5月9日，杭(hang)州发布《关于优化调整房地产市场(chang)调控政策的通知》，全面取消住(zhu)房限(xian)购，内容包(bao)括：
在本市范(fan)围内购买住(zhu)房，不(bu)再审核购房资(zi)格。
在本市取得合法产权住(zhu)房的非本市户籍人员可申请(qing)落(luo)户。
购房人在所购住(zhu)房城区范(fan)围内无住(zhu)房的，或在所购住(zhu)房城区范(fan)围内仅(jin)有一套住(zhu)房且正在挂牌出(chu)售的，办理新购住(zhu)房的按揭贷(dai)款时可按首套住(zhu)房认定(ding)。
完善出(chu)让地块周边配套设(she)施(shi)，支持因地制宜开发低密度、高品质住(zhu)宅产品，鼓励绿色、低碳(tan)、科技建筑，更好满足人民群(qun)众对“好房子”的多元(yuan)化需求。
在本市范(fan)围内购买住(zhu)房，不(bu)再审核购房资(zi)格。
在本市取得合法产权住(zhu)房的非本市户籍人员可申请(qing)落(luo)户。
购房人在所购住(zhu)房城区范(fan)围内无住(zhu)房的，或在所购住(zhu)房城区范(fan)围内仅(jin)有一套住(zhu)房且正在挂牌出(chu)售的，办理新购住(zhu)房的按揭贷(dai)款时可按首套住(zhu)房认定(ding)。
完善出(chu)让地块周边配套设(she)施(shi)，支持因地制宜开发低密度、高品质住(zhu)宅产品，鼓励绿色、低碳(tan)、科技建筑，更好满足人民群(qun)众对“好房子”的多元(yuan)化需求。
图片来源：杭(hang)州发布
通知全文如(ru)下：
各有关单位：
为认真(zhen)贯彻(che)落(luo)实党中央、国务院决策部署，履行(xing)城市主体责(ze)任，持续满足刚性和改(gai)善性住(zhu)房需求，促进(jin)杭(hang)州房地产市场(chang)平稳健康发展，现就优化调整有关调控措施(shi)事项通知如(ru)下：
一、科学编制住(zhu)房发展规(gui)划(hua)
科学编制住(zhu)房发展规(gui)划(hua)和年度计划(hua)，统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住(zhu)房供需等(deng)方面情(qing)况，科学安排土地和住(zhu)房供应，优化供应结构，引导配置(zhi)金融资(zi)源，促进(jin)房地产市场(chang)平稳发展。
二、优化住(zhu)宅用地供应
深化房地联动机制，根据住(zhu)房市场(chang)供求情(qing)况动态调整宅地供应的规(gui)模(mo)和节奏(zou)，对住(zhu)房供应较大、去(qu)化速(su)度较慢的区域，优化供地模(mo)式，促进(jin)供需平衡。
三、全面取消住(zhu)房限(xian)购
在本市范(fan)围内购买住(zhu)房，不(bu)再审核购房资(zi)格。
四、优化公(gong)证(zheng)摇号销售措施(shi)
对于购房意向登记家庭数量小于或等(deng)于准售房源数量的新建商品住(zhu)房项目，取消公(gong)证(zheng)摇号销售要求，由开发企业自主销售。
五、加(jia)强住(zhu)房信贷(dai)支持
购房人在所购住(zhu)房城区范(fan)围内无住(zhu)房的，或在所购住(zhu)房城区范(fan)围内仅(jin)有一套住(zhu)房且正在挂牌出(chu)售的，办理新购住(zhu)房的按揭贷(dai)款时可按首套住(zhu)房认定(ding)。
六、优化积分落(luo)户政策
在本市取得合法产权住(zhu)房的非本市户籍人员，可申请(qing)落(luo)户。
七、推动高品质住(zhu)宅供应
完善出(chu)让地块周边配套设(she)施(shi)，支持因地制宜开发低密度、高品质住(zhu)宅产品，鼓励绿色、低碳(tan)、科技建筑，更好满足人民群(qun)众对“好房子”的多元(yuan)化需求。
本通知自发布之日起施(shi)行(xing)。原有政策与本通知不(bu)一致(zhi)的，以本通知为准。
杭(hang)州市房地产市场(chang)平稳健康发展领导小组办公(gong)室
2024年5月9日
各有关单位：
为认真(zhen)贯彻(che)落(luo)实党中央、国务院决策部署，履行(xing)城市主体责(ze)任，持续满足刚性和改(gai)善性住(zhu)房需求，促进(jin)杭(hang)州房地产市场(chang)平稳健康发展，现就优化调整有关调控措施(shi)事项通知如(ru)下：
一、科学编制住(zhu)房发展规(gui)划(hua)
科学编制住(zhu)房发展规(gui)划(hua)和年度计划(hua)，统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住(zhu)房供需等(deng)方面情(qing)况，科学安排土地和住(zhu)房供应，优化供应结构，引导配置(zhi)金融资(zi)源，促进(jin)房地产市场(chang)平稳发展。
二、优化住(zhu)宅用地供应
深化房地联动机制，根据住(zhu)房市场(chang)供求情(qing)况动态调整宅地供应的规(gui)模(mo)和节奏(zou)，对住(zhu)房供应较大、去(qu)化速(su)度较慢的区域，优化供地模(mo)式，促进(jin)供需平衡。
