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央广网北京6月8日消息（记者门庭婷）近日，石家庄(zhuang)市住(zhu)房和城乡建设(she)局官网发布《关(guan)于优化当前(qian)房地产政策的措施》（简称(cheng)《措施》），涉及(ji)实施购房补贴(tie)、开展以旧换新、发挥公积金作用等三个方面。
在实施购房补贴(tie)方面，《措施》提到，对购买石家庄(zhuang)市新建商品住(zhu)房的购房人给予分段定额补贴(tie)。购买90平方米以下（含90平方米）住(zhu)房的补贴(tie)5000元/套；购买90-144平方米（含144平方米）住(zhu)房的补贴(tie)10000元/套；购买144平方米以上住(zhu)房的补贴(tie)15000元/套。外地人员(yuan)在石家庄(zhuang)市购买新建商品住(zhu)房，享(xiang)受(shou)本市户(hu)籍居民购房补贴(tie)政策及(ji)教育、医疗同等待遇。
在开展以旧换新方面，根(gen)据(ju)《措施》，支持个人存量(liang)住(zhu)房（以下简称(cheng)二手住(zhu)房）通过以旧换新方式换购新建商品住(zhu)房。一(yi)是通过市场交易实施以旧换新。鼓励房地产经(jing)纪机(ji)构、房地产开发企业和换购房人积极参与，按照市场化流程及(ji)时签订协议，同步选定意向(xiang)购买的新建商品住(zhu)房。二手住(zhu)房售出的，售房款用于购买新房；二手住(zhu)房未售出的，可根(gen)据(ju)双方意愿续签或解除协议。
二是通过市属国有企业收购二手住(zhu)房实施以旧换新。市属国有企业根(gen)据(ju)实际(ji)情况收购二手住(zhu)房，在专业评估、双方洽(qia)谈的基础上签订收购意向(xiang)协议，同步选定意向(xiang)购买的新建商品住(zhu)房。收购的二手住(zhu)房，可以作为保障性租赁住(zhu)房、市场租赁住(zhu)房或者再出售，作为保障性租赁住(zhu)房的应符合有关(guan)政策要求。
三是以旧换新补贴(tie)标准。以市场交易方式实现以旧换新的，补贴(tie)换购房人10000元/套。以市属国有企业收购方式实现以旧换新的，补贴(tie)换购房人10000元/套；作为保障性租赁住(zhu)房或市场租赁住(zhu)房使(shi)用的，补贴(tie)收购企业10000元/套。换购房人同时享(xiang)受(shou)购买新建商品住(zhu)房分段定额补贴(tie)。
四是补贴(tie)发放程序。对换购房人发放以旧换新补贴(tie)，按照购买新建商品住(zhu)房补贴(tie)程序办理。对实施以旧换新国有企业，由市住(zhu)建部门审核汇总后每月报(bao)市财政部门申请补贴(tie)资金。
在发挥公积金作用方面，一(yi)是实施“商转(zhuan)公”政策，自2024年4月28日起，在本市办理了商业银(yin)行(xing)个人住(zhu)房贷款并符合相应条件的，可申请将原商业贷款置换为住(zhu)房公积金贷款。
二是降低(di)住(zhu)房公积金贷款首付款比例。购买本市行(xing)政区域内首套住(zhu)房申请住(zhu)房公积金贷款的，首付款比例不低(di)于20%；购买第(di)二套住(zhu)房的，首付款比例不低(di)于30%。
三是提高住(zhu)房公积金最高贷款额度。家庭购买长安区、新华区、桥西区、裕华区及(ji)高新区住(zhu)房，单缴(jiao)存人员(yuan)最高贷款额度提高至80万元，双缴(jiao)存人员(yuan)最高额度提高至100万元。生育二孩、三孩的家庭，最高贷款额度在此基础上，分别提高10万元和20万元。
四是提高住(zhu)房公积金提取频次(ci)及(ji)额度。自本政策实施之(zhi)日起，取得不动产权证书或商品房买卖合同备案的，本人及(ji)配偶可以每年提取住(zhu)房公积金账(zhang)户(hu)余额，累计提取额不超过实际(ji)支出总额。