羊(yang)城晚报讯记者戴曼曼报道(dao)：24日，记者获悉，除了广(guang)州市、深圳(chou)市两城市以外，广(guang)东(dong)省(sheng)其他19个地市的房贷政策进行了调整。

为适应当地房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展(zhan)，按照《中国人民银行国家(jia)金融监督管理总局(ju)关于调整个人住房贷款(kuan)最低首付款(kuan)比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款(kuan)利率政策的通知》等文件要求，广(guang)东(dong)市场利率定(ding)价自律机制按照因城施策原则(ze)，根据当地房地产市场形(xing)势(shi)变化及市政府调控要求，对珠海市、汕头市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、惠(hui)州市、汕尾市、东(dong)莞市、中山市、江门市、阳江市、湛(zhan)江市、茂名市、肇庆(qing)市、清远(yuan)市、潮州市、揭阳市、云浮市共19个城市的差别化住房信贷政策作出(chu)调整。

上(shang)述19个城市，对于贷款(kuan)购买首套商品住房的居民家(jia)庭，商业性个人住房贷款(kuan)最低首付款(kuan)比例调整为不低于15%，取消利率下(xia)限。

对于贷款(kuan)购买第二套商品住房的居民家(jia)庭，商业性个人住房贷款(kuan)最低首付款(kuan)比例为不低于25%，取消利率下(xia)限。

对于拥有2套及以上(shang)住房并已(yi)结清相应购房贷款(kuan)的居民家(jia)庭，又申请贷款(kuan)购买住房，银行业金融机构可根据借款(kuan)人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定(ding)首付款(kuan)比例和贷款(kuan)利率水(shui)平。

不过对于拥有2套及以上(shang)住房且有未结清购房贷款(kuan)的居民家(jia)庭，依然暂停发放商业性个人住房贷款(kuan)。

据悉，上(shang)述政策自2024年5月24日起执行，在2024年5月24日后（含(han)2024年5月24日）完成商品房买卖合同(tong)或房地产买卖合同(tong)网签，均可按本政策执行。

其中，居民家(jia)庭住房套数的认定(ding)，是按照《住房城乡建设(she)部中国人民银行金融监管总局(ju)关于优化个人住房贷款(kuan)中住房套数认定(ding)标准的通知》等文件要求，以城市政府相关部门出(chu)具的住房套数查(cha)询结果(guo)或认定(ding)证明显示的居民家(jia)庭已(yi)拥有住房套数核算。

据悉，首套房和二套房商业性个人住房贷款(kuan)利率下(xia)限的取消，意味着19个城市实现(xian)了房贷利率市场化。