万达出售资产的脚(jiao)步，仍在继续。 近(jin)日，合肥万达广场商业发展有限公(gong)司（以下(xia)简称合肥万达）的股(gu)东、法定代表人、高管团队均发生变更。
其中， 合肥万达原全资股(gu)东大连万达商业管理集(ji)团股(gu)份有限公(gong)司（以下(xia)简称万达商管）退(tui)出， 新增全资股(gu)东苏州联商壹号商业管理有限公(gong)司（以下(xia)简称联商壹号）。
合肥万达易主(zhu)
公(gong)开信息显示，合肥万达成(cheng)立于2009年6月12日，注(zhu)册资本10890万元，注(zhu)册地址位于合肥市包河区马鞍山路130号万达广场6号写字楼。
万达商管官网显示，合肥万达的注(zhu)册地址正是在合肥包河万达广场，后者系万达商管在安徽省的代表性(xing)万达广场。
万达广场是全业态的多功能综(zong)合体，集(ji)社交、娱乐、美食、零售功能于一体，形成(cheng)独立大型商圈，是消费者进行休闲、娱乐和消费的重要场所，目前位于合肥的万达广场有5座(zuo)，但是还不能确定这5座(zuo)万达广场划入合肥万达旗下(xia)。
在此次易主(zhu)前夕，万达商管还对合肥万达实施了大额增资。天眼查显示，5月23日，合肥万达的注(zhu)册资本从4000万元变更为10890万元，增幅达172.25%，增资方为万达商管。
5月31日，万达商管从合肥万达股(gu)东中退(tui)出，联商壹号成(cheng)为全资股(gu)东。 股(gu)权穿透可(ke)见(jian)，联商壹号的间接控股(gu)股(gu)东为丽水联融壹号股(gu)权投资合伙企(qi)业（有限合伙），最终控股(gu)股(gu)东可(ke)穿透至阳光人寿。
公(gong)开资料显示，阳光人寿系阳光保险的控股(gu)子公(gong)司，而阳光保险目前拥有财产保险、人寿保险、信用保证保险、资产管理、医(yi)疗健康(kang)等(deng)多家专业子公(gong)司。
截至2023年底(di)，阳光保险总资产达5136.86亿元，同比增长13.3%。2023年，阳光保险实现总保费收入1189.07亿元，同比增长9.3%。
多家险资接盘
万达广场的关(guan)联公(gong)司，正持续受险资关(guan)注(zhu)。其中， 阳光保险通(tong)过旗下(xia)子公(gong)司，相继接盘了国内多家万达广场的关(guan)联公(gong)司。
2023年12月29日，上海金山万达广场投资有限公(gong)司发生股(gu)权变更，万达商管退(tui)出股(gu)东名单，新增全资股(gu)东苏州联商贰号商业管理有限公(gong)司。
2023年12月27日，万达商管分别退(tui)出太(tai)仓万达广场投资有限公(gong)司、湖州万达投资有限公(gong)司的股(gu)东名单，分别新增全资股(gu)东苏州联商叁(san)号商业管理有限公(gong)司、苏州联商伍号商业管理有限公(gong)司。
2023年12月29日，广州萝岗万达广场有限公(gong)司发生股(gu)权变更，万达商管退(tui)出股(gu)东名单，新增全资股(gu)东苏州联商肆(si)号商业管理有限公(gong)司。
股(gu)权穿透可(ke)见(jian)，苏州联商贰号商业管理有限公(gong)司等(deng)上述(shu)受让方，间接控股(gu)股(gu)东均可(ke)穿透至阳光保险。
此外，险资接盘北京万达广场实业有限公(gong)司（简称“北京万达”），更是标志性(xing)事(shi)件(jian)。
2024年4月11日，北京万达发生工商变更，原全资股(gu)东万达商管退(tui)出，新增股(gu)东坤华（天津）股(gu)权投资合伙企(qi)业（有限合伙）、坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公(gong)司，持股(gu)比例分别为99.99%、0.01%。
股(gu)权穿透可(ke)见(jian)，坤华投资是一只有限合伙形式的基金，由新华人寿保险股(gu)份有限公(gong)司、中金资本运营有限公(gong)司分别持股(gu)99.99%、0.01%。
公(gong)开资料显示，北京万达开发了万达第(di)一个CBD项目北京万达广场，2008年万达总部迁至北京万达广场，使(shi)万达的发展平(ping)台、人才资源、国际视野大幅提升，开始进入规模化发展阶段。
万达推(tui)进轻资产战略
按照万达集(ji)团董事(shi)长王健林此前计划，万达集(ji)团将出售其在全国范围内的部分万达广场以换取(qu)流动资金。
业内人士介(jie)绍，万达在全国范围内拥有近(jin)500个万达广场，位于一线城市及各地省会城市的项目可(ke)能更加有利于转让，最终目的还是贯彻万达集(ji)团的轻资产战略。
万达商管成(cheng)立于2002年9月，是全球(qiu)规模领先(xian)的商业物(wu)业持有及运营企(qi)业，珠海万达商管是万达商管旗下(xia)商业中心轻资产运营管理的唯一业务平(ping)台。 截至2023年11月，珠海万达商管运营管理494个大型商业中心，其中290个为万达商管旗下(xia)商业中心，204个为第(di)三方轻资产商业中心。
为了优(you)化自身资产结构，万达集(ji)团积极去杠杆(gan)、减负(fu)债，发展轻资产和品牌输出战略，近(jin)期还加深了与太(tai)盟(meng)投资集(ji)团的合作。
2023年12月12日，太(tai)盟(meng)投资集(ji)团与万达商管共同宣布签(qian)署(shu)投资框架协议，对珠海万达商管进行股(gu)权重组。
2024年3月30日，太(tai)盟(meng)投资集(ji)团、中信资本、Ares Management 旗下(xia)基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下(xia)全资子公(gong)司Platinum Peony 和穆(mu)巴达拉投资公(gong)司（Mubadala Investment Company）正式签(qian)署(shu)投资协议，联合向大连新达盟(meng)商业管理有限公(gong)司（以下(xia)简称新达盟(meng)）投资约600亿元，合计持股(gu)60%，万达商管持股(gu)40%。 据悉，本次投资是落实2023年12月12日投资协议的具体内容，将进一步优(you)化新达盟(meng)独立的法人治理，更有效激励管理团队，提高经(jing)营能力和增长潜力，充分发挥(hui)新达盟(meng)在商业广场运营管理市场的行业龙头效应，保障其长远发展。
来源：中国基金报微信
监制：张益勇 审核：彭金美
编(bian)辑(ji)：张萌(meng) 校对：李正宇