杨(yang)早中(zhong)国社科院文学(xue)所研究员　　

1984年，广州市民的人均住房(fang)只有2平方米，而且基(ji)本是公房(fang)。还是计划(hua)经济的老问题：价低，但无货。这里要提到(dao)跟改开后(hou)的广州一同成长的超(chao)级商场“南方大厦”了。跟别的国营百(bai)货商店不同，南方大厦把分店办到(dao)郊区、大学(xue)和工矿区，除(chu)经营百(bai)货外，还兼营粮、油、肉、菜等，南方大厦甚至和海珠区的农(nong)民联营开饭馆、旅馆、商店、冰(bing)室、酒吧、电子游戏室，以及(ji)服装厂、糕点厂、冰(bing)水厂，等等。商业老大哥上海有许(xu)多(duo)经理(li)都羡慕南方大厦的改革，他们问：“为什么其他地方能办到(dao)的，我们上海却办不到(dao)呢？”在1983年，南方大厦百(bai)货销售总额居全国十(shi)大百(bai)货商店之冠(guan)，利润比前年增长40.6％。

有钱就有底(di)气。1984年4月，南方大厦又喝了一碗“头啖汤”，在全国国企里第一个向职(zhi)工出售住房(fang)！我的天！这也太超(chao)前了吧。邓伯伯才刚刚在全国人大会上讲(jiang)要提高房(fang)租哩。

南方大厦卖楼的规(gui)定是：房(fang)子每平方米作价100元，由职(zhi)工购买、居住、保养、维修。职(zhi)工每月付(fu)款一次，一房(fang)一厅付(fu)20元，两房(fang)一厅付(fu)25元，三房(fang)一厅付(fu)30元，十(shi)一年至十(shi)三年可以全部付(fu)清。

南方大厦算的细账是这样的：过去(qu)分配给职(zhi)工居住的宿(xiu)舍，每平方米收房(fang)租0.16元。以30平方米计算，每月收租4.8元，一年收租不到(dao)60元。一个职(zhi)工在商店的服务时间以四十(shi)年计算，到(dao)他退休时，商店不过收回房(fang)租2000多(duo)元，还得花人力、财力进行(xing)维修保养。现将住房(fang)改为出售，按一房(fang)一厅计算，每月收款20元，13年后(hou)商店就可以收回3000多(duo)元。而且，100元一平方米的房(fang)价，一般收入水平的职(zhi)工都可以买得起。