周五，中(zhong)国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积(ji)金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套(tao)个人住房公积(ji)金贷款利率分别调整为(wei)2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套(tao)个人住房公积(ji)金贷款利率分别调整为(wei)不低于2.775%和3.325%。
消息一出，多(duo)地迅速(su)跟(gen)进，但细节不一。多(duo)数城市则规定，2024年5月18日起新受理贷款和5月18日前未发放的贷款利率统(tong)一按照央行要(yao)求(qiu)执行，存量贷款自2025年1月1日起调整。
苏州成为(wei)首个执行新利率的地区。根据“苏州发布”官微(wei)消息，
对于2024年5月18日以前已经发放的个人住房公积(ji)金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。对于2024年5月18日前申请且未发放的个人住房公积(ji)金贷款，执行调整后的个人住房公积(ji)金贷款利率。2024年5月18日后申请的个人住房公积(ji)金贷款，按照调整后的利率执行。
对于2024年5月18日以前已经发放的个人住房公积(ji)金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。对于2024年5月18日前申请且未发放的个人住房公积(ji)金贷款，执行调整后的个人住房公积(ji)金贷款利率。2024年5月18日后申请的个人住房公积(ji)金贷款，按照调整后的利率执行。
河南也迅速(su)跟(gen)进，河南省省直机关(guan)住房资(zi)金管理中(zhong)心周五发布关(guan)于下调个人住房公积(ji)金贷款利率的通(tong)知。通(tong)知称：
根据2024年5月17日中(zhong)国人民银行发布的《关(guan)于下调个人住房公积(ji)金贷款利率的通(tong)知》，省直个人住房公积(ji)金贷款执行新的利率，现将有关(guan)事(shi)官通(tong)知如下：首套(tao)个人住房公积(ji)金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至(zhi)2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至(zhi)2.85%。第二套(tao)个人住房公积(ji)金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的3.025%下调至(zhi)2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至(zhi)3.325%。对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积(ji)金贷款，2024年5月18日至(zhi)2024年12月31日仍执行原(yuan)利率，自2025年1月1日起执行下调后的利率标准。对于已经受理且放款日为(wei)2024年5月18日（含）后的个人住房公积(ji)金贷款，执行下调后的利率标准。
根据2024年5月17日中(zhong)国人民银行发布的《关(guan)于下调个人住房公积(ji)金贷款利率的通(tong)知》，省直个人住房公积(ji)金贷款执行新的利率，现将有关(guan)事(shi)官通(tong)知如下：首套(tao)个人住房公积(ji)金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至(zhi)2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至(zhi)2.85%。第二套(tao)个人住房公积(ji)金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的3.025%下调至(zhi)2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至(zhi)3.325%。对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积(ji)金贷款，2024年5月18日至(zhi)2024年12月31日仍执行原(yuan)利率，自2025年1月1日起执行下调后的利率标准。对于已经受理且放款日为(wei)2024年5月18日（含）后的个人住房公积(ji)金贷款，执行下调后的利率标准。
合肥市住房公积(ji)金管理中(zhong)心同日也下发通(tong)知，下调公积(ji)金贷款利率：
根据中(zhong)国人民银行5月17日《中(zhong)国人民银行关(guan)于下调个人住房公积(ji)金贷款利率的通(tong)知》规定，自2024年5月18日起，调整合肥市个人住房公积(ji)金贷款利率，具体如下： 一、下调个人住房公积(ji)金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套(tao)个人住房公积(ji)金贷款利率分别调整为(wei)2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套(tao)个人住房公积(ji)金贷款利率分别调整为(wei)不低于2.775%和3.325%。 二、2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积(ji)金贷款，按新利率执行。2024年5月18日前发放的未到期个人住房公积(ji)金贷款，自2025年1月1日起按新利率执行。
其(qi)他跟(gen)进的城市还包(bao)括江西省、济南市、兰州市、宜昌(chang)市、广州市、海南省、重(zhong)庆市等。
此外，还有部分城市对存量调整还有附加的期限要(yao)求(qiu)。比如，成都市和大(da)连(lian)市要(yao)求(qiu)，2024年5月18日之前发放的住房公积(ji)金贷款，贷款期限在1年以上的，贷款利率将在2025年1月1日进行调整；贷款期限为(wei)1年的，贷款利率不作调整。
人民银行上一次下调公积(ji)金贷款利率是2022年10月1日，下调幅(fu)度为(wei)0.15个百分点，相较而言，此次下调力度更大(da)。以首套(tao)房、公积(ji)金贷款100万元、贷款期限25年、等额本息还款方式为(wei)例，此次公积(ji)金利率调整后，月供额将从之前的4794.29元减少到4664.46元，每(mei)月减少129.83元。