据微信公众号“滁州(zhou)市人民政府发布”7月(yue)10日消(xiao)息(xi)，安徽省滁州(zhou)市住房和城乡建设局发布《关于进一(yi)步优化调整房地产政策若干(gan)措施》，涉及购房补贴等七项政策。
发放补贴、延续税(shui)收优惠
文件提(ti)出，发放购房补贴。凡在市本级(ji)购买新(xin)建商品(pin)住宅的，给予购房者合(he)同价款（不含车位、车库、储藏室等附属设施）1％的补贴；二(er)孩及以上的本市户(hu)籍家庭(ting)在市本级(ji)购买新(xin)建商品(pin)住宅的，给予购房者合(he)同价款（不含车位、车库、储藏室等附属设施）1.5％的补贴；新(xin)市民、进城农民、城市公共服务人员(yuan)在市本级(ji)购买新(xin)建商品(pin)住宅的，给予购房者合(he)同价款（不含车位、车库、储藏室等附属设施）2％的补贴。上述补贴政策自2024年7月(yue)1日起执行，至2024年12月(yue)31日截止，按就高不重复享受原则，单套补贴金(jin)额标准最高不超过5万元，由土地受益财政承担，与(yu)高校(xiao)毕业生和高技能人才(cai)购房补贴或其他人才(cai)政策不同时享受。
延续换购住房税(shui)收优惠政策。自2022年10月(yue)1日至2025年12月(yue)31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一(yi)城市范围(wei)内市场重新(xin)购买住房的纳税(shui)人，对其出售现住房已缴纳的个人所(suo)得税(shui)予以退税(shui)优惠。
滁州(zhou)市还将提(ti)高住房公积金(jin)最高贷款额度。借款人家庭(ting)只(zhi)有1人正(zheng)常缴存(cun)住房公积金(jin)的，最高贷款额度由50万元调整为(wei)60万元；借款人家庭(ting)有2人及以上正(zheng)常缴存(cun)住房公积金(jin)的，最高贷款额度由60万元调整为(wei)70万元。
鼓励国企收购二(er)手住房
支持“卖旧(jiu)买新(xin)”。指导行业协会探索建立(li)新(xin)房与(yu)二(er)手房便捷换购通道，帮(bang)助购房群众“以旧(jiu)换新(xin)”，引导经纪机构降低居间(jian)服务费率；鼓励国有企业等平台，根据需要，按照市场化原则，收购有“卖旧(jiu)买新(xin)”需求家庭(ting)的二(er)手住房，用于市场化租赁住房、保障性(xing)租赁住房、丰富房票房源超市等。
加大(da)改善性(xing)住房供给。加大(da)立(li)体生态住宅、低密(mi)住宅等高品(pin)质住宅土地供给。优化控规导则，调整阳台、层高、架空层等管理要求。优化地块容积率计算(suan)规则，提(ti)高住宅得房率。
加大(da)配套设施建设。完善住宅项目及拟出让土地周(zhou)边水电气、市政基础设施，以及学校(xiao)、医院、商业等配套服务设施，统筹建设托育所(suo)等公共服务配套设施，集中优质教育、医疗等公共配套资源支持重点区域发展(zhan)。
加大(da)保障性(xing)住房供应。结合(he)“以旧(jiu)换新(xin)”或商品(pin)房收购转化，将闲置存(cun)量房或过剩(sheng)商品(pin)房转化为(wei)配售型保障性(xing)住房或配租型保障性(xing)住房，以需定购，满足市场多层次(ci)住房需求。