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莱州品茶外卖海选工作室,扬州:住房公积金贷款最高可贷202万元,契税补贴范围不限新房套数,购房,政策,支持
2024-06-08 21:38:00
莱州品茶外卖海选工作室,扬州:住房公积金贷款最高可贷202万元,契税补贴范围不限新房套数,购房,政策,支持

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据扬州发(fa)布,6月7日下午,江苏省扬州市住房和城(cheng)乡建设局发(fa)布《关于(yu)进一(yi)步促进市区房地产市场平稳健康发(fa)展的通知》,包括购买新(xin)房补(bu)贴范(fan)围扩(kuo)大(da),公积金缴存人(ren)贷款最高额度(du)上调,实施商品房“以(yi)旧换新(xin)”,人(ren)才(cai)购房优惠等9项举措。新(xin)政于(yu)即日起实施,有效(xiao)期至2025年6月30日。

契税补(bu)贴范(fan)围不限新(xin)房套数(shu)

扬州提出,大(da)专及以(yi)上人(ren)才(cai)购买新(xin)建商品住房(不含(han)二手房)给予新(xin)购商品住房购房补(bu)贴(最高不超(chao)过税务部门认可的房屋成交总价的1.5%),购房时间以(yi)新(xin)建商品住房买卖合同网签备案时间为准。

扬州市住建局相关负责人(ren)介绍,此次(ci)补(bu)贴类型发(fa)生变化,购买二手房不再给予补(bu)贴,继(ji)续给予新(xin)建商品住房购房补(bu)贴。同时新(xin)房补(bu)贴范(fan)围扩(kuo)大(da),对大(da)专及以(yi)上人(ren)才(cai)购买新(xin)建商品房的,不再审核购房套数(shu),不论是首套、二套还是三套及以(yi)上,均给予购房补(bu)贴(相应层次(ci)在校大(da)学生可享受(shou)同等待遇)。

补(bu)贴标准发(fa)生变化,原有契税补(bu)贴政策对人(ren)才(cai)首套房给予所缴纳契税100%的一(yi)次(ci)性购房补(bu)贴,此次(ci)补(bu)贴范(fan)围不限制购新(xin)房套数(shu),但明确(que)补(bu)贴标准不超(chao)过房屋成交总价的1.5%。

需要提醒的是,2023年发(fa)布的人(ren)才(cai)购房契税补(bu)贴政策有效(xiao)期至2024年6月30日。今年6月份为政策时间重叠期,鉴于(yu)此,今年6月30日之前,购房人(ren)可结合自身需求,任选其中一(yi)种补(bu)贴方式(shi)。

住房公积金贷款最高可贷202万元

《通知》提出阶段性调整住房公积金贷款额度(du),单缴存人(ren)、双(shuang)缴存人(ren)的住房公积金贷款最高额度(du)阶段性上调至78万元、130万元。缴存人(ren)家庭使用住房公积金贷款购买改善型住宅(不含(han)二手房)的,其住房公积金贷款最高额度(du)可上浮20%。改善型住宅、绿色建筑、多(duo)子女家庭住房公积金贷款额度(du)支(zhi)持政策可叠加享受(shou)。

扬州市住房公积金管理中心相关负责人(ren)介绍,此次(ci)再度(du)阶段性上调住房公积金贷款额度(du),2024年6月7日至2025年6月30日,单缴存人(ren)、双(shuang)缴存人(ren)的住房公积金贷款最高额度(du)由原先(xian)的60万元、100万元阶段性上调至78万元、130万元。

为进一(yi)步支(zhi)持改善型住房需求,购买扬州改善型住宅(新(xin)建商品房)的,住房公积金贷款最高额度(du)可上浮20%。

原有的绿色建筑和多(duo)子女家庭住房公积金支(zhi)持政策继(ji)续执(zhi)行。缴存人(ren)家庭使用住房公积金贷款购买市一(yi)星级、二星级及以(yi)上居住类绿色建筑(不含(han)二手房)的,其住房公积金贷款最高额度(du)可分(fen)别上浮10%、20%。生育二孩(hai)、三孩(hai)及以(yi)上的缴存职工家庭申请(qing)住房公积金贷款且(qie)符合申请(qing)条件的,其住房公积金贷款最高额度(du)可分(fen)别上浮10万元、20万元。

