5月28日，上海第二批集中供(gong)地首轮出让，就(jiu)有地块进入现(xian)场竞价环节。浦东新区上钢街道Z00-0101单(dan)元37-12地块吸引8位竞买人(ren)参与竞拍(pai)，经过18轮竞价触及最(zui)高限价13.2416亿元后，8位竞买人(ren)均同意进入竞“高品质(zhi)”指标环节。
最(zui)终(zhong)，中铁(tie)置业集团有限公司(si)通过摇号竞得该地块，成交楼板价为5.3042元/平方米，房(fang)地联动价100000元/平方米，装修标准(集采价)不低于3000元/平方米。
该地块采取“招挂复合”方式出让，有效申请人(ren)数(shu)为11人(ren)及以上的，采用有竞价招标方式出让；有效申请人(ren)数(shu)不足11人(ren)的，采用挂牌方式出让。最(zui)终(zhong)，该地块的有效申请人(ren)为8位。
除中铁(tie)置业之外，参与该地块竞拍(pai)的还有9家房(fang)企7位竞买人(ren)，分(fen)别为上海建工(gong)房(fang)产有限公司(si)和保利发展（600048.SH）旗下的上海保利建锦(jin)城市发展有限公司(si)组成的联合体，招商蛇口(kou)（001979.SZ）全资拥(yong)有的上海虹润置业有限公司(si)，中国(guo)海外发展（00688.HK）旗下的杭州中海宏鲲房(fang)地产有限公司(si)，绿城中国(guo)（03900.HK）旗下的绿城房(fang)地产集团有限公司(si)，北京城建投资发展股份有限公司(si)，上海城建置业发展有限公司(si)，象屿地产集团有限公司(si)与江苏怡康(kang)控(kong)股集团有限公司(si)旗下的芜湖市康(kang)润房(fang)地产有限公司(si)组成的联合体。
出让文件显示，该地块规划为居(ju)住用地，出让面积12482.25平方米，容积率2.0，计容面积24964.5平方米，起始总价12.04亿元，楼板价为48220元/平方米。
出让人(ren)要求，出让合同签订之日起30个工(gong)作日内，一次性付清国(guo)有建设用地使(shi)用权出让价款的余额，涉及商品住房(fang)用地的，须在合同签订后的1个月内，缴纳土地出让价款的50%（含定金）。
同时，本地块内中小(xiao)套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计14978.7平方米以上。中小(xiao)套型住宅设计建设标准为：多(duo)层(ceng)住宅建筑面积不大于100平方米、小(xiao)高层(ceng)住宅建筑面积不大于110平方米、高层(ceng)住宅建筑面积不大于120平方米。
该地块建成后全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上（不包含保障性住房(fang)等），全装修新建商品住房(fang)装修价格(ge)（集采价）3000元/平方米。保障性住房(fang)的全装修住宅建筑面积应占保障性住房(fang)建筑面积的100％以上。