上海出台长(chang)三(san)角异地住房(fang)公积金(jin)贷款(kuan)还贷提取政策。
5月31日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者从上海市公积金(jin)管理中心获悉，为推动落实长(chang)三(san)角住房(fang)公积金(jin)一体化，更好地发挥住房(fang)公积金(jin)支持职工改善住房(fang)条件的制度作用，切实减轻职工异地购房(fang)还贷负担，上海市住房(fang)公积金(jin)管理委员会第七十次全体会议审议通过《关于本市住房(fang)公积金(jin)提取偿还长(chang)三(san)角异地住房(fang)公积金(jin)贷款(kuan)有关政策的通知》（沪公积金(jin)管委会〔2024〕2号，以下简(jian)称(cheng)《通知》），市公积金(jin)中心按要求制定配套的操作细则，明确长(chang)三(san)角异地住房(fang)公积金(jin)贷款(kuan)还贷提取业务的办理条件、提取金(jin)额、办理材料(liao)、办理方式等内容。
根据《通知》，自2024年6月1日起，职工在江苏省、浙江省或安(an)徽省使用住房(fang)公积金(jin)贷款(kuan)购房(fang)，符(fu)合规定的购房(fang)情形(xing)（即所购住房(fang)位于本人、配偶、父母、子女户籍所在地，或者位于本人、配偶住房(fang)公积金(jin)缴存地，或者本人及配偶在本市无自有住房(fang)），并且在本市无住房(fang)公积金(jin)贷款(kuan)、无委托提取住房(fang)公积金(jin)归(gui)还住房(fang)贷款(kuan)的，主贷人及配偶可以提取本市住房(fang)公积金(jin)账户余额偿还公积金(jin)贷款(kuan)。
符(fu)合条件的职工可以前往市公积金(jin)中心业务网点申请办理。具体办理方式及材料(liao)可查询上海公积金(jin)官网（网址：www.shgjj.com）或拨打12329热线咨(zi)询。
易居研究院研究总监严跃进分析，此次政策是公积金(jin)支持合理住房(fang)消费的重要体现，也体现了(le)上海公积金(jin)部门的较大支持力度。虽然其(qi)本身不直(zhi)接带来上海购房(fang)市场的交易，但对于长(chang)三(san)角一体化下的购房(fang)需求提振和成本降低具有积极的作用。这也要求各地在今年公积金(jin)政策优化调整中，可以学习上海模(mo)式，积极在城市群和都市圈发展中优化公积金(jin)异地使用的政策。
01.长(chang)三(san)角异地住房(fang)公积金(jin)贷款(kuan)还贷提取政策从什么时候开始(shi)实施？
答：自2024年6月1日起，职工偿还在江苏省、浙江省或安(an)徽省购房(fang)获得的住房(fang)公积金(jin)贷款(kuan)，符(fu)合条件的可以申请提取本市住房(fang)公积金(jin)账户余额。
02.长(chang)三(san)角异地住房(fang)公积金(jin)贷款(kuan)还贷提取业务支持哪(na)些贷款(kuan)办理还贷提取？
答：支持的贷款(kuan)范围包(bao)含在江苏省、浙江省或安(an)徽省购房(fang)获得的住房(fang)公积金(jin)贷款(kuan)，不含商业性购房(fang)贷款(kuan)或组合贷款(kuan)中的商业性贷款(kuan)部分。上述贷款(kuan)自2024年6月1日起发生的还贷可以办理提取。
03.长(chang)三(san)角异地住房(fang)公积金(jin)贷款(kuan)还贷提取政策实施后，原(yuan)长(chang)三(san)角一体化示范区提取住房(fang)公积金(jin)偿还异地购房(fang)贷款(kuan)政策是否仍(reng)然有效(xiao)？
答：两项提取政策均有效(xiao)。职工可根据实际情况自行选择办理。
04.办理长(chang)三(san)角异地住房(fang)公积金(jin)贷款(kuan)还贷提取需要符(fu)合哪(na)些条件？
答：职工符(fu)合以下条件的，可以申请提取本市住房(fang)公积金(jin)账户余额用于偿还在江苏省、浙江省或安(an)徽省购房(fang)获得的住房(fang)公积金(jin)贷款(kuan)：
（一）所购住房(fang)位于本人、配偶、父母、子女户籍所在地，或者所购住房(fang)位于本人、配偶住房(fang)公积金(jin)缴存地，或者本人及配偶本市无自有住房(fang)的；
