文/羊(yang)城晚报记者范晗越

据广州中原研(yan)究发展部统计，5月广州楼市一(yi)手住宅网签4822宗，环比下跌8%，成交面(mian)积为52.36万平方米，环比下跌9%。

趁着“黄金周”的热度，不少开发商积极入市，数(shu)据显示，5月广州有超20个项目增加供应，开盘、推新(xin)2037套，环比增加45%。其中，有62%（1279套）推货集中在“五一(yi)”假期期间(jian)，且(qie)以中心(xin)区为主，包括海珠(zhu)区的珠(zhu)江金瑶台、琶洲南(nan)TOD二(er)期，荔湾区的新(xin)世界天馥、天河区的越秀观樾等。

供应量大幅(fu)上涨的同时，“黄金周”结束(shu)后，市场热度却趋于(yu)平淡(dan)，据克而瑞数(shu)据，5月13日至5月26日两周，广州市商品住宅成交面(mian)积分别为13.37万平方米和(he)11.73万平方米，环比连续两周下滑。截(jie)至5月末，全市库存量1173.6平方米，去(qu)化周期23.2个月，由(you)于(yu)5月成交表现平淡(dan)，而近3个月月度供应保持50万以上平方米的供应高位，导(dao)致消(xiao)化周期超23个月，创近一(yi)年高位。

受(shou)利好(hao)消(xiao)息与政策(ce)落地的时间(jian)差影(ying)响，5月28日广州确认执行(xing)新(xin)政前，楼市成交状况较为平淡(dan)。自(zi)5月17日央行(xing)宣布降低首付比例、取(qu)消(xiao)房贷利率下限等系列政策(ce)起，至5月29日广州开始执行(xing)新(xin)的房地产市场政策(ce)止(zhi)，近两周时间(jian)里，对广州购(gou)房者的实质利好(hao)仅有公积金贷款利率调整，对更大程度让利的期待(dai)使不少意向购(gou)房者选(xuan)择等待(dai)新(xin)政落地。广州楼市新(xin)政在5月28日抢点落地，松限购(gou)、降首付，将刺激更多刚(gang)需、改善客户入市，预计将在6月成交量中得(de)到体现。

值(zhi)得(de)注意的是，也并非所有区域(yu)都表现平平，11区中，除成交量一(yi)直较小的越秀外，海珠(zhu)、从化均实现逆势(shi)增长，尤其是海珠(zhu)，网签数(shu)达371宗，环比增幅(fu)达43%。这一(yi)数(shu)据与保利燕语堂悦、中海大境(jing)等高关(guan)注度项目的开盘、推新(xin)有关(guan)。