商业地产贷款逾期支付率超疫情前水平(ping)，美国监管机构正采(cai)取措施加强监督(du)，以防(fang)系统性风(feng)险，银行们也为进一步的损(sun)失做准备(bei)。

5月(yue)10日，美联储警告称(cheng)，美国某(mou)些商业地产贷款的逾期支付率已经上(shang)升至超过疫情前的水平(ping)，特别是与办公楼相关的贷款违约率持续攀升，银行正在为可(ke)能的进一步损(sun)失做准备(bei)。

面对这一趋(qu)势，美联储正采(cai)取一系列措施加强监管，以应(ying)对可(ke)能的银行损(sun)失。美联储在半(ban)年度报告中表示，为了更有效地监管市场，官员们正在酌情提高监管的速(su)度、力度和灵活性。此外，大约一年前，官员们就要(yao)求贷款机构与信(xin)誉良好的借款人合(he)作，以缓解(jie)行业压力。

以纽约社区银行为例，该银行的连番(fan)爆雷，均因美国商业地产在其资产中占比较大。目前，该银行面临财务亏损(sun)、信(xin)用评级被穆迪下调至垃圾级、股价今(jin)年暴跌约66%等问题。纽约社区银行将商业地产贷款风(feng)险表现得淋漓尽致。

尽管存在这些担忧，美联储主(zhu)席鲍威尔和其他官员依然表示，美国银行系统足(zu)够强大，能够应(ying)对商业房地产市场的风(feng)险。