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中国房地产迎来重大历史时刻。
今天中午，央行打出楼市“重磅(pang)组合拳”，午后(hou)港、A地产股在政策(ce)“轰炸”下直接被引爆！
A股地产股大爆发，房地产开发、房地产服务等块齐掀涨停潮。截至收盘，特发服务20CM涨停，我爱(ai)我家、荣安地产、金地集团、城建发展、空港股份、万(wan)科(ke)A等多股涨停。
港股内房股午后(hou)暴拉收涨超7%，融创中国涨超27%，雅(ya)居乐集团大涨超22%，万(wan)科(ke)企业涨超20%，富力地产涨超12%，中梁控股、中国金茂(mao)等纷纷走强(qiang)。
随(sui)着地产股应声起飞，市场热情(qing)也愈发高涨。截至收盘，A股三大指数集体摆(bai)脱震荡态势，集体收涨超1%。港股主要指数也悉数上扬，飘红收盘。
楼市政策(ce)力度空前
今天，楼市迎来三个王炸：下调(diao)首付(fu)比例、下调(diao)公积金贷款利(li)率、取消(xiao)首套(tao)和二套(tao)房贷利(li)率下限。
中国央行宣布(bu)，自5月18日起，下调(diao)个人(ren)住房公积金贷款利(li)率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套(tao)个人(ren)住房公积金贷款利(li)率分别调(diao)整为2.35%和2.85%。
这一调(diao)整也意味(wei)着，将降低购房者的贷款成本，提高购房者的购买力，从而刺激住房需求(qiu)，促(cu)进房地产市场的交易活跃度。
此外，央行取消(xiao)全国层面(mian)首套(tao)住房和二套(tao)住房商业性个人(ren)住房贷款利(li)率政策(ce)下限。
央行、国家金融监督管(guan)理总局还宣布(bu)，首套(tao)房商贷最低首付(fu)比例调(diao)整为不低于15%，二套(tao)不低于25%。
而这一政策(ce)调(diao)整，将降低了购房者的首付(fu)门槛，使得更多的家庭(ting)能够负担得起购房的首付(fu)，进而增加了购房的可能性。
再稍早前，在今天举行的保(bao)交房工作视频会议上，国务院副总理何立峰讲话指出，相关地方政府应从实际出发，酌情(qing)以收回、收购等方式妥(tuo)善处置已出让(rang)的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。
商品房库存较(jiao)多城市，政府可以需定购，酌情(qing)以合理价格收购部分商品房用作保(bao)障性住房。
这意味(wei)着，“国家队(dui)”要开始下场收房了。
继各地相继取消(xiao)限购之后(hou)，此次(ci)官方政策(ce)放出的大招可谓力度空前，同时也标志着房地产“救市”步(bu)入新阶段。
地产的拐点来了？
国家统计局70城房价数据最新显示，4月份，房地产市场继续调(diao)整。
70个大中城市中，各线(xian)城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。新房价格环比下跌城市数量增至64个，二手房价环比下跌城市有69个。
新房数据中，一线(xian)城市新房价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上涨0.3%。
70城中，仅(jin)天津、西(xi)安等6个城市新房房价环比上涨。
二手房数据来看，一线(xian)城市二手房价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。
中原地产首席分析师张(zhang)大伟分析表示，目(mu)前全国房地产市场政策(ce)总体延(yan)续宽松态势，住房限购政策(ce)逐步(bu)退出市场。
对于后(hou)市的预测，他表示，5月份市场将比4月份有所好转，市场需要重磅(pang)政策(ce)。
近期以来，为刺激房地产市场，中央政策(ce)频出。
对此，易居研究院研究总监严跃进认为，当前各地要珍惜此类政策(ce)，充分理解此类购房政策(ce)是购房历史上非常罕见的宽松，或者说是40年房地产发展历史上最宽松的一次(ci)，其能级超过过去所有的放宽政策(ce)，是历史级的购房提振政策(ce)，影响(xiang)深远(yuan)。
长城证券(quan)表示，政府进一步(bu)出台政策(ce)维护房地产行业正常运行。为了消(xiao)化存量房产、促(cu)进房地产高质量发展，各地陆续出台了“以旧换新”政策(ce)，旨在通(tong)过各方合作，激活市场、提振信心(xin)，稳定房地产市场。若地产重回正轨逻辑持续展开，将充分利(li)好房地产企业及地产后(hou)周期板块。