地产行业又(you)迎来了(le)一(yi)项大利好。
万(wan)科获得了(le)银团200亿(yi)元贷款，为2020年(nian)以来房地产单笔金额最大的一(yi)笔贷款。
受此影(ying)响(xiang)，万(wan)科A今日盘中一(yi)度跌超3%，午后震荡走高，尾盘急速拉(la)升，最终收涨(zhang)1.7%报9.56元，股价持稳(wen)于近2个(ge)月高位。
该股自(zi)4月26日以来累涨(zhang)近46%，目前最市值为1141亿(yi)元，已重回千(qian)亿(yi)。
万(wan)科股价的拉(la)升亦带动地产股局部异动，渝开发已3连(lian)板，城(cheng)建发展涨(zhang)超8%，滨江集团涨(zhang)超3%。
债券市场上，万(wan)科债券集体拉(la)升，“22万(wan)科07”一(yi)度涨(zhang)超8%，“21万(wan)科04”一(yi)度涨(zhang)超6%，“21万(wan)科02”一(yi)度涨(zhang)超4%，“22万(wan)科02”一(yi)度涨(zhang)超3%。
获银团200亿(yi)支持
今日，万(wan)科已与招商银行等(deng)头部金融(rong)机构签订协议(yi)，获得200亿(yi)元银团贷款，一(yi)半置换，一(yi)半新增，截至目前已到账100亿(yi)元。
据(ju)悉，此次贷款的抵押物为万(wan)科旗下万(wan)纬物流股。据(ju)国(guo)家企业信(xin)用信(xin)息(xi)公示系统(tong)，万(wan)科将旗下万(wan)科物流发展约270亿(yi)元股权出质，质权人为招商银行深圳(chou)分行，股权出质自(zi)5月20日已生效。
这是2020年(nian)以来房地产单笔金额最大的一(yi)笔贷款。
对此，万(wan)科回应称，此次200亿(yi)银团贷款有助于公司(si)进一(yi)步(bu)提升流动性，体现了(le)招商银行等(deng)金融(rong)机构对公司(si)的大力支持。公司(si)一(yi)直与金融(rong)机构保持了(le)良(liang)好的合(he)作和信(xin)任关系，各类融(rong)资(zi)合(he)作均在积极推进中。
下一(yi)步(bu)，公司(si)将继续坚定行动，有信(xin)心(xin)、有能(neng)力在妥善处理到期债务(wu)的同时，积极主动、全面系统(tong)完(wan)成(cheng)融(rong)资(zi)模式转型。
分析人士认为，银团融(rong)资(zi)方式由(you)于金额大，需多家银行共同认可(ke)，因此对借款人资(zi)质要求很高。近几年(nian)以来，境内仅(jin)头部央企获得过大额银团贷款，此次贷款反(fan)映了(le)金融(rong)市场对万(wan)科信(xin)誉的充分认可(ke)。
还(hai)有更多融(rong)资(zi)待落(luo)地？
近期，万(wan)科密(mi)集官宣(xuan)融(rong)资(zi)情况。
5月13日，万(wan)科A公告称，向中国(guo)银行、农业银行、北京银行申请(qing)总计73.39亿(yi)元贷款；
5月20日，万(wan)科又(you)再次获得中国(guo)银行12亿(yi)元贷款；
5月16日，万(wan)科还(hai)在深交所成(cheng)功发行一(yi)笔规模14.35亿(yi)元的CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券），进一(yi)步(bu)降低整体融(rong)资(zi)成(cheng)本(ben)。
5月17日，有市场消息(xi)称，万(wan)科已与银行就银团贷款的抵押品(pin)达成(cheng)初步(bu)协议(yi)，预计贷款提取金额不超过500亿(yi)元。
分析人士认为，此次200亿(yi)贷款落(luo)地后，预计万(wan)科后续仍有银团贷款会陆续落(luo)地。
此外，为了(le)自(zi)救，万(wan)科还(hai)在积极瘦身自(zi)救，出售原本(ben)打算建成(cheng)万(wan)科总部大厦的地块(kuai)。
日前，深圳(chou)公共资(zi)源交易中心(xin)上线了(le)一(yi)则土地转让信(xin)息(xi)，以挂牌方式公开转让位于深圳(chou)湾超级总部基地的T208-0053宗地使用权，起(qi)始价为22.35亿(yi)元。
该宗地块(kuai)是万(wan)科于2017年(nian)12月以底价31.37亿(yi)元购得，土地面积1.92万(wan)平方米，用地性质为商业办公等(deng)。