周五，中国人(ren)民银行决(jue)定，自2024年5月18日起(qi)，下调个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款利率分别调整为不低(di)于2.775%和3.325%。
消息一出，多地迅速跟进，但细节不一。多数城市则规定，2024年5月18日起(qi)新受理贷(dai)款和5月18日前未(wei)发放的贷(dai)款利率统一按照央行要求执行，存量贷(dai)款自2025年1月1日起(qi)调整。
苏州成(cheng)为首个执行新利率的地区。根(gen)据(ju)“苏州发布”官微消息，
对于2024年5月18日以前已经发放的个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。对于2024年5月18日前申请且未(wei)发放的个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款，执行调整后的个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款利率。2024年5月18日后申请的个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款，按照调整后的利率执行。
对于2024年5月18日以前已经发放的个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。对于2024年5月18日前申请且未(wei)发放的个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款，执行调整后的个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款利率。2024年5月18日后申请的个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款，按照调整后的利率执行。
河南也迅速跟进，河南省省直机关住房(fang)资金管理中心周五发布关于下调个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款利率的通知(zhi)。通知(zhi)称：
根(gen)据(ju)2024年5月17日中国人(ren)民银行发布的《关于下调个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款利率的通知(zhi)》，省直个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款执行新的利率，现将有关事(shi)官通知(zhi)如下：首套个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款利率：五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第二套个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款利率：五年期以下（含五年）由现行的3.025%下调至2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。对于2024年5月18日前已经发放的个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款，2024年5月18日至2024年12月31日仍执行原利率，自2025年1月1日起(qi)执行下调后的利率标准。对于已经受理且放款日为2024年5月18日（含）后的个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款，执行下调后的利率标准。
根(gen)据(ju)2024年5月17日中国人(ren)民银行发布的《关于下调个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款利率的通知(zhi)》，省直个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款执行新的利率，现将有关事(shi)官通知(zhi)如下：首套个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款利率：五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第二套个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款利率：五年期以下（含五年）由现行的3.025%下调至2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。对于2024年5月18日前已经发放的个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款，2024年5月18日至2024年12月31日仍执行原利率，自2025年1月1日起(qi)执行下调后的利率标准。对于已经受理且放款日为2024年5月18日（含）后的个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款，执行下调后的利率标准。
合肥市住房(fang)公积金管理中心同日也下发通知(zhi)，下调公积金贷(dai)款利率：
根(gen)据(ju)中国人(ren)民银行5月17日《中国人(ren)民银行关于下调个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款利率的通知(zhi)》规定，自2024年5月18日起(qi)，调整合肥市个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款利率，具体如下： 一、下调个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款利率分别调整为不低(di)于2.775%和3.325%。 二、2024年5月18日（含）以后发放的个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款，按新利率执行。2024年5月18日前发放的未(wei)到(dao)期个人(ren)住房(fang)公积金贷(dai)款，自2025年1月1日起(qi)按新利率执行。
其他跟进的城市还包括(kuo)江西(xi)省、济南市、兰州市、宜昌市、广州市、海南省、重庆市等。
此(ci)外，还有部分城市对存量调整还有附加(jia)的期限要求。比如，成(cheng)都市和大连市要求，2024年5月18日之前发放的住房(fang)公积金贷(dai)款，贷(dai)款期限在1年以上的，贷(dai)款利率将在2025年1月1日进行调整；贷(dai)款期限为1年的，贷(dai)款利率不作调整。
人(ren)民银行上一次下调公积金贷(dai)款利率是2022年10月1日，下调幅度(du)为0.15个百分点，相较而(er)言，此(ci)次下调力度(du)更(geng)大。以首套房(fang)、公积金贷(dai)款100万元、贷(dai)款期限25年、等额(e)本息还款方式为例，此(ci)次公积金利率调整后，月供额(e)将从之前的4794.29元减(jian)少(shao)到(dao)4664.46元，每月减(jian)少(shao)129.83元。