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商(shang)品房(fang)更换(huan)电梯一直是社区关注的焦点问题，尤其是使用年限较长的电梯经常存(cun)在安全隐患，给居民的生活带来诸多不便。今年，长征镇祥(xiang)和名邸居民区发挥党建引领作用，引导小区1号楼居民在物业及原业委会(hui)的配合下，以楼组自治形式，克服种种困难，成功完成了楼内两部电梯的更换(huan)，为下一步小区大面积(ji)更换(huan)电梯提(ti)供了可复(fu)制的换(huan)梯模(mo)式和宝贵的实(shi)践(jian)经验(yan)。
老化(hua)严重引担忧
“高龄”电梯成居民痛点
祥(xiang)和名邸，这个充满(man)欢声笑语的住(zhu)宅小区，如今已步入“中(zhong)年”。20多年的时光让这片土(tu)地上的每一栋建筑都留下了岁月的痕迹。其中(zhong)，最(zui)让居民们头疼的，莫过(guo)于那(na)些(xie)陪伴(ban)了他们多年的电梯。
小区1号楼是该(gai)小区一期最(zui)早建成的楼栋，其电梯设备也早已过(guo)了使用期限，电梯的部件逐渐老化(hua)，故障频(pin)发，关人现象时有发生，给居民们的生命财(cai)产安全带来不少隐患。
“用了20多年了，小区电梯早该(gai)换(huan)了。”在又一次发生电梯关人事件后，有居民在楼组群内提(ti)出尽快更换(huan)电梯的提(ti)议，得到(dao)了整幢楼居民的纷纷响(xiang)应(ying)。但换(huan)梯之路并非坦途，尤其是在小区未(wei)选举出新(xin)一届业委会(hui)的情况下，更增(zeng)加了工作的复(fu)杂性和挑战性。
党建引领强担当
把楼组“达人”们请出来
在面临(lin)换(huan)梯的诸多困难时，祥(xiang)和名邸居民区党组织深知，要想顺利换(huan)梯，就必须发动楼组里的“达人”们成立换(huan)梯工作小组，调动楼内居民的主(zhu)动性和社会(hui)资源，凝聚起(qi)居民们的智慧和力量。
俗话说“家(jia)有一老，如有一宝”，楼组长薛阿姨作为1号楼的“老宝贝”，在楼组中(zhong)拥有极高的声望和影(ying)响(xiang)力，而且有热心、有担当，是换(huan)梯工作小组组长的不二人选。陆先生本(ben)就是某知名电梯销(xiao)售公司负责同志，为楼组换(huan)梯提(ti)供了专业的指导和建议，并提(ti)供了最(zui)佳(jia)性价比电梯设备供居民们比较。褚叔(shu)叔(shu)一家(jia)做事细心，担任(ren)了换(huan)梯工作小组的临(lin)时会(hui)计兼任(ren)后勤，细致地反复(fu)统计、核算每家(jia)每户收费金额(e)，为换(huan)梯工作提(ti)供了精准的预算和资金管理方案。欧阳女士先行垫付(fu)了电梯的评估费，极大缩短换(huan)梯程序所需时间。同时，还有多位热心居民，共同参与(yu)换(huan)梯工作，提(ti)供了许多帮助。
此外(wai)，为减少换(huan)梯工作的负面声音(yin)，换(huan)梯小组还创新(xin)工作模(mo)式，邀请楼栋里疑虑较大的居民参与(yu)到(dao)加梯小组中(zhong)来，让他们亲身参与(yu)、见证换(huan)梯的全过(guo)程，从而消除(chu)疑虑，转变态度，支持换(huan)梯工作。
居民议出新(xin)“梯”度
积(ji)极践(jian)行全过(guo)程人民民主(zhu)
换(huan)梯大小事，协商(shang)来解决。为推进换(huan)梯工作顺利进行，祥(xiang)和名邸居民区引导居民主(zhu)动参与(yu)争议协商(shang)，认真听取多方意见，广泛吸纳居民建议，不断丰富全过(guo)程人民民主(zhu)的基层(ceng)实(shi)践(jian)。
居民自筹，化(hua)解资金不足。经物业测算，维修(xiu)资金只够支付(fu)一台电梯的更换(huan)费用，“换(huan)一台还是换(huan)两台？”选择题摆在了居民面前。经业主(zhu)群内大讨论，大部分居民希望两台同时更换(huan)，以居民自筹的方式，解决另一台电梯的更换(huan)费用，只为不再发生电梯关人的情况。同时，居民区党组织积(ji)极协调上一届业委会(hui)，打通维修(xiu)基金使用通道。
团队协作，解决收钱困难。一户业主(zhu)定(ding)居海外(wai)，居委、邻里都暂时联(lian)系(xi)不上，楼组长薛阿姨主(zhu)动先行垫付(fu)该(gai)户换(huan)梯资金。对于正处于卖房(fang)交易期间、拒绝支付(fu)换(huan)梯费用的业主(zhu)，换(huan)梯小组则直接(jie)联(lian)系(xi)了买方，成功做通其工作，由其支付(fu)换(huan)梯费用。这些(xie)细致入微的工作使得换(huan)梯所需的各种费用在短短三天半的时间内就全部收齐，为换(huan)梯工作的顺利推进奠定(ding)了坚实(shi)基础。
多方提(ti)议，寻找最(zui)优方案。“在可操作范围(wei)内，把电梯空间放大一些(xie)，方便搬(ban)运大件物品。”“电梯镜(jing)子容易碎裂，对小孩子有一定(ding)危险。”“电梯按键要亮一点，方便老人使用。”……居民们纷纷提(ti)出自己的建议和想法，希望新(xin)电梯能够更加符合大家(jia)的实(shi)际(ji)需求。换(huan)梯工作小组认真听取了每位居民的意见，并与(yu)电梯公司进行了深入讨论和研究，从中(zhong)寻找到(dao)最(zui)优方案。
历(li)经4个月的艰辛努力，祥(xiang)和名邸小区1号楼的居民们迎来了两台新(xin)电梯的正式投入使用。宽敞明亮、运行平稳的新(xin)电梯让居民们上下楼变得更加轻(qing)松自如，再也不用担心电梯故障或关人事件的发生。新(xin)电梯的投入使用不仅解决了居民们长期以来的担忧，更为小区其他楼栋的电梯更换(huan)提(ti)供了可复(fu)制的换(huan)梯模(mo)式和宝贵的实(shi)践(jian)经验(yan)。
来源：上海普陀