楼市大消(xiao)息来了(le)！央行宣布下调个人住房公积金贷款利率。
滨江集团、城建(jian)发展午后涨停，空港股份、城投控股此前涨停，天地源、合(he)肥城建(jian)、首开股份、华发股份等(deng)涨超5%。消(xiao)息面上，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知，首套(tao)住房商贷最低首付调整为不低于15% 二套(tao)商贷最低首付调整为不低于25%。
首套(tao)住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%
央行消(xiao)息，为落实党中央、国务院决策部(bu)署(shu)，适应我国房地产市场供求关系的(de)新变化、人民群众对优(you)质(zhi)住房的(de)新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就个人住房贷款政策有关事(shi)项通知如下：
对于贷款购买商品(pin)住房的(de)居民家庭(ting)，首套(tao)住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套(tao)住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
在此基础上，中国人民银行各省级分(fen)行、国家金融监督管理总局各派出(chu)机构根据(ju)城市政府调控要求，按(an)照因城施策原则，自主确定辖区(qu)各城市首套(tao)和二套(tao)住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分(fen)点(dian)
中国人民银行上海总部(bu)，各省、自治区(qu)、直辖市及计划单列市分(fen)行；各政策性银行、国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：
中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分(fen)点(dian)，5年以下（含5年）和5年以上首套(tao)个人住房公积金贷款利率分(fen)别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套(tao)个人住房公积金贷款利率分(fen)别调整为不低于2.775%和3.325%。
取消(xiao)全(quan)国层面首套(tao)住房和二套(tao)住房商业性个人住房贷款利率政策下限
为落实党中央、国务院决策部(bu)署(shu)，适应我国房地产市场供求关系的(de)新变化、人民群众对优(you)质(zhi)住房的(de)新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事(shi)项通知如下：中国人民银行上海总部(bu)，各省、自治区(qu)、直辖市及计划单列市分(fen)行；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：
一、取消(xiao)全(quan)国层面首套(tao)住房和二套(tao)住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
二、中国人民银行各省级分(fen)行按(an)照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据(ju)辖区(qu)内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区(qu)内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。
三、银行业金融机构应根据(ju)各省级市场利率定价自律机制确定的(de)利率下限（如有），结合(he)本(ben)机构经营状况(kuang)、客户(hu)风险状况(kuang)等(deng)因素，合(he)理确定每(mei)笔贷款的(de)具体利率水平。
此前相关规定与本(ben)通知不一致的(de)，以本(ben)通知为准。
本(ben)文首发于微信公众号：e公司。文章内容属作者个人观点(dian)，不代(dai)表和讯网立场。投资者据(ju)此操作，风险请自担。