改善型住宅住房公积金贷款支(zhi)持政策,可与(yu)多(duo)子女家庭和绿色建筑公积金贷款支(zhi)持政策叠加享受(shou)。例(li)如:三孩(hai)双(shuang)职工家庭,购买扬州市二星级住宅类绿色建筑且(qie)为改善型住宅(不含(han)二手房)的,理论上,其住房公积金最高贷款额度(du)为:130+20+26+26=202万元(贷款申请(qing)人(ren)具体可贷额度(du),将结合其缴存情(qing)况、信用情(qing)况、还贷能力(li)、购房总价款等综合因素确(que)定)。

扬州自5月18日起,已下调个人(ren)住房公积金贷款利率0.25个百分(fen)点。持续开展住房公积金异地贷款、异地缴存人(ren)“商转公”贷款业务,满(man)足异地缴存人(ren)(不限户籍、缴存地)在扬刚性和改善性住宅需求。

对2024年5月18日前已经受(shou)理但未放(fang)款的个人(ren)住房公积金贷款,贷款利率可以(yi)执(zhi)行最新(xin)法定利率。对存量未结清的公积金贷款,于(yu)2025年1月1日按照(zhao)最新(xin)法定利率进行统一(yi)批量调整。

扬州已优化调整公积金异地贷款政策和业务,取消对异地公积金贷款职工的户籍地限制条件。同时,为满(man)足异地缴存人(ren)(不限户籍、缴存地)在扬刚性和改善性住房需求,我(wo)市明确(que)将异地职工纳入商转公贷款业务对象(xiang)范(fan)围。

自5月25日起,取消首套住房和二套住房商业性个人(ren)住房贷款利率政策下限,由商业银行自主确(que)定首套住房和二套住房商业性个人(ren)住房贷款利率。

《通知》提到,持续优化房地产市场交易政策,购买新(xin)建商品住房、二手住房不再审核购房资格,取得《不动产权(quan)证书》的房屋即可上市交易。扩(kuo)大(da)二手房贷款“带押过户”范(fan)围,推广跨行办(ban)理业务。

在过往基础(chu)上,扬州持续优化购房和售房政策:继(ji)续执(zhi)行购买新(xin)建商品住房、二手住房不再审核购房资格的政策;继(ji)续执(zhi)行取得《不动产权(quan)证书》的房屋即可上市交易政策。

鼓励已开展二手房“带押过户”业务的银行扩(kuo)大(da)业务办(ban)理范(fan)围,积极(ji)推广二手房“带押过户”业务在不同银行之间的跨行办(ban)理,以(yi)满(man)足购房群众自主选择贷款银行的需求。

人(ren)才(cai)券可与(yu)企业引进人(ren)才(cai)购房补(bu)贴叠加

在人(ren)才(cai)购房优惠方面(mian),《通知》明确(que)继(ji)续执(zhi)行各地人(ren)才(cai)购房优惠(人(ren)才(cai)券)政策,人(ren)才(cai)购房优惠政策可与(yu)各地现行企业引进人(ren)才(cai)购房补(bu)贴同时享受(shou)。

同时,人(ren)才(cai)购房优惠(人(ren)才(cai)券)政策可与(yu)企业引进人(ren)才(cai)购房补(bu)贴叠加享受(shou)。扬州继(ji)续执(zhi)行各地现行的企业引进人(ren)才(cai)购房补(bu)贴政策(以(yi)各地实施细则为准),对生产经营(ying)、正常纳税并缴纳企业职工基本养老(lao)保(bao)险的企业(银行、保(bao)险、证券、电讯、供电、石油等企业除(chu)外)新(xin)引进35周岁以(yi)下全(quan)职博士(正高职称)、硕士(副高职称、高级技师)、“双(shuang)一(yi)流”高校本科、普通本科(技师)5年内在扬首次(ci)购买住房一(yi)次(ci)性分(fen)别给予30万元、15万元、7万元、5万元购房补(bu)贴。

此外,扬州将加大(da)房票推广力(li)度(du),提高房票使用效(xiao)率,被征迁人(ren)使用房票购买新(xin)建商品房的,按房票使用金额给予15%的补(bu)贴。房票市区通用,被征迁人(ren)使用房票在市区购买新(xin)建商品房的,均可享受(shou)房票购房补(bu)贴政策。

发(fa)布于(yu):上海市
版权号:18172771662813
 
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