29日早盘，地(di)产板块快速上(shang)扬(yang)，龙头房(fang)企全线大涨，万科A领涨逾3%，新城控股(601155)、绿地(di)控股(600606)、滨江集团(002244)、华侨(qiao)A等多(duo)股涨超2%。代表A股龙头房(fang)企行情的地(di)产ETF（159707）高开高走，现场内价格上(shang)涨2.26%！
消(xiao)息(xi)面上(shang)，继上(shang)海之后，广州、深圳同日出手优化楼市(shi)政策(ce)：
5月28日，广州市(shi)发文进一步促进市(shi)场平稳健康发展，通知明确，非本市(shi)户籍居民(min)家庭能(neng)提供购房(fang)之日起前6个月在本市(shi)连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会证明的，享受户籍居民(min)家庭购房(fang)待遇。广州对住房(fang)信贷政策(ce)也进行了优化调整，对于贷款购买首套商(shang)品住房(fang)的居民(min)家庭，商(shang)业性个人住房(fang)贷款最(zui)低首付款比例调整为(wei)不低于15%，取消(xiao)利率下限(xian)。
自5月29日起，深圳市(shi)下调个人住房(fang)贷款最(zui)低首付款比例和利率下限(xian)。首套住房(fang)个人住房(fang)贷款最(zui)低首付款比例由原来的30%调整为(wei)20%，二(er)套住房(fang)个人住房(fang)贷款最(zui)低首付款比例由原来的40%调整为(wei)30%。首套住房(fang)商(shang)业性个人住房(fang)贷款利率下限(xian)由原来的LPR-10BP调整为(wei)LPR-45BP，二(er)套住房(fang)商(shang)业性个人住房(fang)贷款利率下限(xian)由原来的LPR+30BP调整为(wei)LPR-5BP。
华泰证券表示，广深紧随(sui)上(shang)海同日优化房(fang)地(di)产政策(ce)，一线城市(shi)的“去库存(cun)”行动加速展开，而一线城市(shi)全面积极的楼市(shi)新政有望带来核心城市(shi)价格预期(qi)的企稳，进而稳定行业预期(qi)，加速基本面的筑底。我们看(kan)好在核心城市(shi)资(zi)源充沛以及运营稳健的优质房(fang)企与(yu)物(wu)管公(gong)司。
布(bu)局央国企及优质房(fang)企，建议重点(dian)关注地(di)产ETF（159707）。资(zi)料显示，地(di)产ETF（159707）跟踪中(zhong)证800地(di)产指数，汇(hui)集市(shi)场16只头部优质房(fang)企，在投资(zi)方(fang)向上(shang)具有明显的头部集中(zhong)度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量(liang)高！地(di)产ETF（159707）也是目前市(shi)场上(shang)唯一跟踪中(zhong)证800地(di)产指数的行业ETF，具备稀缺性与(yu)辨识度。
数据来源：沪深交易所、中(zhong)证指数公(gong)司、Wind等，截至2024年5月29日。
风(feng)险提示：地(di)产ETF被动跟踪中(zhong)证800地(di)产指数，该指数基日为(wei)2004.12.31，发布(bu)日期(qi)为(wei)2012.12.21，指数成份股构成根(gen)据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中(zhong)指数成份股仅作展示，个股描述不作为(wei)任何形式的投资(zi)建议，也不代表管理人旗下任何基金的持(chi)仓信息(xi)和交易动向。基金管理人评估的本基金风(feng)险等级(ji)为(wei)R3-中(zhong)风(feng)险，适宜(yi)平衡型（C3）及以上(shang)投资(zi)者。任何在本文出现的信息(xi)（包(bao)括但不限(xian)于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为(wei)参考，投资(zi)人须对任何自主决定的投资(zi)行为(wei)负责。另，本文中(zhong)的任何观点(dian)、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资(zi)建议，亦(yi)不对因(yin)使用本文内容(rong)所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资(zi)有风(feng)险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资(zi)需谨慎(shen)。