纵观(guan)全国，在过去的四十多年里，各类高(gao)新技术开(kai)发区、经济(ji)技术开(kai)发区、科技园区和(he)工业园区如雨后春笋(sun)般涌现，“乱(luan)花渐入迷人眼”已成常态(tai)。随(sui)着(zhe)经济(ji)进入存量发展阶(jie)段，资产营运已经成为盘活存量资产，带动利润增长(chang)的重要方(fang)式(shi)。
在这(zhe)样的背景(jing)下，能够高(gao)效获取、盘活、管理资产的公司业绩能够因此获得长(chang)期推动的确定性是毋庸置疑(yi)的。
当下，公司纷(fen)纷(fen)发布一季报，或许恰好给了我们(men)一个观(guan)察其中头(tou)部企业的窗口。一季度资产营运业务(wu)占比大幅上升的首程控股(0697.HK)就颇为显眼。事实(shi)上，该项业务(wu)能够取得如此耀眼的成绩绝非偶然，这(zhe)背后是公司多年来重组转型结出的硕果。通过这(zhe)份成绩单，或可证(zheng)明这(zhe)家公司的硬实(shi)力和(he)未来前景(jing)值得看高(gao)一线。
两大业务(wu)叠加效应显著，资产营运效率大幅增长(chang)
根据公司公布的最新业绩公告所(suo)示，首程控股2024年一季度实(shi)现收(shou)入达到3.51亿港(gang)元，较去年同期增长(chang)9.0%；归母净利达到1.18亿港(gang)元，较去年同期增长(chang)7.0%。其中，资产营运收(shou)入约(yue)为2.02亿元，同比增长(chang)42.2%。
值得注意的是，资产营运业务(wu)无论是从收(shou)入规模还是占总(zong)收(shou)入的比例(li)，均呈现出大幅上涨的状态(tai)。通过一季报可以看到，收(shou)入的提升主要受益于首程控股在在核心(xin)城市管理规模的持续提升以及产业园区资产运营管理效率的增长(chang)。
停车(che)运营方(fang)面，一季度，首程控股接连高(gao)效完(wan)成了多个项目(mu)的运营交接，并顺利入住北(bei)京丰台铁路站(zhan)停车(che)场项目(mu)和(he)广(guang)州白云机场停车(che)场经营项目(mu)。数据显示，广(guang)州市白云机场2024年一季度的旅客输(shu)送量接近2000万人次，同比增长(chang)43%。这(zhe)也意味着(zhe)在强劲增长(chang)的居民出行需求下，首程控股凭借其专业化、数智化、标准化的资产营运能力，业务(wu)迎来明显反弹。
产业园区资产运营管理方(fang)面，公司的园区项目(mu)不断提升招商效率，成为了推动资产营运业务(wu)快速(su)发展的关(guan)键动力。以六工汇项目(mu)为例(li)，该项目(mu)当前已经成功(gong)吸引了包括中国高(gao)新技术企业、上市公司、中央及地方(fang)国有企业，以及外资企业在内的多元化企业入驻。一季度，该项目(mu)在整体出租率超过了95%的基础上积极进行招商活动，有利于进一步提升项目(mu)收(shou)入规模和(he)盈利能力。
与(yu)此同时，首程控股通过打通全业务(wu)链条，实(shi)现了资产营运和(he)资产融通两大业务(wu)互相赋能、互相促进。聚焦到资产融通业务(wu)上，一季度，公司积极优化和(he)扩(kuo)展城市发展基金的运作和(he)项目(mu)储备，全面推进“募资-投资-管理-退(tui)出”的生态(tai)闭环发展策略，以帮(bang)助(zhu)客户实(shi)现资产规模质量与(yu)资产回(hui)报收(shou)益率方(fang)面的双增长(chang)。
优质资产规模持续扩(kuo)大，业绩增长(chang)具有高(gao)确定性
无论是从首程控股一季度业绩的数据层面还是业务(wu)层面来看，首程控股不仅仅展现出一季度业绩的稳步增长(chang)，更(geng)重要的是该份财报揭示出公司后续业绩增长(chang)的确定性。
在笔(bi)者看来，宏观(guan)经济(ji)的稳步回(hui)暖以及市场需求的逐步回(hui)升，为公司业务(wu)的扩(kuo)展创造了有利的外部环境。特别是公众对于旅游、交通和(he)基础设施(shi)等行业的持续增长(chang)的需求，为首程控股的核心(xin)业务(wu)开(kai)辟了更(geng)广(guang)阔的发展空间，从而使(shi)得公司未来的业绩增长(chang)呈现出较强的增长(chang)后劲。
在这(zhe)一过程中，亦能看到首程控股正在积极抓住市场机遇。公司在提升经营效率的同时，公司正加强市场拓展，通过持续扩(kuo)大优质资产管理规模，为公司未来业绩增长(chang)夯实(shi)了项目(mu)基础。
今年开(kai)年，首程控股成功(gong)签(qian)约(yue)首钢冬奥(ao)广(guang)场项目(mu)，当前，已经吸引了中国健康管理协会（运动健康管理专业委员会）、中国健康管理协会融媒体中心(xin)、中亮健康管理有限公司等多家知名企业和(he)平(ping)台签(qian)约(yue)入驻。公司还在4月份完(wan)成杭州市两个大型购物(wu)中心(xin)停车(che)场项目(mu)的签(qian)约(yue)，资产管理规模进一步实(shi)现增长(chang)。此外，公司还与(yu)烟台市、南京市多个市级(ji)及区级(ji)政府(fu)以及新兴集团等公司展开(kai)深入交流(liu)，为进一步深化合(he)作、持续拓展项目(mu)储备打下坚实(shi)的基础。
由此看来，短(duan)期内，首程控股能够通过通过盘活当前手上优质资产项目(mu)，提升其造血能力、提高(gao)资产价(jia)值，最终为后续的资产证(zheng)券化进程奠定良好的基础。长(chang)期来看，随(sui)着(zhe)国家持续推动城市的创新发展，首程控股或将凭借在基础设施(shi)领域广(guang)泛的经验积累和(he)频频取得的亮眼成绩，形成较强的竞争优势，这(zhe)为公司的长(chang)期业绩提供了良好的增长(chang)基础，支撑其长(chang)期价(jia)值向上。
结语
总(zong)之，首程控股在成功(gong)打造出稳固且独具特色的商业模式(shi)的情况下，针(zhen)对核心(xin)业务(wu)积极进行新的布局和(he)扩(kuo)展。当前，资产营运业务(wu)在推动公司业绩高(gao)质量增长(chang)的同时，依然能够为市场带来无限的想象空间，体现出公司战略布局的准确性和(he)持续的创新力。
从长(chang)期投资的角度来看，首程控股基本面良好，业绩高(gao)增长(chang)具有较高(gao)确定性，无疑(yi)是一个值得关(guan)注和(he)投资的优质标的。且随(sui)着(zhe)公司战略的不断深化和(he)市场机遇的把握，其长(chang)期价(jia)值有望(wang)得到进一步提升。