保交房工作再获积极进展(zhan)。最新数据显示，自1月下旬至5月16日，在不(bu)到4个月的时间内，城(cheng)市房地产(chan)融(rong)资协调机制“白名单”项目的贷款审(shen)批金额已(yi)达9350亿元，全国已(yi)有297个地级及以上城(cheng)市建立了该机制。
今年1月，住房城(cheng)乡建设部(bu)、国家金融(rong)监督(du)管理总局联(lian)合(he)出台《关于建立城(cheng)市房地产(chan)融(rong)资协调机制的通知》，由城(cheng)市政府主要负责同志任组长，分管城(cheng)建住房和金融(rong)的副市长为(wei)副组长，相关部(bu)门及金融(rong)机构为(wei)成员(yuan)单位(wei)，组建工作专班，开(kai)展(zhan)集中办公。
在做(zuo)好保交房工作、保障购房人合(he)法权益、满足房地产(chan)项目合(he)理融(rong)资需(xu)求的过程中，房地产(chan)融(rong)资协调机制起到了牵头协调、有力推进的作用，搭建了政银企沟通平台，帮助房企、金融(rong)机构实现精准有效对(dui)接。
金融(rong)监管总局副局长肖远(yuan)企介(jie)绍(shao)，“白名单”由房地产(chan)项目公司(si)自愿(yuan)申报，所在城(cheng)市的区县(xian)预(yu)审(shen)并提出名单，协调机制组织甄别(bie)审(shen)查，符合(he)条件与标准的纳入“白名单”。商(shang)业银行要积极与协调机制对(dui)接，对(dui)不(bu)同所有制房企的“白名单”项目一视(shi)同仁，做(zuo)到应(ying)贷尽贷，建立总行、省分行、二级分支行、经(jing)办行四级联(lian)动的快速响应(ying)机制，采用“评审(shen)合(he)一”等模式最大程度缩短业务办理时限。
“工商(shang)银行各级分支机构加强与协调机制对(dui)接，积极获取项目清单，按照相应(ying)条件和标准参与审(shen)核把(ba)关纳入“白名单”的项目，建立授信审(shen)批绿色通道，确保符合(he)条件的项目能进尽进、应(ying)贷尽贷。”工行公司(si)金融(rong)业务部(bu)相关负责人说，河南信阳某项目于2019年底开(kai)工，因销售回款不(bu)及预(yu)期，建设进度缓慢。今年3月，在当地协调机制下，该项目被(bei)推送至工商(shang)银行。工行迅(xun)速开(kai)展(zhan)现场勘察，与当地协调机制、项目主体(ti)、建筑总包等共同磋商(shang)，省、市分行联(lian)动研(yan)讨融(rong)资方(fang)案，在一个月时间内将1亿元贷款资金投放到位(wei)。项目已(yi)于今年5月顺利交付，助力市场信心进一步恢复。
对(dui)于暂时不(bu)符合(he)“白名单”条件的项目，协调机制并未“一刀切”弃之不(bu)管，而是督(du)促有关各方(fang)研(yan)究整改方(fang)案，协助其逐步符合(he)条件。
“对(dui)暂不(bu)符合(he)条件的项目，工商(shang)银行及时向企业、协调机制反馈(kui)并提出解决方(fang)案，目前已(yi)累计为(wei)近(jin)200个项目提出针对(dui)性解决方(fang)案，帮助近(jin)30个项目达到“白名单”要求并给予支持。”工行上述负责人说。
近(jin)期，金融(rong)监管总局还将发布(bu)《关于进一步发挥城(cheng)市房地产(chan)融(rong)资协调机制作用 满足房地产(chan)项目合(he)理融(rong)资需(xu)求的通知》，建立健全城(cheng)市房地产(chan)融(rong)资协调机制。“要深刻(ke)认识房地产(chan)工作的人民性、政治性，继续坚持因城(cheng)施(shi)策(ce)，以城(cheng)市为(wei)主体(ti)、以项目为(wei)中心，全力支持应(ying)续建项目融(rong)资和竣工交付，切实做(zuo)好保交房工作，保障购房人合(he)法权益。”肖远(yuan)企说。
“城(cheng)市政府推动符合(he)“白名单”条件的项目应(ying)进尽进，商(shang)业银行对(dui)合(he)规“白名单”项目应(ying)贷尽贷，满足在建项目的合(he)理融(rong)资需(xu)求。”住房和城(cheng)乡建设部(bu)副部(bu)长董建国说。
为(wei)防范风(feng)险(xian)，金融(rong)管理部(bu)门明确提出，商(shang)业银行要对(dui)“白名单”项目单独建账(zhang)核算，封闭运(yun)作管理，项目间资金不(bu)混同，项目资金严禁挪(nuo)作他用，确保资金用于保交付。
肖远(yuan)企表示，商(shang)业银行要严格审(shen)查信贷资金的用途、流(liu)向，与借款人约定(ding)在贷款银行开(kai)立项目资金监管账(zhang)户，确保项目资本金、贷款发放、支付支用、贷款偿还等通过项目资金监管账(zhang)户办理。“白名单”项目的预(yu)售资金监管账(zhang)户应(ying)开(kai)立在主办银行。