智能、巨额现(xian)金储备、继任工作(zuo)、投资化石能源(yuan)等话题。值得注意的是，巴菲(fei)特透露，正评估(gu)一项加拿大投资，对投资日本五大商社感到“非常好”。巴菲(fei)特坦(tan)承，投资派拉(la)蒙亏损一大笔钱，完全是自己的决定，目前已经清仓(cang)。

一季度(du)，伯克希尔总计出售了(le)价值199.72亿美元的股票，买入26.91亿美元，净卖出172.81亿美元。目前，巴菲(fei)特手握1890亿美元的巨量现(xian)金，并预计6月底手中现(xian)金量将达到2000亿美元。对此，巴菲(fei)特直言当下利率很高，没有(you)找到足够吸引力回报的投资。

6、私募新规正式落地

4月30日，《私募证券投资基金运作(zuo)指引》正式对外(wai)公(gong)布。在《运作(zuo)指引》公(gong)开征求意见一年时间里(li)，基金业协(xie)会共收(shou)到意见建议600余份，主要集中在募集及(ji)存续门(men)槛、申赎开放频率及(ji)锁定期安排等方面，协(xie)会结合(he)行业反馈意见并进行充分评估(gu)、测算，对前述条款进行适度(du)放宽。

比如，私募基金最低存续规模由1000万元降(jiang)低至500万元；由每月至多开放一次(ci)申赎，调整到至多每周开放一次(ci)，并将6个月锁定期要求放宽至3个月；维持组合(he)投资的总体要求不变，但是补充了(le)“同一资产(chan)”释义、投资比例被动超限后(hou)调整要求等内容；大幅放松过渡期安排等。

7、华(hua)为将举行全球创新产(chan)品发布会，苹果将举行特别(bie)活动

华(hua)为宣布将于2024年5月7日在迪拜举行“创新产(chan)品发布会”，届时将推出的产(chan)品将包括：新款可穿戴设备；全新MateBook系列笔记本电脑；全新MatePad系列平板电脑。

据报道，苹果宣布于5月7日举行特别(bie)活动，届时或将发布新款iPad。

8、国家(jia)统计局将公(gong)布4月CPI、PPI数(shu)据

5月11日，国家(jia)统计局将发布4月居民消费价格指数(shu)(CPI)月度(du)报告(gao)、工业生产(chan)者价格指数(shu)(PPI)月度(du)报告(gao)。

9、中概股爆发！恒生指数(shu)连涨(zhang)9个交(jiao)易日

美国4月非农就业人数(shu)大幅不及(ji)预期，降(jiang)息预期回升，截至上周五收(shou)盘，道指收(shou)涨(zhang)1.18%；纳(na)指收(shou)涨(zhang)1.99%；标普500指数(shu)收(shou)涨(zhang)1.26%。纳(na)斯(si)达克中国金龙指数(shu)更(geng)是大涨(zhang)6.01%，创去年11月底以来收(shou)盘新高。4月以来，伴(ban)随美股、欧股、日股等多个海外(wai)市场的持续调整，全球资金加大了(le)对中国资产(chan)的关(guan)注，纳(na)斯(si)达克中国金龙指数(shu)在4月22日~5月3日期间的10个交(jiao)易日中累计上涨(zhang)14.86%，创2023年1月以来最大连续两周涨(zhang)幅。

港股方面，截至上周五收(shou)盘，香港恒生指数(shu)收(shou)盘涨(zhang)1.48%，为连续第(di)九(jiu)个交(jiao)易日收(shou)涨(zhang)，创2018年以来最长连涨(zhang)纪录。恒生科技指数(shu)收(shou)涨(zhang)2.74%，创2023年11月底以来最高水平。快狗打车一度(du)涨(zhang)超125%，KEEP涨(zhang)近20%。恒生科技指数(shu)成分股中，哔哩哔哩涨(zhang)7%，微博涨(zhang)近6%，网易、京东、小(xiao)鹏(peng)汽车涨(zhang)超4%，中国平安涨(zhang)约4%。

10、本周近700亿元市值限售股解(jie)禁(jin)，芯联集成解(jie)禁(jin)市值超155亿元

数(shu)据显示，本周（5月6日~5月10日）共有(you)75家(jia)公(gong)司限售股陆续解(jie)禁(jin)，合(he)计解(jie)禁(jin)量78.42亿股，按4月30日收(shou)盘价计算，解(jie)禁(jin)市值为698.15亿元。

从解(jie)禁(jin)市值来看，解(jie)禁(jin)市值居前三位的是：芯联集成（155.58亿元）、晶合(he)集成（115.69亿元）、大中矿(kuang)业（103.94亿元）。

从解(jie)禁(jin)占比来看，解(jie)禁(jin)占比居前三位的是：浙江自然（66.75%）、大中矿(kuang)业（63.53%）、三博脑科（55.42%）。

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*风险提示：股市有(you)风险，入市需谨慎