中新网(wang)湖北新闻5月31日电 为激发(fa)创新创业(ye)活(huo)力(li)，助力(li)房地产高质量发(fa)展，进一步促(cu)进洪山(shan)区房地产市场平稳健康发(fa)展，在省、市关于优化房地产市场相关政策的基(ji)础(chu)上，区住房和城市更新局、区自然资源和城乡建设局、区财政局、区税务(wu)局、区教育局、区行政审批局、区经济信息化和科技创新局等(deng)七部门联合发(fa)布关于《关于进一步促(cu)进洪山(shan)区房地产市场平稳健康发(fa)展的若干措施的通知》。
一、实施阶段(duan)性(xing)购房补贴
自2024年6月1日起至2024年7月31日，以家庭为单(dan)位在洪山(shan)区购买新建商品住房的，首套住房按已缴契(qi)税额度全额给予补助，购买第二套新建商品住房的，按契(qi)税已缴额度的50%给予补助优惠。补贴上限为3万元。
二、强化人才住房保障(zhang)
自2024年6月1日起至2024年12月31日，在洪山(shan)区就业(ye)创业(ye)且(qie)符合武汉市人才租赁房资格(ge)申请条件的全日制本科及(ji)以上学历的人才，在本区内购买新建商品住房，按照个人(家庭)发(fa)放一次(ci)性(xing)购房补贴3万元。个人领取一次(ci)性(xing)购房补贴后，不再享受武汉市人才租赁房补贴。
三、优化购房入学模式(shi)
在洪山(shan)区购买新建商品住房，购房者子(zi)女有义(yi)务(wu)教育阶段(duan)起始年级新生(sheng)入学需求的，即日起凭借网(wang)签备案的购房合同可以排队(dui)入学。在洪山(shan)区出售原有住房并购买新建商品住房的购房者子(zi)女，可自由选择在原有住房或新房所在学区排队(dui)入学。
四、加大力(li)度推进非(fei)住宅商品房去库存
自2024年6月1日起至2024年12月31日，在洪山(shan)区购买新建商业(ye)、办公类房屋单(dan)套或多套累计建筑(zhu)面(mian)积达300㎡以上的，支持购房业(ye)主(自然人)在辖区内享受与住宅同等(deng)的教育、医疗、养老等(deng)公共服务(wu)。对于开发(fa)建成(cheng)但未售的空置商业(ye)办公项(xiang)目，满足结构安全及(ji)使用(yong)功能(neng)不受影响(xiang)，支持依法依规分割销售，且(qie)分隔单(dan)套套内面(mian)积不小(xiao)于100㎡，并予以办理相关权属登记手续。
五、鼓励住房设计创新，完善社区便民生(sheng)活(huo)圈
支持新开发(fa)地块及(ji)权属清晰的存量地块优化商住比(bi)、容积率、建筑(zhu)密度、停车位配建等(deng)规划指标。推动社区居民高频事项(xiang)就近(jin)办，加强社区一体化平台(tai)建设，降低(di)居民办事成(cheng)本，提高居民生(sheng)活(huo)获得感。
六、全面(mian)推广“带押过户”模式(shi)
进一步优化业(ye)务(wu)流程(cheng)，为居民在办理住房按揭贷款(kuan)、网(wang)签备案及(ji)不动产登记手续办理等(deng)方面(mian)提供便利，鼓励引导辖区商业(ye)银行积极支持跨机构办理“带押过户”业(ye)务(wu)。
七、多渠道筹集保障(zhang)性(xing)住房
充分运用(yong)金融支持政策，引导多主体投资、多渠道供给。通过新建、改建、改造和盘活(huo)闲置住房等(deng)方式(shi)筹集保障(zhang)性(xing)租赁住房；通过新建、转化、收购等(deng)方式(shi)筹集配售型保障(zhang)房。
本《通知》自发(fa)布之日起施行，有效期至2024年12月31日，条款(kuan)中有明确有效期的，以条款(kuan)有效期为准(zhun)。《通知》由联合发(fa)文单(dan)位负责(ze)解释。条款(kuan)执(zhi)行期限超(chao)过有效期的，按照条款(kuan)约(yue)定的期限延续执(zhi)行，在本措施执(zhi)行过程(cheng)中，若已享受同类其(qi)他优惠政策的不再重复享受，且(qie)参照已出台(tai)同类政策相关规定执(zhi)行，如遇国家、省、市出台(tai)新规的，从其(qi)规定。（完）