中(zhong)新社北京7月22日电 (记者(zhe) 夏宾)22日公布(bu)的(de)中(zhong)国最新一期贷款市场报价利率(LPR)显示，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。这意味着，1年期和5年期以上LPR均同步下降10个基点。
民生银行首(shou)席经(jing)济学家(jia)温彬认为，在(zai)7天逆回购(gou)利率下调、MLF(中(zhong)期借贷便利)利率持稳下，7月LPR报价实现10个基点的(de)下调，或源于多(duo)重因素。其中(zhong)包括融资(zi)需求偏弱，需以“价的(de)下行平衡量的(de)适度扩张”；降低存量贷款利率，缓解(jie)按揭早偿(chang)压力，稳定居民信用等。
仲量联行大中(zhong)华区首(shou)席经(jing)济学家(jia)兼研究部总监庞溟直(zhi)言，前期房地(di)产政策优化调整一揽子措施密集推(tui)出，特(te)别是在(zai)全国层面(mian)取(qu)消首(shou)套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，最新数据显示6月份多(duo)项房地(di)产主要指(zhi)标有所改善，市场活跃度有所提升，但市场仍在(zai)磨底调整。
“在(zai)此背景下，调降5年期以上LPR，有利于继续引(yin)导和鼓励各(ge)级政府结合本地(di)实际，有步骤(zhou)、有秩序、有弹性、有差别地(di)选择适合的(de)政策工具，适时优化调整政策措施，促(cu)进房地(di)产市场平稳运行，更好地(di)满足居民合理的(de)购(gou)房需求。”庞溟说。
5月17日，中(zhong)国人民银行宣布(bu)取(qu)消全国层面(mian)房贷利率政策下限。新发放房贷利率明显下行。数据显示，6月，全国平均新发放房贷利率为3.45%，同比(bi)下降66个基点，环比(bi)下降17个基点，处于历史最低水平。
业内专家(jia)指(zhi)出，今年以来，5年期以上LPR累计(ji)下降了35个基点，存量房贷借款人自下一次重定价日后，也将享受到LPR下降带来的(de)好处，减轻利息负担，增强消费(fei)能力。按房贷本金100万元(人民币，下同)、30年期、等额本息估算，每月可节(jie)省利息支出约200元，利息总额可节(jie)省超过7万元。
LPR走低对(dui)银行净(jing)息差有何影(ying)响？应看到，为防范高息揽储行为，维(wei)护市场竞争秩序，着力稳定负债成本，今年4月市场利率定价自律机制下发《关于禁止通过手工补(bu)息高息揽储维(wei)护存款市场竞争秩序的(de)倡议》，要求各(ge)银行于4月底前完成整改。
温彬称，截至(zhi)二季度末，商业银行对(dui)于企业存款手工补(bu)息的(de)清理已较(jiao)为充分。由于之前超自律的(de)存款规模占比(bi)大、利率高，随着严监管环境下银行进一步落实整改，停(ting)止“手工补(bu)息”对(dui)存款付息率起到较(jiao)为明显的(de)改善效果(guo)。
“违规手工补(bu)息整改后，银行资(zi)金成本稳中(zhong)有降，LPR下降对(dui)银行净(jing)息差影(ying)响可控(kong)。”业内专家(jia)认为，LPR本月下降，部分归因于前期监管部门整改违规手工补(bu)息的(de)效果(guo)。
业内专家(jia)指(zhi)出，整改违规手工补(bu)息后，银行在(zai)短期内节(jie)约的(de)利息支出，接近一次降低存款利率的(de)效果(guo)。降低存款利率后，存量存款到期续作才会逐步重新定价，效果(guo)渐进显现，而整改违规手工补(bu)息带来的(de)利息支出减少则是立竿见影(ying)的(de)。
多(duo)家(jia)全国性银行反(fan)映(ying)，违规手工补(bu)息整改后，其6月的(de)存款付息率，特(te)别是对(dui)公存款付息率已较(jiao)4月明显下降，净(jing)息差有所回升。
“因此，预计(ji)此次LPR下降对(dui)银行净(jing)息差和银行利润的(de)影(ying)响可控(kong)，对(dui)上市银行股东(dong)权益的(de)影(ying)响也较(jiao)小。”业内专家(jia)还提到，存款利率市场化调整机制效能仍在(zai)持续释放，预计(ji)银行会根据市场利率变(bian)化情况，合理调整存款利率水平，这也有利于净(jing)息差的(de)稳定。(完)