纵观全国，在过去的四十多年里，各类高新技术开发区、经济技术开发区、科技园区和工业园区如雨后春笋(sun)般涌现，“乱花渐入迷人眼”已成常态。随着经济进入存量发展阶段，资产营运(yun)已经成为盘活存量资产，带动利润增长的重要方式。
在这样的背(bei)景下，能够高效获取、盘活、管理资产的公司业绩能够因此获得(de)长期推动的确定性是毋庸(yong)置(zhi)疑的。
当下，公司纷(fen)纷(fen)发布(bu)一(yi)季报，或许(xu)恰好(hao)给(gei)了我(wo)们(men)一(yi)个观察其中头部企业的窗口(kou)。一(yi)季度资产营运(yun)业务占比大幅上升的首程控股(0697.HK)就颇为显眼。事实(shi)上，该项业务能够取得(de)如此耀眼的成绩绝非偶然，这背(bei)后是公司多年来重组转型结出的硕果。通过这份成绩单，或可证明这家公司的硬实(shi)力和未来前景值得(de)看(kan)高一(yi)线。
两(liang)大业务叠加效应显著，资产营运(yun)效率大幅增长
根据公司公布(bu)的最新业绩公告所示，首程控股2024年一(yi)季度实(shi)现收入达(da)到3.51亿港元，较去年同期增长9.0%；归母净利达(da)到1.18亿港元，较去年同期增长7.0%。其中，资产营运(yun)收入约为2.02亿元，同比增长42.2%。
值得(de)注意的是，资产营运(yun)业务无论(lun)是从收入规模还是占总收入的比例，均(jun)呈现出大幅上涨的状态。通过一(yi)季报可以看(kan)到，收入的提升主要受(shou)益于首程控股在在核心城市(shi)管理规模的持续(xu)提升以及产业园区资产运(yun)营管理效率的增长。
停车运(yun)营方面，一(yi)季度，首程控股接(jie)连高效完成了多个项目的运(yun)营交接(jie)，并顺利入住北京(jing)丰台铁路站停车场项目和广(guang)州白云机场停车场经营项目。数据显示，广(guang)州市(shi)白云机场2024年一(yi)季度的旅客(ke)输送量接(jie)近(jin)2000万人次，同比增长43%。这也意味着在强劲增长的居民出行需求下，首程控股凭借其专业化、数智化、标(biao)准化的资产营运(yun)能力，业务迎(ying)来明显反(fan)弹。
产业园区资产运(yun)营管理方面，公司的园区项目不断提升招商效率，成为了推动资产营运(yun)业务快速发展的关键(jian)动力。以六(liu)工汇项目为例，该项目当前已经成功吸引了包括中国高新技术企业、上市(shi)公司、中央及地方国有企业，以及外资企业在内的多元化企业入驻。一(yi)季度，该项目在整体出租(zu)率超过了95%的基础上积极进行招商活动，有利于进一(yi)步提升项目收入规模和盈利能力。
与此同时，首程控股通过打(da)通全业务链条，实(shi)现了资产营运(yun)和资产融通两(liang)大业务互相赋能、互相促进。聚焦到资产融通业务上，一(yi)季度，公司积极优化和扩展城市(shi)发展基金的运(yun)作和项目储备(bei)，全面推进“募资-投资-管理-退出”的生态闭环发展策略，以帮助客(ke)户实(shi)现资产规模质量与资产回报收益率方面的双增长。
优质资产规模持续(xu)扩大，业绩增长具有高确定性
无论(lun)是从首程控股一(yi)季度业绩的数据层面还是业务层面来看(kan)，首程控股不仅仅展现出一(yi)季度业绩的稳步增长，更重要的是该份财报揭示出公司后续(xu)业绩增长的确定性。
在笔者看(kan)来，宏观经济的稳步回暖以及市(shi)场需求的逐步回升，为公司业务的扩展创造了有利的外部环境。特别(bie)是公众对于旅游、交通和基础设(she)施等行业的持续(xu)增长的需求，为首程控股的核心业务开辟了更广(guang)阔的发展空间，从而使得(de)公司未来的业绩增长呈现出较强的增长后劲。
在这一(yi)过程中，亦能看(kan)到首程控股正在积极抓住市(shi)场机遇。公司在提升经营效率的同时，公司正加强市(shi)场拓展，通过持续(xu)扩大优质资产管理规模，为公司未来业绩增长夯实(shi)了项目基础。
今年开年，首程控股成功签约首钢冬奥广(guang)场项目，当前，已经吸引了中国健(jian)康管理协会（运(yun)动健(jian)康管理专业委员(yuan)会）、中国健(jian)康管理协会融媒体中心、中亮健(jian)康管理有限公司等多家知名企业和平台签约入驻。公司还在4月份完成杭州市(shi)两(liang)个大型购物中心停车场项目的签约，资产管理规模进一(yi)步实(shi)现增长。此外，公司还与烟(yan)台市(shi)、南京(jing)市(shi)多个市(shi)级及区级政府以及新兴集团等公司展开深入交流，为进一(yi)步深化合作、持续(xu)拓展项目储备(bei)打(da)下坚(jian)实(shi)的基础。
由此看(kan)来，短期内，首程控股能够通过通过盘活当前手上优质资产项目，提升其造血能力、提高资产价值，最终为后续(xu)的资产证券化进程奠定良好(hao)的基础。长期来看(kan)，随着国家持续(xu)推动城市(shi)的创新发展，首程控股或将凭借在基础设(she)施领域广(guang)泛的经验积累和频频取得(de)的亮眼成绩，形成较强的竞(jing)争优势，这为公司的长期业绩提供了良好(hao)的增长基础，支撑其长期价值向(xiang)上。
结语
总之(zhi)，首程控股在成功打(da)造出稳固且独具特色(se)的商业模式的情况下，针对核心业务积极进行新的布(bu)局和扩展。当前，资产营运(yun)业务在推动公司业绩高质量增长的同时，依然能够为市(shi)场带来无限的想象(xiang)空间，体现出公司战(zhan)略布(bu)局的准确性和持续(xu)的创新力。
从长期投资的角度来看(kan)，首程控股基本面良好(hao)，业绩高增长具有较高确定性，无疑是一(yi)个值得(de)关注和投资的优质标(biao)的。且随着公司战(zhan)略的不断深化和市(shi)场机遇的把握，其长期价值有望得(de)到进一(yi)步提升。