上海市出台长三(san)角异(yi)地住房公积金贷款还贷提取政策。
上海市住房公积金管理委员会近日发布了《关于本市住房公积金提取偿还长三(san)角异(yi)地住房公积金贷款有关政策的(de)通知》（以下简称《通知》），明确长三(san)角异(yi)地住房公积金贷款还贷提取业务的(de)办理条件、提取金额、办理材(cai)料、办理方式(shi)等内容。
根据《通知》，自2024年(nian)6月1日起，职工在江苏省(sheng)、浙江省(sheng)或安徽省(sheng)使用住房公积金贷款购房，符合规定的(de)购房情(qing)形（即所购住房位(wei)于本人(ren)、配偶、父母、子女户籍所在地，或者(zhe)位(wei)于本人(ren)、配偶住房公积金缴存(cun)地，或者(zhe)本人(ren)及配偶在上海市无自有住房），并且(qie)在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款的(de)，主贷人(ren)及配偶可以提取上海市住房公积金账户余额偿还公积金贷款。《通知》有效(xiao)期五年(nian)。
《通知》明确，支持(chi)的(de)贷款范围包含在江苏省(sheng)、浙江省(sheng)或安徽省(sheng)购房获得的(de)住房公积金贷款，不含商(shang)业性购房贷款或组合贷款中的(de)商(shang)业性贷款部分。上述贷款自2024年(nian)6月1日起发生的(de)还贷可以办理提取。
记者(zhe)了解到，长三(san)角异(yi)地住房公积金贷款还贷提取采用“先还后提”方式(shi)办理。偿还贷款后，申请人(ren)向(xiang)上海市公积金中心业务网点提交贷款合同(tong)、还款凭证(zheng)等业务办理材(cai)料申请提取。经(jing)审核通过后，提取资金转入申请人(ren)本人(ren)名下的(de)住房公积金合作银行一(yi)类借记卡。
易居研究院研究总监严跃进(jin)对证(zheng)券时报记者(zhe)表示，此次政策明确，在江浙皖三(san)地用公积金购房的(de)，只要在上海无公积金贷款或提取业务的(de)，那么后续相关购房者(zhe)可以提取在上海的(de)公积金贷款来支付江浙皖三(san)地的(de)购房。
“此次政策是公积金支持(chi)合理住房消费(fei)的(de)重要体(ti)现，也体(ti)现了上海公积金部门的(de)较大支持(chi)力度。虽然其(qi)本身不直接带来上海购房市场的(de)交易，但对于长三(san)角一(yi)体(ti)化下的(de)购房需求提振和成本降低具有积极的(de)作用。”严跃进(jin)说，各地在今年(nian)公积金政策优化调(diao)整中，可以学习(xi)上海模式(shi)，积极在城市群(qun)和都市圈发展中优化公积金异(yi)地使用的(de)政策。
同(tong)一(yi)天，浙江发布房地产新政，明确首(shou)套首(shou)付最低至15%，取消房贷利率下限。
根据中国人(ren)民银行浙江省(sheng)分行发布的(de)《浙江省(sheng)调(diao)整优化个(ge)人(ren)住房贷款政策》，对于贷款购买商(shang)品住房的(de)居民家庭，首(shou)套住房商(shang)业性个(ge)人(ren)住房贷款最低首(shou)付款比例调(diao)整为(wei)不低于15%，二(er)套住房商(shang)业性个(ge)人(ren)住房贷款最低首(shou)付款比例调(diao)整为(wei)不低于25%。取消全省(sheng)首(shou)套住房和二(er)套住房商(shang)业性个(ge)人(ren)住房贷款利率政策下限。银行业金融机构应结合本机构经(jing)营状况、客(ke)户风险状况等因素，合理确定每笔(bi)贷款的(de)具体(ti)首(shou)付款比例和利率水平。
严跃进(jin)说，浙江房地产市场最近几年(nian)总体(ti)好于全国，但近期杭州(zhou)等城市的(de)土地市场遇到压力。当地房企应该积极认(ren)识(shi)此类政策的(de)效(xiao)应，主动释放政策红利，持(chi)续助力购房销售市场的(de)提振。
责编：万健(jian)祎
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