编者按
新质生产力是由(you)技术革命性突破(po)、生产要素创新性配置、产业深度转型(xing)升级而催生的当代(dai)先(xian)进生产力，它以劳动者、劳动资料、劳动对(dui)象及其优化组合的质变为基(ji)本内涵(han)，以全要素生产率提升为核心标志。
围绕加快培育、发展新质生产力，嘉(jia)定(ding)正聚焦持续壮大新动能、推动传统产业提质焕新、打造更多科创“核爆点(dian)”三方面发力。“向‘新’而行”系列报道聚焦嘉(jia)定(ding)区那些在(zai)新质生产力方面先(xian)行探索并取得显著成果的企(qi)业，通过深入挖掘它们的创新实(shi)践和发展路径，展现新质生产力在(zai)推动企(qi)业转型(xing)升级、促进高(gao)质量发展中的关(guan)键作用。
在(zai)城(cheng)市产业更新进入新旧动能转换的进程中，存(cun)量的老工业基(ji)地(di)成为了区域产业转型(xing)升级和企(qi)业发展新质生产力的重要载体(ti)。日前，记(ji)者从(cong)嘉(jia)定(ding)国资集团获悉，前身为光明灯头厂的上海国际健康(kang)产业园项(xiang)目，目前正在(zai)紧锣密鼓建设中。
该项(xiang)目被列入2023年全市第一(yi)批“工业上楼”名单，将(jiang)对(dui)原有(you)园区进行升级，打造地(di)标性智慧、科技、绿色园区，结合马陆镇的“杏(xing)谷”产业园区规(gui)划，引(yin)入生物医药领域相关(guan)业态。目前，园区3栋厂房已经结构(gou)封顶，预计(ji)年内完成建筑施工，2025年竣工投入使用。作为传统的老工业基(ji)地(di)，上海国际健康(kang)产业园也是马陆镇的存(cun)量资源转型(xing)项(xiang)目，以园区转型(xing)升级促进产业集聚，盘活存(cun)量资源之余还推动了区域经济转型(xing)发展。
曾是嘉(jia)定(ding)“光明产业”的先(xian)行者
位于嘉(jia)戬(jian)公路上的光明灯头厂，于1971年4月(yue)由(you)城(cheng)东、城(cheng)西两家公社联合创建，生产各(ge)种规(gui)格的民(min)用、工业用灯头，是上世纪嘉(jia)定(ding)的工业大厂。
据(ju)1989年的统计(ji)数据(ju)显示：嘉(jia)定(ding)年产灯头6.4亿只，占全国总(zong)产量的三分之一(yi)；嘉(jia)定(ding)年产灯泡1.63亿只，日光灯320万只，占全国总(zong)产量的8.2%。
家住马陆镇的朱根奎回忆道：“我是1985年进入光明灯头厂，一(yi)直做到关(guan)厂的时候(hou)。当时，光明灯头厂有(you)冲床、玻璃、检验、金工车间，我是玻璃车间操作工。记(ji)忆中，光明灯头厂规(gui)模最大的时候(hou)有(you)3000多人，产品还出口到伊拉克等国家。”
资料图
目前，该园区经资产重组后，作为嘉(jia)定(ding)国资集团旗下重要的存(cun)量集体(ti)资产，进行了转型(xing)再利用。
嘉(jia)定(ding)国资集团党委副书记(ji)、总(zong)经理樊珠表(biao)示，项(xiang)目团队经过前期多次调研研究，计(ji)划依(yi)托项(xiang)目所在(zai)马陆镇区域内瑞金医院北部院区、市中医院分院等优势医疗资源和马东产城(cheng)融合发展示范区相关(guan)规(gui)划实(shi)施，以“医疗健康(kang)产业高(gao)地(di)”为目标，产业定(ding)位围绕医疗设备、数字医疗以及中医药大健康(kang)主题，打造具有(you)国际影(ying)响力的长三角医疗健康(kang)特色产业园。
如今“换装”升级再出发
据(ju)介绍，2022年起，嘉(jia)定(ding)国资集团对(dui)原工业厂区土地(di)进行了土壤修(xiu)复以匹配未来用地(di)需求(qiu)。根据(ju)规(gui)划，新园区采用原址重建的方式，拆除全部现有(you)建筑，探索向天要地(di)的“工业上楼”模式，原灯头厂厂区将(jiang)改建升级为一(yi)个环境优美(mei)、品质一(yi)流、产融结合的专业产业园区。
