（文/张志峰 编辑/马媛媛）近日，观察者网注意到，小米于3年前斥资15.5亿元摘得的上海核(he)心地段徐汇滨江一(yi)宗商业(ye)办公用地，已重新被(bei)列入2024年度土地储备计划，疑似小米方(fang)面退(tui)地。
按照国有土地公开招拍挂流(liu)程(cheng)，企业(ye)参与土地拍卖前需缴纳土地价款20%资金作为保证金，一(yi)旦因受让人方(fang)面原因无法完成后续交易(yi)，或受让人在二年内提(ti)出申(shen)请的，保证金将不予退(tui)还；而假如交易(yi)已经完成且超过规定期限(xian)，受让人未按照地块相(xiang)关规定进行开发(fa)建设，或其他情形触发(fa)“退(tui)地”事件，则(ze)全(quan)部土地使用权出让款不予退(tui)还。
换句话说，小米可能(neng)因此痛(tong)失3.1亿元保证金，甚至15.5亿元全(quan)部土地价款。
截(jie)止(zhi)发(fa)稿(gao)，小米方(fang)面暂未就此事作出回(hui)应。
据观察者网了解，上海市规划和自然资源局3月21日发(fa)布《关于同意徐汇区1幅地块先行列入2024年度土地储备计划的批复》，其中地块主角斜土街道xh128D-07地块正是小米旗下谧空间（上海）信息科技有限(xian)公司于2021年10月，通过招拍挂程(cheng)序(xu)底(di)价摘得。
公开资料显示，该地块距大木(mu)桥路地铁站(zhan)约500米，位于黄(huang)浦江旁边，属于上海西岸(an)金融城(cheng)拓展区，占地面积约1.67万平方(fang)米，用途为商业(ye)用地、办公楼，容积率为3，计容建筑面积约5万平方(fang)米。
彼时(shi)的出让文件披露，上述地块将致力于打造金融、智能(neng)化应用集聚高地；重点引进金融总部企业(ye)、创新型科技企业(ye)总部及研发(fa)中心，促进金融、物联网、智能(neng)制造与智能(neng)化应用等产业(ye)融合发(fa)展。
同时(shi)，文件还规定，出让地块内的物业(ye)项目需统一(yi)招商、统一(yi)运营。商业(ye)业(ye)态引进及布局要与项目本身(shen)定位及徐汇滨江整体定位相(xiang)一(yi)致。此外，受让人还应当按出让年限(xian)自持建筑面积不低于100%的商业(ye)物业(ye)；并按出让年限(xian)自持建筑面积不低于60%的办公物业(ye)。
彼时(shi)关于该地块的用途，有大量媒体猜测将用于建造小米汽车业(ye)务研发(fa)中心；亦有传闻(wen)称，将规划用作小米上海总部，目前小米包(bao)括(kuo)手机研发(fa)、金融、互联网业(ye)务、中国区等团队都是租赁物业(ye)分散办公，所以这(zhe)块地建设规划在将来会把这(zhe)些团队集中到一(yi)起。
然而2年多时(shi)间过去，该地块迟迟未进行任何开发(fa)建设，最终反而等来了地块被(bei)回(hui)收的消息。