为做好保(bao)交(jiao)房、推动存量商(shang)品房去库存等相关(guan)工作，日前，中(zhong)国人民银行召(zhao)开保(bao)障性住房再贷款工作推进会，明确设立保(bao)障性住房再贷款，支(zhi)持地方国有企业以合理价格收购(gou)已建成存量商(shang)品房用作保(bao)障性住房配售或租赁。

房地产业发展关(guan)系人民群众切实利益，关(guan)系经济运行和金(jin)融稳(wen)定。央行表示，要(yao)设立保(bao)障性住房再贷款，鼓励引导金(jin)融机构按照市场化、法治化原(yuan)则，支(zhi)持地方国有企业以合理价格收购(gou)已建成存量商(shang)品房用作保(bao)障性住房配售或租赁。

“此举有利于通过市场化方式加快推动存量商(shang)品房去库存，加大(da)保(bao)障性住房供给，助力保(bao)交(jiao)房及‘白名单’机制(zhi)。”央行相关(guan)负责人说。

在地方层面，会议要(yao)求金(jin)融机构和有关(guan)单位要(yao)按照“政(zheng)府指导、市场化运作”的思路，借鉴前期试点经验，着(zhe)力推动保(bao)障性住房再贷款政(zheng)策落地见效，加快推动存量商(shang)品房去库存。

此外，各地要(yao)坚持自愿参(can)与、以需定购(gou)、合理定价，确保(bao)商(shang)业可持续，严格避免新(xin)增地方隐性债务。

记者注意到，5月17日，央行曾在国新(xin)办举行的国务院政(zheng)策例行吹(chui)风会上表示，要(yao)设立3000亿元保(bao)障性住房再贷款，预计将(jiang)带动银行贷款5000亿元。

据(ju)了解(jie)，3000亿元保(bao)障性住房再贷款利率是(shi)1.75%，期限1年，可展期4次，发放(fang)对象包括国家开发银行、政(zheng)策性银行、国有商(shang)业银行、邮政(zheng)储蓄银行、股份(fen)制(zhi)商(shang)业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原(yuan)则发放(fang)贷款。人民银行按照贷款本金(jin)的60%发放(fang)再贷款。

其中(zhong)，国有企业所收购(gou)的商(shang)品房应(ying)严格限定为房地产企业已建成未出售的商(shang)品房，对不同所有制(zhi)房地产企业一视同仁，同时，按照保(bao)障性住房是(shi)用于满(man)足工薪收入群体刚性住房需求的原(yuan)则，各地应(ying)严格把握所收购(gou)商(shang)品房的户型(xing)和面积标准。