中新网四川新闻5月30日电 30日，成都(dou)轨道集团举行TOD保障性租赁住(zhu)房寓见品牌(pai)发布会，成都(dou)首个TOD保障性租赁住(zhu)房项目正式运营，首店1431套保障性租赁住(zhu)房将分(fen)批启动招租，并对全国高校应届毕业(ye)生(sheng)实(shi)施免1个月租金的优(you)惠政策(ce)。
作为已经(jing)拥有2100多万常驻人口的新一(yi)线城市，成都(dou)为积极(ji)解决新市民、青年人等群体的住(zhu)房问(wen)题，推动实(shi)现(xian)职住(zhu)平衡(heng)，不(bu)断增强(qiang)人民群众的获得感、幸福感、安全感，全面提升城市核(he)心竞(jing)争力，积极(ji)筹集建(jian)设保障性租赁住(zhu)房。截至今年5月，成都(dou)轨道集团已在11个TOD项目中启动实(shi)施2.5万余套保障性租赁住(zhu)房，累计租赁住(zhu)房建(jian)筑面积超98万平方米，将为4万人提供安居(ju)场(chang)所。
从串(chuan)联空间到定(ding)义生(sheng)活(huo)
探索TOD保租房的成都(dou)模式
2021年8月，成都(dou)在全国率先出台关于加快保障性租赁住(zhu)房的实(shi)施意见，提出在轨道交通站点附近，充(chong)分(fen)利用(yong)存量土地和存量房屋(wu)建(jian)设、改造保障性租赁住(zhu)房，实(shi)现(xian)人城产融合发展，促进实(shi)现(xian)职住(zhu)平衡(heng)。第一(yi)时间，成都(dou)轨道集团启动实(shi)施了12个保障性租赁住(zhu)房项目，涉及1万套。
为了高标准营建(jian)TOD保租房示(shi)范样(yang)板(ban)，按照“建(jian)轨道就是建(jian)城市，通轨道就是通生(sheng)活(huo)”的发展理念，成都(dou)轨道集团组建(jian)了保租房专业(ye)运营子(zi)公司，以“高品质产品、高品质服务”为核(he)心，构建(jian)TOD全业(ye)态生(sheng)活(huo)圈，倾力打造TOD保障性租赁住(zhu)房自有品牌(pai)——轨道城市·寓见，提供具有轨道特色的品质租住(zhu)生(sheng)活(huo)。
轨道特色的品质租住(zhu)生(sheng)活(huo)。成都(dou)轨道集团供图
“寓见品牌(pai)MET，是Metro、Me、TOD三个单词所含字母的缩(suo)写组合，我们在TOD项目区域内开展保障性租赁住(zhu)房的总体规(gui)划、产品研发和建(jian)设运营工作，采取‘自建(jian)新建(jian)+自主运营’方式，将便捷(jie)的交通与舒(shu)适的居(ju)住(zhu)社区完美结合，为城市新青年、新市民开启租住(zhu)新时代，创享出的一(yi)种全新的轨道生(sheng)活(huo)方式。在这里，遇见更好的自己。”成都(dou)轨道城市投资集团有限(xian)公司副总经(jing)理崔(cui)振(zhen)宇介绍。
为了更好满(man)足更多租住(zhu)群体的需求，成都(dou)轨道集团提出构建(jian)TOD多层次租赁住(zhu)房供应体系，打造三条涵盖全生(sheng)命周期的产品线，包括青年活(huo)力社区、品质服务社区以及舒(shu)适家庭社区，以全生(sheng)命周期产品线，覆盖不(bu)同阶段、不(bu)同类型(xing)客户的多元需求，以提供最契合租户生(sheng)活(huo)状态和期望的产品。
从居(ju)安到心安
打造轨道上的TOD租住(zhu)时代
走进“轨道城市·寓见双凤桥1店”，推开房门，30多平方米的房间窗明几(ji)净、温馨(xin)舒(shu)适。房间内，可以躺着追(zhui)剧的沙发茶桌，可供学习(xi)工作的书桌椅子(zi)，柔软舒(shu)适的大床(chuang)，一(yi)应生(sheng)活(huo)所需都(dou)有。
轨道城市·寓见双凤桥1店。成都(dou)轨道集团供图
“从居(ju)安到心安，让租的房子(zi)也有家的味道。”成都(dou)轨道城市寓见住(zhu)房租赁有限(xian)公司副总经(jing)理江力介绍，“考虑到TOD保障性租赁住(zhu)房服务群体广泛，我们的房型(xing)多样(yang)，但不(bu)管房间大小，都(dou)有全屋(wu)定(ding)制(zhi)收纳系统以及智能化家居(ju)体系，同时在公区内还配有文化客厅、阅读空间、共享厨房等多元服务，让每个住(zhu)进来的人，都(dou)能感受到轨道的暖心服务”。
在TOD保租房的建(jian)设过程中，始终从人民群众的需求出发，坚(jian)持人本逻辑，创立“6C价值体系”，即围绕品质产品、星(xing)级服务、多元配套、特色社群、国企(qi)安心、轨道温度六大维度，全面打造轨道上的TOD租住(zhu)生(sheng)活(huo)样(yang)板(ban)。