“新工艺方面，因(yin)为我们项(xiang)目基(ji)坑面积(ji)比较大，达到了19000平方米，基(ji)坑阶段的施工周期也比较紧。所以选(xuan)择跳仓法的施工工艺，大约可以节省工期一(yi)个月(yue)。”施工方中铁建工集团光明灯头厂改扩建工程项(xiang)目总(zong)工杨志明表(biao)示，目前建设项(xiang)目处于主体(ti)结构(gou)全面施工的阶段，预计(ji)项(xiang)目在(zai)今年9月(yue)底可以具备竣工条件(jian)。
光明灯头厂改扩建项(xiang)目自2023年中开始建设，用地(di)面积(ji)约2.8万平方米（41.9亩），规(gui)划总(zong)计(ji)容建筑面积(ji)约5.4万平方米，其中工业厂房面积(ji)4.8万平方米，占总(zong)计(ji)容面积(ji)的90%，人才公寓面积(ji)5826.5平方米，占总(zong)计(ji)容面积(ji)的10%。
更值得期待的是，它将(jiang)成为“工业上楼”的标杆园区。“前期，我们通过走访张江的生物医药产业园、苏州的BioBAY等专业园区以及企(qi)业，了解到其实(shi)生物医药企(qi)业，他(ta)们更加需要兼顾生产和研发的功能。所以，我们在(zai)整个园区规(gui)划设计(ji)之初，就考虑设置生产区和研发区，也采用了‘工业上楼’的模式。我们在(zai)去年就通过了全市第一(yi)批的工业上楼项(xiang)目的评审。”樊珠说。
在(zai)生产区，厂房层高(gao)约5.1-7.7米，承重达0.8-1吨/平方米，均(jun)能满足医疗器械生产研发企(qi)业的设备放置、生产等需求(qiu)。在(zai)研发办公区则(ze)布置有(you)公共(gong)实(shi)验室(shi)，公共(gong)综合会议中心、配套商业等功能。园区建设中，还试行应用了节能材(cai)料、广岛照明、光伏储能、地(di)源热泵、海绵城(cheng)市等低(di)碳减排方案。
亩产论(lun)英雄，实(shi)现土地(di)高(gao)效利用
近年来，嘉(jia)定(ding)区坚持筑巢引(yin)凤，打造生物医药产业生态的集聚地(di)。2023年全区生物医药产业规(gui)模稳步提升，全年实(shi)现总(zong)产出285.4亿元，新增生物医药规(gui)上企(qi)业29家，签约投资额1000万元以上重点(dian)项(xiang)目23个，新引(yin)进各(ge)类企(qi)业220家，全区生物医药企(qi)业总(zong)数达到1200余家。
“在(zai)这样的大背(bei)景下，我们给园区设了一(yi)个小目标，力争2028年6月(yue)达产时总(zong)年产值4.5亿元，亩均(jun)产值超1000万元。”樊珠的信心源自嘉(jia)定(ding)国资集团集群作战优势，“目前，我们已经有(you)4家意向入驻企(qi)业。未来，我们将(jiang)进一(yi)步探索‘基(ji)金+基(ji)地(di)’的模式，通过设立专项(xiang)基(ji)金的形式，来吸引(yin)更多的高(gao)科技企(qi)业入驻，助力嘉(jia)定(ding)生物医药产业高(gao)质量发展。”
园区效果图
未来，园区还将(jiang)依(yi)托国资集团产业金融等资源优势，加速园区成果转化和企(qi)业发展。在(zai)园区内拟建立产业创新服务平台(tai)、产学研转化平台(tai)等软服务平台(tai)，积(ji)极整合重点(dian)高(gao)校、医院、科研院所、实(shi)验室(shi)和产业机构(gou)等相关(guan)资源，建设以企(qi)业为主体(ti)的检验检测分析测试实(shi)验室(shi)等公共(gong)实(shi)验室(shi)服务平台(tai)。
来源：上海嘉(jia)定(ding)