为做好保交房、推动存量商(shang)品房去库(ku)存等相关工作，日前，中国人民(min)银行召开保障(zhang)性住房再贷款工作推进会(hui)，明确设立保障(zhang)性住房再贷款，支(zhi)持地方国有企业以合理价格(ge)收购已建成存量商(shang)品房用作保障(zhang)性住房配售(shou)或租赁。

房地产业发展关系(xi)人民(min)群众切实利益，关系(xi)经济运行和金(jin)融稳定。央行表示，要设立保障(zhang)性住房再贷款，鼓励引导金(jin)融机构按照市场化、法治化原则，支(zhi)持地方国有企业以合理价格(ge)收购已建成存量商(shang)品房用作保障(zhang)性住房配售(shou)或租赁。

“此举有利于通过(guo)市场化方式加快推动存量商(shang)品房去库(ku)存，加大保障(zhang)性住房供给，助力保交房及‘白名单(dan)’机制。”央行相关负责人说。

在地方层面(mian)，会(hui)议要求金(jin)融机构和有关单(dan)位要按照“政府指导、市场化运作”的思路，借鉴前期试(shi)点经验，着力推动保障(zhang)性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商(shang)品房去库(ku)存。

此外，各(ge)地要坚持自愿参与、以需定购、合理定价，确保商(shang)业可持续，严格(ge)避免新增地方隐性债务。

记(ji)者注意到，5月17日，央行曾在国新办(ban)举行的国务院政策例行吹风(feng)会(hui)上表示，要设立3000亿(yi)元保障(zhang)性住房再贷款，预(yu)计将带动银行贷款5000亿(yi)元。

据了解，3000亿(yi)元保障(zhang)性住房再贷款利率是1.75%，期限1年，可展期4次，发放对(dui)象包括国家开发银行、政策性银行、国有商(shang)业银行、邮政储蓄(xu)银行、股份制商(shang)业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风(feng)险(xian)自担原则发放贷款。人民(min)银行按照贷款本金(jin)的60%发放再贷款。

其中，国有企业所收购的商(shang)品房应严格(ge)限定为房地产企业已建成未(wei)出售(shou)的商(shang)品房，对(dui)不同所有制房地产企业一视同仁，同时，按照保障(zhang)性住房是用于满(man)足工薪收入群体刚性住房需求的原则，各(ge)地应严格(ge)把握(wo)所收购商(shang)品房的户型和面(mian)积标准。