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千万人口城市“后备军”纷纷加入“买房(fang)送户口”行列，“抢人大(da)战”再度升级。
近日，2023年人口增量第一城的合肥发布《合肥市关于进一步调整优化房(fang)地产政(zheng)策措(cuo)施(shi)的通(tong)知》，推行“一人购房(fang)，全家落户”。
上海证券报记者梳理发现，5月以来，全国已有多个(ge)城市先后推出买房(fang)或租房(fang)落户政(zheng)策，其中就包括(kuo)合肥、南京、佛山、沈阳等2023年常住人口超(chao)过900万人的城市。
易居(ju)研究院研究总监严跃进接受上海证券报记者采访(fang)时表示，人口是推动经济发展的重要动力。近期，多地推出的购房(fang)落户政(zheng)策已区别于此前的人才落户政(zheng)策，更聚焦于住房(fang)消费，降(jiang)低了落户门槛，体现了各地对导入人口的重视，有利于人才流(liu)动，推动新型城镇化建设。
多城宣(xuan)布：购房(fang)、租房(fang)可(ke)落户
近日，合肥发布《合肥市关于进一步调整优化房(fang)地产政(zheng)策措(cuo)施(shi)的通(tong)知》，从实施(shi)购房(fang)补贴(tie)、优化销售政(zheng)策等十方面出台楼(lou)市调控政(zheng)策。其中提出，在合肥市以合法(fa)方式取得商品住宅性质房(fang)屋所有权的，本人及其配偶、子女、父母可(ke)以向房(fang)屋所在地公安机关申请办理户口迁移。
2023年，合肥市常住人口985.3万人，较2022年增加21.9万人，人口增量位居(ju)全国第一，距“千万人口俱乐部”仅一步之遥。在业内专家看来，合肥实施(shi)“一人购房(fang)，全家落户”政(zheng)策，将极大(da)增强城市吸引力。此举不仅提升了城市的包容性，同时也激发了一波新的潜在购房(fang)需求，将进一步促进人口流(liu)入。
不仅是合肥，今年5月以来，全国千万人口城市“后备军”纷纷推出了“买房(fang)送户口”政(zheng)策。
5月13日，广东佛山在《关于持续推动房(fang)地产市场(chang)平稳(wen)健康发展的若干措(cuo)施(shi)的通(tong)知》中提出，在佛山市持自有合法(fa)产权住宅房(fang)屋的非本市户籍人员可(ke)以在房(fang)屋所在地申请入户，共同居(ju)住生活的配偶、未(wei)成年子女可(ke)以随迁。数据(ju)显示，截至2023年末，佛山市常住人口961.54万人，即(ji)将突破“千万”大(da)关。
南京则在5月11日发布《关于合法(fa)稳(wen)定住所落户有关事项的通(tong)知》称，进一步放宽落户条件，在南京市拥(yong)有合法(fa)稳(wen)定住所且实际(ji)居(ju)住的非南京户籍人员，可(ke)以直接办理落户。
这意味着(zhe)，南京市自2018年8月1日起废止(zhi)的“买房(fang)即(ji)落户”政(zheng)策迎来重启。数据(ju)显示，2023年，南京市常住人口为954.7万人，较上一年增长5.59万人。近年来，南京市常住人口增速有所放缓，此次新政(zheng)被视为南京冲刺“千万人口城市”的积极尝试。
沈阳更是直接“放大(da)招”。5月1日，沈阳市人民政(zheng)府办公厅发布《沈阳市进一步促进外(wai)来人口落户若干政(zheng)策措(cuo)施(shi)》，提出10条政(zheng)策推动人口发展，以人口高质量发展支撑东北全面振兴。不仅取消了积分落户名额限制(zhi)，还放宽了学历落户和投(tou)靠范围，扩大(da)到近亲属都(dou)可(ke)投(tou)靠落户。此外(wai)，该新政(zheng)还明确，在沈务工即(ji)可(ke)落户，在沈租赁房(fang)屋即(ji)可(ke)落户，在沈就学即(ji)可(ke)落户。
“北上广深”动作(zuo)频频
除了千万人口城市“后备军”，一线城市也动作(zuo)频频。
5月18日，上海宣(xuan)布下调个(ge)人住房(fang)公积金贷款利率，其中首(shou)套房(fang)5年期以上最低降(jiang)至2.85%。此前，上海已松绑非沪籍单身购房(fang)限制(zhi)，非沪籍单身人士“满五(wu)”可(ke)在上海外(wai)环外(wai)区域购1套住房(fang)。
5月6日，深圳(chou)发布《关于进一步优化房(fang)地产政(zheng)策的通(tong)知》，从分区优化住房(fang)限购政(zheng)策、调整企事业单位购买商品住房(fang)政(zheng)策、提升二手(shou)房(fang)交易便利化等方面进一步优化房(fang)地产政(zheng)策。其中明确，非深户社(she)保年限缩短至1年，深户多子女家庭最多可(ke)买3套房(fang)。
北京则于4月宣(xuan)布放宽五(wu)环外(wai)限购政(zheng)策。在执(zhi)行现有住房(fang)限购政(zheng)策的基础上，北京允(yun)许已拥(yong)有住房(fang)达到限购套数的居(ju)民家庭或者成年单身人士，在五(wu)环外(wai)新购一套住房(fang)。今年1月，广州提出，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房(fang)，不纳(na)入限购范围。
数据(ju)显示，2023年千万人口城市变局中，“北上广深”常住人口重回正增长，实现集体逆转。
其中，北京2023年末全市常住人口2185.8万人，比上年末增加1.5万人，结束了六连降(jiang)。上海2023年末全市常住人口为2487.45万人，比2022年增加11.56万人。
广州常住人口也回归增长，人口总量再创(chuang)新高。2023年末广州常住人口1882.70万人，比上年增加9.29万人，增量、增速均为近三年最高。深圳(chou)常住人口同样创(chuang)历史新高，2023年末常住人口1779.01万人，比上年末增加12.83万人。
来源：上海证券报 作(zuo)者严曦梦(meng)