泰禾集团 视觉中国(guo) 资料图
7月(yue)16日，泰禾集团股份有限公司发布重大诉(su)讼进展及(ji)执行案件公告。
泰禾集团公告，近日收到相关法院的关于借款纠纷及(ji)票据纠纷案件法律文(wen)书，合计6件。其中包(bao)括，福州泰禾新世界(jie)公司名下财产将以流拍(pai)价27.88亿(yi)元交付申请执行人抵(di)偿(chang)债务。
公告显示，2017年(nian)7月(yue)至9月(yue)期间，福州泰禾新世界(jie)向长安信托借款31.4亿(yi)元，并约定了抵(di)押物及(ji)担保(bao)责任。2019年(nian)7月(yue)归(gui)还3亿(yi)元本金。后因未能还本付息被中华联合财产保(bao)险股份有限公司、中华联合人寿保(bao)险股份有限公司、渤海人寿保(bao)险股份有限公司等起诉(su)。该案件由(you)北京第四中级人民法院受理。
诉(su)讼请求为福州泰禾新世界(jie)公司向原告偿(chang)还借款本金28.4亿(yi)元并支付利息2.26亿(yi)元，支付复利、罚息等；原告对抵(di)押物享有优先权；原告对福建中维、福州泰禾持有的福州泰禾新世界(jie)公司的24%、76%股权享有优先权；泰禾集团、黄其森、叶荔对上述债务承担。
目前，该诉(su)讼已收到执行裁定，福州泰禾新世界(jie)公司名下财产将以流拍(pai)价27.88亿(yi)元交付申请执行人抵(di)偿(chang)债务。
据福州日报报道，福州泰禾新世界(jie)公司名下财产为东二环(huan)泰禾城市广(guang)场(chang)三期22#楼1至7层(ceng)01集中式商业（商业、餐饮、影院等）。
公开资料显示，此前泰禾集团斥资70亿(yi)元建造东二环(huan)泰禾广(guang)场(chang)项目，总建筑面积(ji)70万平方米，其由(you)15万平方米的购(gou)物中心、欧式商业小镇、2.5万平方米下沉式商业广(guang)场(chang)、独栋(dong)商业会所、5万平方米的5A甲级写字楼、4万平方米的白金五星级酒店、酒店式公寓、21万平方米的顶级SOHO办公等八大业态组成(cheng)。
2022年(nian)，福州东二环(huan)泰禾广(guang)场(chang)曾现身阿里拍(pai)卖网(wang)，其地上1-7层(ceng)商业房(fang)地产被标(biao)价27.59亿(yi)元处置。处置这项不良资产债务人为福州泰禾新世界(jie)房(fang)地产开发有限公司，抵(di)押物为东二环(huan)泰禾广(guang)场(chang)购(gou)物中心地上1-7层(ceng)商业房(fang)地产，建筑面积(ji)为11.82万平方米，债权本息合计27.59亿(yi)元。
此后的2023年(nian)9月(yue)12日，该项目部分资产在京东拍(pai)卖平台被分别挂牌拍(pai)卖，总起拍(pai)价约29.10亿(yi)元。
资料显示，拍(pai)卖标(biao)的包(bao)括22#楼1至7层(ceng)01集中式商业（商业、餐饮、影院等）房(fang)地产以及(ji)地下1层(ceng)、地下2层(ceng)共计1203个车位。其中，22#楼1至7层(ceng)01集中式商业（商业、餐饮、影院等）房(fang)地产起拍(pai)价约27.88亿(yi)元，评估价34.84亿(yi)元，标(biao)的产权证(zheng)载明(ming)建筑面积(ji)约11.90万平方米。
地下室地下1层(ceng)001-291车位、地下2层(ceng)001-912车位共计1203个车位，总建筑面积(ji)约4.55万平方米，起拍(pai)价1.22亿(yi)元，评估价约1.74亿(yi)元。
此外(wai)，上述6件文(wen)书还包(bao)括河北省石家庄市中级人民法院作出的一审判决。渤海国(guo)际信托股份有限公司与福州泰禾锦兴置业有限公司签订《信托贷款合同》，约定渤海国(guo)际信托股份有限公司向福州锦兴分次提供(gong)24亿(yi)元借款。上述借款系(xi)原告作为委托人和受益人，委托渤海信托以提供(gong)贷款的方式对信托财产进行的管(guan)理。上述信托贷款期限届满，渤海信托将上述信托资产返还给原告并签署《债权转让协议》，福州锦兴因未偿(chang)还上述借款本金24亿(yi)元并出现逾期付息致诉(su)。
一审判决被告福州泰禾锦兴置业有限公司于本判决生效之日起10日内偿(chang)还原告盛京银行股份有限公司借款本金24亿(yi)元并支付利息损失（其中截至2020年(nian)3月(yue)20日利息损失为1186.96万元，自2020年(nian)3月(yue)21日起至实际清偿(chang)之日止的利息损失，以借款本金24亿(yi)元为基数、按年(nian)利率10%标(biao)准计）。
被告泰禾集团股份有限公司（持有的福州泰禾锦兴置业有限公司100%股权范围内）、黄其森、叶荔对福州泰禾锦兴置业有限公司就上述判决第一项确认债务中不能清偿(chang)部分的三分之一承担赔偿(chang)责任。驳回原告盛京银行股份有限公司的其他诉(su)讼请求。
泰禾集团公告，所有未结案件的累计诉(su)讼金额已超过净资产10%。截至5月(yue)31日，除上述重大诉(su)讼案件外(wai)，公司因工程施工合同纠纷、商品房(fang)买(mai)卖合同纠纷等，新增(zeng)非重大案件133起，涉案金额共计1.5128亿(yi)元。