中新经纬5月28日电 继上海27日优化(hua)住房(fang)信贷政策后，深圳广州(zhou)28日相继跟进。

据深圳特区报官方微博28日消息，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个(ge)人住房(fang)贷款最(zui)低首付(fu)款比(bi)例和利率下限。

首套住房(fang)个(ge)人住房(fang)贷款最(zui)低首付(fu)款比(bi)例由原来的30%调整为20%，二套住房(fang)个(ge)人住房(fang)贷款最(zui)低首付(fu)款比(bi)例由原来的40%调整为30%。首套住房(fang)商业性个(ge)人住房(fang)贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房(fang)商业性个(ge)人住房(fang)贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

此次调整有利于降低居民家庭购房(fang)门槛(kan)，减轻还款负(fu)担，更好满足居民刚(gang)性住房(fang)需求和多(duo)样(yang)化(hua)改善性住房(fang)需求。

28日稍早时候，中国人民银行广东省分行官方微信发布消息称，对(dui)广州(zhou)市差别(bie)化(hua)住房(fang)信贷政策作以(yi)下调整。

一、对(dui)于贷款购买首套商品住房(fang)的居民家庭，商业性个(ge)人住房(fang)贷款最(zui)低首付(fu)款比(bi)例调整为不低于15%，取消利率下限。

二、对(dui)于贷款购买第(di)二套商品住房(fang)的居民家庭，商业性个(ge)人住房(fang)贷款最(zui)低首付(fu)款比(bi)例调整为不低于25%，取消利率下限。

三、在广州(zhou)市非限购区域内(nei)，对(dui)于拥(yong)有2套及以(yi)上住房(fang)并已结清相应购房(fang)贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房(fang)，银行业金融(rong)机构可根据借款人偿付(fu)能力、信用状况等因素审慎把握并具(ju)体确定首付(fu)款比(bi)例和贷款利率水平；对(dui)于拥(yong)有2套及以(yi)上住房(fang)且有未(wei)结清购房(fang)贷款的居民家庭，暂停发放商业性个(ge)人住房(fang)贷款。

四、在广州(zhou)市限购区域内(nei)，对(dui)于拥(yong)有2套及以(yi)上住房(fang)的居民家庭暂停发放商业性个(ge)人住房(fang)贷款。

居民家庭住房(fang)套数的认(ren)定，要按照(zhao)《住房(fang)城乡建设部 中国人民银行 金融(rong)监管总局(ju)关于优化(hua)个(ge)人住房(fang)贷款中住房(fang)套数认(ren)定标准的通知》等文件要求，以(yi)城市政府相关部门出具(ju)的住房(fang)套数查询结果或认(ren)定证(zheng)明显示的居民家庭已拥(yong)有住房(fang)套数核算。