央视网消息：继密集放松住房(fang)限购政(zheng)策后，新一轮住房(fang)信贷政(zheng)策正在中国多地加快(kuai)落地。截至目前，已有(you)超20个省份(fen)明(ming)确取消房(fang)贷利率下(xia)限并降低首付比例下(xia)限。各(ge)地按照“因(yin)城施策”原则支持合理住房(fang)需求，呈现出不同的政(zheng)策特点。
29日起，广(guang)州将(jiang)购房(fang)首付比调整(zheng)为首套(tao)房(fang)15%、二(er)套(tao)房(fang)25%，并成(cheng)为当前一线(xian)城市中唯一取消房(fang)贷利率下(xia)限的城市，主要银行就房(fang)贷利率达成(cheng)共识，首套(tao)房(fang)利率3.4%，二(er)套(tao)房(fang)利率3.8%。此次调整(zheng)还对“三套(tao)房(fang)”落实(shi)了(le)明(ming)确的贷款政(zheng)策，这是热点城市首次放开二(er)套(tao)及(ji)以上住房(fang)贷款。
新政(zheng)落地首日，市场反响积极。在广(guang)州天河区，有(you)看房(fang)者表示(shi)购房(fang)压力减轻不少。
业内人士告诉记者，本次新政(zheng)最先刺激到的是刚需和新房(fang)市场，购房(fang)和咨询量(liang)都有(you)了(le)明(ming)显增长。
同一天，深圳将(jiang)首付比调整(zheng)为首套(tao)房(fang)20%、二(er)套(tao)房(fang)30%，房(fang)贷利率也调整(zheng)为首套(tao)房(fang)3.5%、二(er)套(tao)房(fang)3.9%。新政(zheng)出台后，一些新楼盘销售部门(men)加班(ban)加点工作(zuo)。
业内人士认(ren)为，此次深圳落地新政(zheng)大大降低购房(fang)门(men)槛和还贷压力，预期市场信心将(jiang)进(jin)一步提升(sheng)。
中国（深圳）综合开发研究院研究员宋丁分(fen)析称：“政(zheng)策对于激活(huo)一手房(fang)市场应(ying)该(gai)是有(you)明(ming)显的效果，对于二(er)手房(fang)市场也仍然能(neng)起到支撑作(zuo)用。不排(pai)除这个政(zheng)策之后，热点片区可能(neng)会出现价格企(qi)稳(wen)，甚至有(you)可能(neng)向上稍微突(tu)破的这种空间(jian)。”
专家表示(shi)，截至目前，超过200个城市明(ming)确发布政(zheng)策文件执(zhi)行15%首套(tao)房(fang)首付比例，超过250个城市明(ming)确取消房(fang)贷利率下(xia)限。一线(xian)城市中，除了(le)北京城六区首套(tao)房(fang)贷利率维持在4.05%之外，其余地区和城市的首套(tao)房(fang)贷利率全部进(jin)入“3字头”。对于二(er)线(xian)城市来说，将(jiang)房(fang)贷水(shui)平(ping)直接降至央行提出的政(zheng)策底线(xian)几乎成(cheng)为标(biao)配。房(fang)贷新格局正在形成(cheng)，对于后续构建宽松的房(fang)贷政(zheng)策环境具有(you)积极的作(zuo)用。