7月5日，金科股(gu)份有限公(gong)司（*ST金科，000656.SZ）发布投资者关系活动记录表。
金科股(gu)份董事长周(zhou)达对该公(gong)司近(jin)期(qi)经营及重整进展情况进行简(jian)要介绍时表示，战投引进有序推进。金科股(gu)份与(yu)长城国富置业有限公(gong)司于(yu)2023年6月30日签订《战略投资框架协议(yi)》后，双方已按协议(yi)约定成立工(gong)作(zuo)小组，建立协调(diao)联系机制，并根据协议(yi)约定开展各(ge)项(xiang)尽调(diao)及准(zhun)备工(gong)作(zuo)。目前，双方各(ge)项(xiang)工(gong)作(zuo)均按《战略投资框架协议(yi)》约定正常推进。
金科股(gu)份于(yu)6月25日发布市场化招募和遴选重整投资人公(gong)告后，管理人已收(shou)到中金资本运营有限公(gong)司参与(yu)重整投资的意(yi)向函。中金资本表示有意(yi)联合合作(zuo)机构以重整投资人身份参与(yu)上市公(gong)司重整投资。与(yu)央国企战投也在积极接洽中，达到披(pi)露要求时将及时公(gong)告。目前，还(hai)有多家实力雄厚(hou)的投资人，包(bao)括央国企投资人也在积极洽谈(tan)中，表现(xian)出强烈投资意(yi)愿。
对于(yu)后续重整的大致时间表，金科股(gu)份表示，作(zuo)为首家推动司法重整的全国性大型房(fang)地产(chan)上市公(gong)司，主要从事房(fang)地产(chan)开发业务，公(gong)司在全国范围内的房(fang)地产(chan)开发项(xiang)目绝大多数都需(xu)要单独设立子公(gong)司进行房(fang)地产(chan)开发，截至2024年一季度末，公(gong)司在全国范围内约有参控股(gu)子公(gong)司1000余家，合并报表范围内子公(gong)司超过(guo)700家，基于(yu)公(gong)平原则，管理人考虑(lu)给除长城资产(chan)以外的意(yi)向投资人预(yu)留充足时间，便于(yu)意(yi)向投资人更好地开展独立尽职调(diao)查工(gong)作(zuo)。
在此期(qi)间，该公(gong)司将同步开展与(yu)债权人的谈(tan)判工(gong)作(zuo)，确定重整投资人后，公(gong)司将与(yu)战略投资者就重整方案进一步协商，待(dai)与(yu)战略投资人及主要债权人就基本形(xing)成一致意(yi)见，再将重整计划草案提交(jiao)第二次债权人会(hui)议(yi)审议(yi)，根据目前的工(gong)作(zuo)铺排，计划在2024年四季度完(wan)成。
根据重庆市第五中级(ji)人民法院订阅(yue)号，7月4日上午，金科地产(chan)集团股(gu)份有限公(gong)司、重庆金科房(fang)地产(chan)开发有限公(gong)司破产(chan)管理人通(tong)过(guo)重庆市第五中级(ji)人民法院破产(chan)协同易审平台，从入库的22家银行中随机摇号确定了管理人临时账户开户银行。
周(zhou)达称，公(gong)司始终把保(bao)交(jiao)楼作(zuo)为第一要务。始终坚持开展“保(bao)交(jiao)楼、保(bao)稳定、保(bao)资产(chan)、促转型升级(ji)”重点工(gong)作(zuo)，全面保(bao)障公(gong)司经营稳定，积极履行企业社会(hui)责任，保(bao)障购房(fang)业主合法权益，有序推进项(xiang)目复工(gong)复产(chan)。在公(gong)司经营方面，今年上半年公(gong)司完(wan)成在56个城市的86个项(xiang)目的交(jiao)付，交(jiao)付住宅及商业约2.65万套、交(jiao)付面积约421万平方米，自2022年保(bao)交(jiao)楼工(gong)作(zuo)开展以来累计交(jiao)付总套数25.4万套，累计交(jiao)付总面积3848万平方米，保(bao)交(jiao)楼进度远高于(yu)行业平均水(shui)平。
根据公(gong)司计划，2024年交(jiao)付面积不低于(yu)1200万平方米、交(jiao)付套数不少于(yu)7.5万套，交(jiao)付达成率(lu)92%以上，力争达到95%，其(qi)中2024年金科在重庆范围保(bao)交(jiao)楼将全面完(wan)成，2025年二季度全面完(wan)成全国范围内保(bao)交(jiao)楼任务。
此外，金科股(gu)份白名单不断扩容。公(gong)告显(xian)示，自住建部、金融监管总局联合出台推进房(fang)地产(chan)融资白名单机制以来，公(gong)司积极申报、争取金融机构支持，截至目前，该公(gong)司在全国15个省（自治区(qu)、直辖(xia)市）、86个项(xiang)目入围白名单，其(qi)中，14个项(xiang)目已审批(pi)4.96亿(yi)元，9个项(xiang)目已上账2.81亿(yi)元。
在金科股(gu)份谋求转型升级(ji)方面，周(zhou)达介绍，在商业代建、政(zheng)府(fu)代建、资本代建上都有斩获(huo)，同时还(hai)根据业主需(xu)求定制化地提供了工(gong)程咨询、预(yu)重整业务咨询、代销(xiao)代管等模块化业务。1-6月代建新签规模325万平方米，位列全国第八。从金科成立至今，累计拓展项(xiang)目超30个，管理面积超922万平方米。
7月1日，金科股(gu)份控股(gu)股(gu)东重庆市金科投资控股(gu)（集团）有限责任公(gong)司指(zhi)定增持主体重庆财聚投资有限公(gong)司通(tong)过(guo)集中竞价交(jiao)易方式增持公(gong)司股(gu)份50万股(gu)，占总股(gu)本比例(li)0.0094%，交(jiao)易均价1.22元/股(gu)，交(jiao)易金额(e)61万元。截至7月1日，重庆财聚已累计增持公(gong)司股(gu)份34980600股(gu)，占公(gong)司总股(gu)本的0.6551%，成交(jiao)金额(e)合计36272989元。金科控股(gu)表示，为了完(wan)成增持金额(e)的目标(biao)，增持主体已准(zhun)备好足够资金，并拟在未来两个月内继(ji)续在二级(ji)市场以集中竞价交(jiao)易的方式实施增持，直至完(wan)成本次股(gu)份增持计划承诺的金额(e)。
截至7月5日，金科股(gu)份报1.17元，涨幅3.54%。