新华社(she)北京5月(yue)31日电 题：满足(zu)合理(li)融资需求 银行业推(tui)动城市房地产(chan)融资协调机制落地见效
新华社(she)记者
城市房地产(chan)融资协调机制立足(zu)于城市，针对房地产(chan)项目合理(li)融资需求，是(shi)实(shi)现金(jin)融和房地产(chan)良性循环、改善市场预期的(de)重要举措和有力保(bao)障。
自2024年1月(yue)份城市房地产(chan)融资协调机制工(gong)作部署以来，各(ge)地和相关金(jin)融机构紧锣密鼓抓好(hao)落实(shi)，各(ge)地密集推(tui)送房地产(chan)项目“白名单”，银行业积极加强对接，强化(hua)资源保(bao)障，建立绿色(se)通(tong)道，有效满足(zu)房地产(chan)项目合理(li)融资需求，协调机制落地见效持续取得新进(jin)展(zhan)。
当前，全国297个地级及以上城市已经建立房地产(chan)融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的(de)房地产(chan)项目“白名单”并推(tui)送给商业银行。截至5月(yue)16日，商业银行已审批通(tong)过“白名单”项目贷款金(jin)额9350亿元。
国有大型银行发挥了主(zhu)力军的(de)作用。工(gong)商银行建立工(gong)作专班，制定配套政策，发挥前中后台协同优势，对于符合协调机制条件的(de)项目，采取“联(lian)合尽调”“评审合一”等方式，大幅缩短审查(cha)审批时限(xian)。对暂不符合条件的(de)项目，及时向企业及城市协调机制反馈并提出解决方案，累计为近200个项目提出针对性解决方案，成功帮助近30个项目达到“白名单”要求并予以支持。截至5月(yue)27日，工(gong)商银行已对接247个城市协调机制，审批通(tong)过“白名单”项目500余个，审批通(tong)过贷款金(jin)额超过1500亿元，将按照工(gong)程建设进(jin)度逐(zhu)步(bu)投(tou)放。
农(nong)业银行优化(hua)政策流程，强化(hua)资源保(bao)障，对协调机制“白名单”项目做好(hao)差异化(hua)授权，实(shi)行前后台会商和平行会审机制，匹配专项信贷规模，切实(shi)提高审批效率和保(bao)障项目投(tou)放。截至目前，农(nong)业银行落地协调机制“白名单”项目共计494个，审批金(jin)额1000亿元，累计投(tou)放金(jin)额294亿元。
中国银行调配专业骨(gu)干力量高效组织项目评审，启用审批绿色(se)通(tong)道，明(ming)晰统一风险偏好(hao)，一视同仁满足(zu)不同所有制房地产(chan)企业合理(li)融资需求。截至4月(yue)末，各(ge)城市房地产(chan)融资协调机制已向中国银行推(tui)送两批“白名单”主(zhu)办项目超400个，中国银行已全部完成审批，提供融资金(jin)额近900亿元。
建设银行加强前后台协同、总分支行协同，并组织小组赴5个省份开展(zhan)调研，持续优化(hua)业务流程、提升办理(li)效率。截至目前，已对接项目近4000个，已审批项目超400个，审批金(jin)额900多(duo)亿元。
股份制银行也在积极行动。光大银行突出项目受理(li)、审批流程、项目评审“三个差异化(hua)”，并印发协调机制尽职免责实(shi)施细(xi)则(ze)，充分调动基层和一线员工(gong)的(de)积极性。截至目前，光大银行合计审批通(tong)过“白名单”项目106个，审批金(jin)额309.47亿元，投(tou)放金(jin)额97.07亿元。恒丰银行建立项目敏捷对接机制和审批绿色(se)通(tong)道，做到对符合条件的(de)项目“应贷尽贷”。截至4月(yue)末，共收到协调机制推(tui)送主(zhu)办项目两批65个，已批复项目61个。
在城市房地产(chan)融资协调机制的(de)支持下，一些房地产(chan)开发项目顺利完成交付。
在河南信阳，汇贤状元公馆(guan)项目作为“白名单”项目推(tui)送给工(gong)商银行后，工(gong)商银行迅(xun)速开展(zhan)现场勘察，积极与当地协调机制、项目主(zhu)体、建筑总包等共同磋(cuo)商，省分行联(lian)动研讨融资方案，一个月(yue)内实(shi)现1亿元贷款资金(jin)投(tou)放到位。该项目今年5月(yue)顺利实(shi)现交付。
在山东枣庄，农(nong)业银行在地方政府的(de)牵头(tou)协调下，与住建部门积极沟通(tong)合作，成功对接枣庄市鸿(hong)兴房地产(chan)开发有限(xian)公司鸿(hong)鑫尚(shang)景(jing)小区二期建设项目，按照市场化(hua)、法(fa)治化(hua)原(yuan)则(ze)开展(zhan)调查(cha)评估，通(tong)过上下级行联(lian)动高效运作，在一周内完成项目评估与审批，发放项目贷款5亿元。该项目今年5月(yue)顺利交房。
“房地产(chan)融资协调机制凝(ning)聚各(ge)方力量，将房地产(chan)企业风险与项目风险区分开来，既有利于回(hui)归(gui)项目融资本源，又有利于银行防控风险，更有利于精准(zhun)支持项目建设，防范在建项目停工(gong)、逾(yu)期交付，维护(hu)购房人(ren)合法(fa)权益和提振市场信心。”农(nong)业银行山东省分行有关负责人(ren)表示。
近日召开的(de)全国切实(shi)做好(hao)保(bao)交房工(gong)作视频会议要求，压实(shi)地方政府、房地产(chan)企业、金(jin)融机构各(ge)方责任，加强统筹协调，充分发挥城市房地产(chan)融资协调机制、再贷款政策等作用，加强对城市和房地产(chan)企业的(de)指(zhi)导支持，有力有序有效推(tui)进(jin)保(bao)交房各(ge)项工(gong)作。
多(duo)家银行均(jun)表示，将进(jin)一步(bu)推(tui)动房地产(chan)融资协调机制落实(shi)落地，加大资源保(bao)障力度，提高贷款审批效率，更加精准(zhun)支持房地产(chan)项目合理(li)融资需求，促进(jin)房地产(chan)市场平稳健康发展(zhan)。（记者李延霞、吴雨(yu)、张千千、姚均(jun)芳）（完）