5月27日，深圳公(gong)共资源交易中心(xin)公(gong)告显示，万科(ke)转让的(de)深圳湾超(chao)级总(zong)部基地T208-0053宗地使用权由深圳地铁集团和深圳百(bai)硕迎海公(gong)司以挂牌价22.35亿联合竞得。该地块土(tu)地使用年期30年，现剩余23年7个月，主要用途为商业办公(gong)及酒店，且要求自持(chi)70%。业内人士认(ren)为，万科(ke)聚焦资源用于三(san)大主业发展(zhan)，转让超(chao)总(zong)商办地块、及时变现回(hui)笼资金显然是当下最合理、最明智的(de)选择(ze)。

万科(ke)方面表示，此次交易是公(gong)司坚决落地瘦身健体一揽子方案的(de)举措之一。通过交易完(wan)成(cheng)，有助于减少(shao)非主业资产(chan)对资金的(de)占用，聚焦资源做好、做强三(san)大主业。深铁集团参与竞得项目土(tu)地使用权，体现了大股东以市场化(hua)、法治化(hua)的(de)方式(shi)真金白银(yin)支持(chi)万科(ke)。万科(ke)坚定看好深圳，将(jiang)为深圳产(chan)业发展(zhan)和城市建设继续贡献力量。

业内专家分析，此次交易地块主要是商业办公(gong)和酒店性质，自持(chi)比(bi)例又高(gao)，后续建设还需投入大量资金，建成(cheng)后也(ye)需长期运营培(pei)育才(cai)能见到成(cheng)效，对于需要把资源聚焦用于三(san)大主业发展(zhan)的(de)万科(ke)，能够完(wan)成(cheng)转让、及时变现回(hui)笼资金显然是当下最合理、最明智的(de)选择(ze)。对于万科(ke)而言，聚焦主业优势，才(cai)是穿越此轮周(zhou)期的(de)正确路径。

据相关数据统计，万科(ke)今(jin)年1-4月份开发业务(wu)销售位列前三(san)，依然保持(chi)行业内第一梯队(dui)，且继万科(ke)“未(wei)来城市理想(xiang)单元”首个研究(jiu)成(cheng)果“理想(xiang)之地”项目在上海嘉定新城落地即获得单盘销售120亿后，在广州也(ye)有望(wang)以完(wan)整项目落地。同时，在租(zu)购并举，万科(ke)长租(zu)公(gong)寓的(de)规模和效率持(chi)续保持(chi)行业第一，并在成(cheng)本法的(de)会计计量方式(shi)下实现了整体盈(ying)利(li)。在此前举行的(de)万科(ke)2023年度股东大会，万科(ke)董事会主席郁亮提出，公(gong)司奖通过坚定瘦身，调整融资模式(shi)，降解风(feng)险，未(wei)来聚焦综合住区开发、物业服(fu)务(wu)、租(zu)赁公(gong)寓三(san)大优势主业，让公(gong)司重新走(zou)到可持(chi)续的(de)轨道上，在房地产(chan)新发展(zhan)阶段继续领(ling)先领(ling)跑。