7月(yue)18日晚间(jian)， 万科公告称(cheng)，为满足经营(ying)需要，万科向(xiang)银行(xing)融资147.28亿元。
万科全资子公司深圳(chou)市(shi)九州房地产开发有限公司、重庆(qing)溪畔置业有限公司分别以持有的(de)土地抵押给银行(xing)，为万科在上述银行(xing)融资事项(xiang)提(ti)供相应(ying)的(de)担保(bao)，期限均为4年。
截至2024年3月(yue)31日，万科合并报表口径资产总(zong)额1.46万亿元，负债总(zong)额1.06万亿元，净资产3995.33亿元；2024年1月(yue)至3月(yue)，万科营(ying)业收(shou)入(ru)615.94亿元，利润总(zong)额6.99亿元，归属母公司股东的(de)净利润为亏损3.62亿元。
近期，万科频频披露银行(xing)融资的(de)最新动向(xiang)。对于公司融资现状(zhuang)，7月(yue)9日，万科在投资者(zhe)关系活动记录表中(zhong)披露称(cheng)，公司获得金融机构极大支持，融资渠(qu)道(dao)保(bao)持通畅。今年以来，公司合计新增融资、再融资超600亿元，对应(ying)偿还超过500亿元。过程中(zhong)主要金融机构都给予了公司极大支持。
万科表示，公司融资模式转型取得了较大进展。融资模式转型是一揽(lan)子方案当中(zhong)的(de)重要内容。项(xiang)目白(bai)名单方面，按照(zhao)“应(ying)报尽(jin)报”原则积极申请(qing)，公司大部分在建项(xiang)目都已经向(xiang)属地城(cheng)市(shi)做了申报。公司也利用经营(ying)性物业贷的(de)机会，积极开展专(zhuan)项(xiang)行(xing)动，上半年新增149.8亿元。
关于外界关心的(de)银团(tuan)贷款，万科方面表示，公司正在有序推进。5月(yue)，公司获得招商银行(xing)牵(qian)头的(de)200亿元银团(tuan)贷款，这也是近年来房地产单笔(bi)金额较大的(de)一笔(bi)贷款；6月(yue)，落地交行(xing)固融资产包融资。未来公司还将继续争取银团(tuan)贷款机会，巩(gong)固公司现金流。
对于接下来的(de)债务偿还规划，万科方面称(cheng)，上半年公司完成了公开市(shi)场债务的(de)安全兑付(fu)，下半年有关债务偿还已有安排。公开市(shi)场债务方面，上半年公司完成3笔(bi)境外债的(de)偿付(fu)，折合人民币约105亿元，年内已无到期的(de)境外公开市(shi)场债务；完成3笔(bi)境内公司债和中(zhong)票的(de)偿付(fu)，合计50亿元。下半年，境内公开债券还剩余2笔(bi)，合计共43亿元，通过经营(ying)端现金流、过渡银团(tuan)等渠(qu)道(dao)已有相应(ying)偿还安排。
来源(yuan)：中(zhong)国证券报微信、 万科公告
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编辑：王俊杰 校对：陈婧琳