美国按揭贷款(kuan)利率的上升给春(chun)季房地产市(shi)场的传统销售旺季蒙上了阴影(ying)，美国成屋签(qian)约销售指数在4月份跌至四年来的最低点，那时正深陷新冠疫情危机。

周四，美国房地产经纪(ji)人(ren)协会（NAR）公布的数据显示，美国4月成屋签(qian)约销售指数环比大跌7.7%，至72.3，创2020年4月份以来新低。4月该指数的月度跌幅超过媒体调查(cha)的所有经济学(xue)家的估计，是2021年2月以来的最大跌幅。

分地区(qu)来看，美国所有地区(qu)的签(qian)约都(dou)下(xia)降，中西部地区(qu)降幅突出，4月份下(xia)降了9.5%；其次是西部和南(nan)部地区(qu)，分别下(xia)降了8.5%和7.6%；东(dong)北部地区(qu)的合同签(qian)约量下(xia)降了3.5%。

NAR首席(xi)经济学(xue)家Lawrence Yun在一份声(sheng)明中表示：

尽管市(shi)场上有更多库(ku)存，但整个(ge)4月份利率不断上升的影(ying)响抑制(zhi)了购房活动。美联储预计今年晚些时候将降息，这应该会带来更好的条件，提高买家的负担(dan)能力并增加供应。

尽管目前市(shi)场上的120万套房屋库(ku)存远(yuan)低于新冠疫情前的水平，但随着更多房屋进入到市(shi)场，房价上涨应该最终会逐渐减弱。

房价出现明显下(xia)跌的可能性似乎很小。对于房价下(xia)跌的少(shao)数市(shi)场，如果这些地区(qu)继(ji)续增加就业机会，那么将被(bei)视为买家进入市(shi)场的第二次机会。