证券时报记者(zhe) 张(zhang)达

6日2日，苏州市房地产长效机制试点工作(zuo)领导小(xiao)组出台《关于(yu)进(jin)一步促进(jin)我(wo)市房地产市场平稳健康发展若干政(zheng)策措施的通知》，即日起实施16条措施，加快构建房地产发展新(xin)模式，进(jin)一步满足居民刚性和多样化改善性住房需(xu)求。

其中提出，苏州全(quan)市范围内(nei)不再审核购房资格。实施换购住房个税退税优惠；实施购房契税补贴，对购买新(xin)建商(shang)品住房的给予50%契税补贴，对“卖旧买新(xin)”的实施分层次购房契税补贴。同时，在苏州市购买或(huo)拥有合(he)法产权住房且实际(ji)居住的非苏州户籍人员，可以申(shen)请(qing)办理落户。

去库存政(zheng)策方面，新(xin)政(zheng)提出，坚持“以需(xu)定购”，组织地方国有企业以合(he)理价(jia)格收购部分存量商(shang)品住房用作(zuo)保障性住房。鼓励和支持有条件的企事业单位、社会主体购买商(shang)品住房用于(yu)职工租住。加大房票推广力度，做好房票通兑工作(zuo)，提高(gao)房票使用效率。建立全(quan)市统一的房票房源库，房票房源库可纳入非住宅商(shang)品房、车库、地下(xia)车位等(deng)房源。

另外(wai)，取消(xiao)首套房和二套房个人住房贷款利率下(xia)限，首套房最低(di)首付比例(li)由不低(di)于(yu)20%调整为不低(di)于(yu)15%，二套房最低(di)首付比例(li)由不低(di)于(yu)30%调整为不低(di)于(yu)25%。购房人在所购住房城区范围内(nei)无住房的，或(huo)在所购住房城区范围内(nei)仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新(xin)购住房的按(an)揭贷款时可按(an)首套住房认定。二孩及以上家庭办理个人住房按(an)揭贷款时，在住房套数认定时核减一套住房。

此外(wai)，下(xia)调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。个人和家庭公积金贷款最高(gao)限额分别提高(gao)至120万元和150万元；二孩及以上家庭额度上浮30%；全(quan)日制普通高(gao)校本科以上学历（在读(du)）、毕业10年内(nei)的高(gao)校毕业生(sheng)及留学回国人员额度上浮50%。