TOD租住(zhu)生(sheng)活(huo)样(yang)板(ban)。成都(dou)轨道集团供图
为提升品质，成都(dou)TOD保障性租赁住(zhu)房强(qiang)化“智慧人安”智能化体系的应用(yong)，串(chuan)联生(sheng)活(huo)空间、家具家电等全维场(chang)域，实(shi)现(xian)远程操作等智能化管理模式，构建(jian)安全管理、标准化运营、客户维护“3+N”服务体系，专属运营官、驻场(chang)维修、专岗保洁(jie)及全天候安保等服务项目，让租房者在保租房里也可尽享星(xing)级服务。
特别值得关注的是，TOD保障性租赁住(zhu)房项已正式启动“新未来”计划，明确(que)将为当年应届高校毕业(ye)生(sheng)免租一(yi)个月，并为“成都(dou)工匠”“五一(yi)劳动奖章”获得者提供免租一(yi)个月的专属权益。同时，为了鼓励长租，对签订两年及以上的租约合同，承诺不(bu)涨(zhang)租，进一(yi)步彰显轨道温度与国企(qi)担当。
“在更大范围来看，TOD保障性租赁住(zhu)房还可以实(shi)现(xian)各区域之间的联动。”成都(dou)市住(zhu)房和城乡建(jian)设局住(zhu)房保障处处长曾艳表示(shi)，已启动的2万余套TOD保障性租赁住(zhu)房遍布成都(dou)多个行政区域；同时，这些保障性租赁住(zhu)房，又因17条轨道线路相互并联，“一(yi)个个轨道上的租住(zhu)社区，在轨道客流、商流和智慧流的带动下，高效联动，突破(po)时间成本带来的壁垒，推动实(shi)现(xian)城市生(sheng)活(huo)职住(zhu)平衡(heng)。”
从一(yi)间房到一(yi)座城
开启未来社区的成都(dou)实(shi)践(jian)
发布会上，由共青团成都(dou)市委员会和成都(dou)轨道集团联合主办的首届TOD社区策(ce)划大赛正式启动。大赛以“留空——你我共创青爱的城”为主题，向积极(ji)关注城市发展的青年群体发出邀约，共同创享最理想的TOD未来社区生(sheng)活(huo)。
“我们一(yi)直认为，寓见不(bu)只是一(yi)家保租房运营的国有企(qi)业(ye)。也一(yi)直在不(bu)断地思考，除了保租房，城市新青年、新市民还需要什么？我们能提供什么？这就是我们之所以要打造未来社区的出发点。”崔(cui)振(zhen)宇表示(shi)，随着几(ji)万套TOD保障性租赁住(zhu)房持续投运，保障青年基本住(zhu)房需求的城市居(ju)住(zhu)环境也将不(bu)断优(you)化，除房屋(wu)租赁外，“All In One”的未来社区生(sheng)活(huo)空间，集休闲交友、文化客厅、便民政务、社区食堂(tang)、就业(ye)指导等功(gong)能为一(yi)体，将全面为轨道生(sheng)活(huo)赋能，一(yi)站式满(man)足城市新青年们对于美好生(sheng)活(huo)的向往。
以双凤桥TOD为例，项目为TOD保障性租赁住(zhu)房配套建(jian)设了隔壁子(zi)·未来社区生(sheng)活(huo)中心，规(gui)划了社区茶饮、户外空间、隔壁子(zi)咖啡(fei)、隔壁子(zi)办公、主理人空间等多个业(ye)态，呈现(xian)“最爱的人在身边(bian)、最好的朋友在隔壁、最理想的青年生(sheng)活(huo)在隔壁子(zi)”的社区文化。
此外，成都(dou)轨道集团还携手成都(dou)图书馆，在隔壁子(zi)·未来社区联合打造了成都(dou)图书馆双凤桥TOD未来社区分(fen)馆，链接(jie)全市图书资源及线上课程，方便租户和社区居(ju)民进行图书借(jie)阅。与武侯区人社局、簇桥街道等部门联合打造了“武侯区就业(ye)服务总站、簇桥街道就业(ye)服务分(fen)站及就业(ye)服务小站”。未来，这里将发挥资源链接(jie)、就业(ye)指导、创业(ye)培训等作用(yong)，助力TOD社区青年高质量就业(ye)创业(ye)。
TOD租住(zhu)生(sheng)活(huo)“零距离”交互场(chang)所。成都(dou)轨道集团供图
“让租住(zhu)者留得下、住(zhu)得安、能成业(ye)、易交友。”武侯区人力资源和社会保障局党组书记、局长徐璐表示(shi)，探索人才培育与居(ju)住(zhu)场(chang)所的“零距离”交互，是首个TOD保障性租赁住(zhu)房的一(yi)大突破(po)，也是打造TOD未来社区的有益尝试。
“我们将‘轨道交通+未来社区+租住(zhu)生(sheng)活(huo)’三位一(yi)体相互融合，相互促进，以轨道营城助力公园城市开启新纪元，真(zhen)正让新青年、新市民在成都(dou)实(shi)现(xian)此心安处是吾乡。”崔(cui)振(zhen)宇说。(完)