中国人民银(yin)行天津分行29日发布关于进一步调整优(you)化天津市差别化住房信贷(dai)政(zheng)策的通知(zhi)。
来源：中国人民银(yin)行天津分行网站
该通知(zhi)称，对于在天津市贷(dai)款购买商品住房的居(ju)民家庭，首套住房商业性个人住房贷(dai)款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷(dai)款最低首付款比例调整为不低于25%。
同时，取(qu)消天津市首套住房和二套住房商业性个人住房贷(dai)款利率政(zheng)策下限，银(yin)行业金融机构结合本机构经营状况、客(ke)户风险状况等(deng)因素，合理确定每笔贷(dai)款的具体利率水(shui)平。政(zheng)策自通知(zhi)印发之日起施行。
此(ci)前，重庆，上海已相继发布优(you)化房贷(dai)相关政(zheng)策。
来源：中国人民银(yin)行重庆市分行网站
5月24日，中国人民银(yin)行重庆市分行公告称，调整首套住房商业性个人住房贷(dai)款最低首付款比例为不低于15%；调整二套住房商业性个人住房贷(dai)款最低首付款比例为不低于25%；取(qu)消首套住房和二套住房商业性个人住房贷(dai)款利率政(zheng)策下限，银(yin)行业金融机构结合本机构经营状况、客(ke)户风险状况等(deng)因素，合理确定每笔贷(dai)款的具体利率水(shui)平。
5月27日，中国人民银(yin)行上海总部(bu)公告称，首套住房商业性个人住房贷(dai)款最低首付款比例调整为不低于20%；二套住房商业性个人住房贷(dai)款最低首付款比例调整为不低于35%；在自贸区临港新片区以(yi)及嘉定、青浦、松江、奉(feng)贤(xian)、宝山、金山6个行政(zheng)区全域实行差异(yi)化政(zheng)策，最低首付款比例调整为不低于30%。
来源：中国人民银(yin)行上海总部(bu)网站
另外，首套住房商业性个人住房贷(dai)款利率下限调整为不低于相应期限贷(dai)款市场报价利率(LPR)减(jian)45个基点；二套住房商业性个人住房贷(dai)款利率下限调整为不低于相应期限贷(dai)款市场报价利率(LPR)减(jian)5个基点；在自贸区临港新片区以(yi)及嘉定、青浦、松江、奉(feng)贤(xian)、宝山、金山6个行政(zheng)区全域实行差异(yi)化政(zheng)策，利率下限调整为不低于相应期限贷(dai)款市场报价利率(LPR)减(jian)25个基点。
目前，四(si)大(da)直辖市中，仅北(bei)京尚未就优(you)化房贷(dai)有所行动。
据报道，镜鉴咨(zi)询创始人张宏伟、中原地产首席分析(xi)师(shi)张大(da)伟均认为北(bei)京或将在近期内作出相应举措。张大(da)伟认为，不同城市调控(kong)力度不同，相较上海，北(bei)京大(da)概率力度会弱(ruo)一些，其(qi)他城市可能力度更大(da)。
易居(ju)研究(jiu)院研究(jiu)总监严(yan)跃进在接受中新经纬采访时曾表(biao)示，根据目前市场行情和政(zheng)策的落地情况，尤其(qi)是5月17日的央行等(deng)四(si)部(bu)门的政(zheng)策导(dao)向(xiang)，预计(ji)后续北(bei)京也会跟进，尤其(qi)是在降低首付和房贷(dai)利率方(fang)面。(中新经纬APP)
编辑/樊宏伟