美国20个最(zui)大城市(shi)房价在3月份连续(xu)第13个月上涨。
5月28日，标准普尔CoreLogic - Case Shiller最(zui)新数据显示，美国3月房价环比(bi)增长了0.33%，略高于预期的0.3%，而2月份的环比(bi)涨幅从(cong)0.61%下修至(zhi)0.55%。从(cong)年度角度看，房价同比(bi)增长了7.38%，为自2022年10月以来的最(zui)快涨幅。
总体来看，尽管(guan)新房的中位数价格有(you)所下降，美国房价在3月份仍(reng)达到历史新高。
在众多城市(shi)中，圣地亚哥(ge)以11.1%的年增长率领跑全国，其次是纽约和克利夫(fu)兰(lan)，分别增长了9.2%和8.8%。而波特兰(lan)则连续(xu)第三(san)个月报告了最(zui)低的年增长率，仅为2.2%。
标准普尔道琼(qiong)斯指数公司大宗商品、实物和数字(zi)资(zi)产部门负责人Brian D. Luke对此表示：“这些数据表明城市(shi)市(shi)场需求强劲(jin)。在过(guo)去一年中，我们(men)见证了股票和房地产市(shi)场的纪录不断被打(da)破。我们(men)的全国指数在过(guo)去12个月中有(you)6个月创下了新高。”
分析(xi)指出，2024年到目前为止没有(you)任何城市(shi)的房价出现环比(bi)下降，但(dan)房价走势与美联储的政策紧密相关，未来可能出现转折点。虽然柯尔尼(ni)逻(luo)辑的Case-Shiller数据具有(you)平(ping)滑处理和较大的滞后性，这使(shi)得人们(men)很难直接(jie)找到房价与抵押贷款利率之间的因果关系，但(dan)由于目前的高利率环境—利率超过(guo)7%，让人们(men)怀疑房价能否继(ji)续(xu)上涨。