（二）提取申请人为主贷人本人及其(qi)配偶；
（三(san)）提取申请人本人及配偶在本市无住房(fang)公积金(jin)贷款(kuan)、无委托提取住房(fang)公积金(jin)归(gui)还住房(fang)贷款(kuan)。
05.如何(he)办理长(chang)三(san)角异地住房(fang)公积金(jin)贷款(kuan)还贷提取？
答：采用“先还后提”方式办理。偿还贷款(kuan)后，申请人向市公积金(jin)中心业务网点提交贷款(kuan)合同、还款(kuan)凭证等业务办理材料(liao)申请提取。经审核通过后，提取资金(jin)转入申请人本人名下的住房(fang)公积金(jin)合作银行一类借记卡。
06.所购住房(fang)位于本人、配偶、父母、子女户籍所在地的,首次办理长(chang)三(san)角异地住房(fang)公积金(jin)贷款(kuan)还贷提取需要提供哪(na)些材料(liao)？
答：所购住房(fang)位于本人、配偶、父母、子女户籍所在地的,首次办理提供申请人身份证明和关系(xi)证明材料(liao)、不动产权证（或期房(fang)预告登记证）、贷款(kuan)合同、提取还款(kuan)时间段内的还款(kuan)凭证、户口簿(bu)或户籍所在地证明（含相关亲属关系(xi)证明）、本人名下的住房(fang)公积金(jin)合作银行一类借记卡。
07.所购住房(fang)位于本人、配偶住房(fang)公积金(jin)缴存地的,首次办理长(chang)三(san)角异地住房(fang)公积金(jin)贷款(kuan)还贷提取需要提供哪(na)些材料(liao)？
答：所购住房(fang)位于本人、配偶住房(fang)公积金(jin)缴存地的，提供申请人身份证明和关系(xi)证明材料(liao)、不动产权证（或期房(fang)预告登记证）、贷款(kuan)合同、提取还款(kuan)时间段内的还款(kuan)凭证、住房(fang)公积金(jin)缴存地凭证及相应婚姻关系(xi)证明、本人名下的住房(fang)公积金(jin)合作银行一类借记卡。
08.本人及配偶在本市无自有住房(fang)的，首次办理长(chang)三(san)角异地住房(fang)公积金(jin)贷款(kuan)还贷提取需要提供哪(na)些材料(liao)？
答：本人及配偶在本市无自有住房(fang)的，首次办理提供申请人身份证明和关系(xi)证明材料(liao)、不动产权证（或期房(fang)预告登记证）、贷款(kuan)合同、提取还款(kuan)时间段内的还款(kuan)凭证，本人名下的住房(fang)公积金(jin)合作银行一类借记卡。
09.首次办理提取成功后，下次办理续(xu)提需要提供哪(na)些材料(liao)？
答：续(xu)提提供申请人身份证明和关系(xi)证明材料(liao)、提取还款(kuan)时间段内的还款(kuan)凭证、本人名下的住房(fang)公积金(jin)合作银行一类借记卡。
10.长(chang)三(san)角异地住房(fang)公积金(jin)贷款(kuan)还贷提取可以通过什么渠(qu)道申请办理？
答：申请人可通过上海市公积金(jin)管理中心业务网点提交申请。后续(xu)增加(jia)的办理渠(qu)道以业务指南为准。
11.申请办理长(chang)三(san)角异地住房(fang)公积金(jin)贷款(kuan)还贷提取有哪(na)些其(qi)他需要注(zhu)意的事项？
答：1.申请人应当当场申报并确认提取还款(kuan)时间段，每个提取还款(kuan)时间段最多申请提取一次。
2.主贷人应当授权上海市公积金(jin)管理中心核查贷款(kuan)及还款(kuan)信息，可在申请提取前预授权，进入微信“全国(guo)住房(fang)公积金(jin)公共服务”小程序，在“服务—信息查询授权”菜单中填报预授权信息。也可申请提取同时授权，进入微信“全国(guo)住房(fang)公积金(jin)公共服务”小程序，根据页面提示确认授权信息。
3.申请人已办理租赁提取住房(fang)公积金(jin)业务的，同时办理长(chang)三(san)角异地住房(fang)公积金(jin)贷款(kuan)还贷提取可能导致租赁提取住房(fang)公积金(jin)业务因账户余额不足扣款(kuan)失败，请在申请时关注(zhu)账户余额。
4.已采用“冲(chong)还贷”等方式，在贷款(kuan)地直(zhi)接使用住房(fang)公积金(jin)账户余额偿还住房(fang)公积金(jin)贷款(kuan)的，无法重复提取。
5.申请人同时偿还多笔异地贷款(kuan)的，同一时间仅支持一笔贷款(kuan)办理还贷提取。