三、全面取消住(zhu)房限(xian)购
在本市范(fan)围内购买住(zhu)房，不(bu)再审核购房资(zi)格。
四、优化公(gong)证(zheng)摇号销售措施(shi)
对于购房意向登记家庭数量小于或等(deng)于准售房源数量的新建商品住(zhu)房项目，取消公(gong)证(zheng)摇号销售要求，由开发企业自主销售。
五、加(jia)强住(zhu)房信贷(dai)支持
购房人在所购住(zhu)房城区范(fan)围内无住(zhu)房的，或在所购住(zhu)房城区范(fan)围内仅(jin)有一套住(zhu)房且正在挂牌出(chu)售的，办理新购住(zhu)房的按揭贷(dai)款时可按首套住(zhu)房认定(ding)。
六、优化积分落(luo)户政策
在本市取得合法产权住(zhu)房的非本市户籍人员，可申请(qing)落(luo)户。
七、推动高品质住(zhu)宅供应
完善出(chu)让地块周边配套设(she)施(shi)，支持因地制宜开发低密度、高品质住(zhu)宅产品，鼓励绿色、低碳(tan)、科技建筑，更好满足人民群(qun)众对“好房子”的多元(yuan)化需求。
本通知自发布之日起施(shi)行(xing)。原有政策与本通知不(bu)一致(zhi)的，以本通知为准。
杭(hang)州市房地产市场(chang)平稳健康发展领导小组办公(gong)室
2024年5月9日
此前3月14日，杭(hang)州全面取消二手房限(xian)购。全国购房者都可以在杭(hang)州购买二手房，且不(bu)限(xian)套数。见闻君此前报道分析(xi)指出(chu)，从全国范(fan)围来看，杭(hang)州是房地产政策优化较为频繁的城市。在不(bu)少分析(xi)人士(shi)看来，杭(hang)州活跃房地产市场(chang)有一定(ding)的迫切性。
不(bu)少专家表示，杭(hang)州是国内城市中土地供应规(gui)模(mo)较大的城市之一。近年来杭(hang)州出(chu)让了很多地块，前期采取价格倒挂的销售模(mo)式，导致(zhi)需求踊跃入(ru)市，现在价格倒挂的形势在明显缓(huan)解，结果(guo)就是二手房挂牌量非常大，迫切需要活跃房地产市场(chang)。
诸葛数据研究中心高级(ji)分析(xi)师关荣雪表示，结合杭(hang)州去(qu)年以来的楼市表现看，新房、二手房复苏持续力相对不(bu)足，不(bu)少购房者都处于观望态势，价格上涨动力偏弱。
不(bu)少专家表示，杭(hang)州是国内城市中土地供应规(gui)模(mo)较大的城市之一。近年来杭(hang)州出(chu)让了很多地块，前期采取价格倒挂的销售模(mo)式，导致(zhi)需求踊跃入(ru)市，现在价格倒挂的形势在明显缓(huan)解，结果(guo)就是二手房挂牌量非常大，迫切需要活跃房地产市场(chang)。
诸葛数据研究中心高级(ji)分析(xi)师关荣雪表示，结合杭(hang)州去(qu)年以来的楼市表现看，新房、二手房复苏持续力相对不(bu)足，不(bu)少购房者都处于观望态势，价格上涨动力偏弱。
不(bu)仅(jin)是杭(hang)州，近日楼市利好政策持续加(jia)码(ma)。券商中国列举了近期楼市政策：
深圳分区优化住(zhu)房限(xian)购政策；
武汉(han)调整家庭首套住(zhu)房贷(dai)款套数认定(ding)标准，推行(xing)“卖旧买新”交易新模(mo)式；
成都全域取消限(xian)购；
北京宣布京籍家庭可在五环外新购一套房；
天津取消本地户籍120平以上新房限(xian)购；
上海宣布开展商品房“以旧换新”活动；
南京都市圈9城公(gong)积金互认互贷(dai)，其中包(bao)括安徽(hui)多个城市。
江(jiang)苏无锡、广东肇庆亦宣布多项房地产扶持措施(shi)。
深圳分区优化住(zhu)房限(xian)购政策；
武汉(han)调整家庭首套住(zhu)房贷(dai)款套数认定(ding)标准，推行(xing)“卖旧买新”交易新模(mo)式；
成都全域取消限(xian)购；
北京宣布京籍家庭可在五环外新购一套房；
天津取消本地户籍120平以上新房限(xian)购；
上海宣布开展商品房“以旧换新”活动；
南京都市圈9城公(gong)积金互认互贷(dai)，其中包(bao)括安徽(hui)多个城市。
江(jiang)苏无锡、广东肇庆亦宣布多项房地产扶持措施(shi)。
证(zheng)券时报报道指出(chu)，今年以来各地楼市新政中，公(gong)积金政策出(chu)台(tai)频次最(zui)高，主要内容包(bao)括公(gong)积金付首付、增加(jia)公(gong)积金贷(dai)款次数、优化二套认定(ding)标准、降低首付比例、提高最(zui)高贷(dai)款额度、商转公(gong)、公(gong)积金异地贷(dai)款等(deng)，并且京沪等(deng)各大核心城市亦有相应的公(gong)积金政策出(chu)台(tai)。
国金证(zheng)券指出(chu)，预计五月以后更多核心城市有望出(chu)台(tai)政策加(jia)码(ma)。当前全国楼市仍处筑底阶段，后续更多高能级(ji)城市或跟进(jin)优化调控政策。