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6月7日，上海发布今年第三批次商品住房用地出让公告(gao)， 自该批次起，上海取消商品住房用地溢价率10%的上限要求(qiu)；同时，对市场(chang)热(re)度较高的特定(ding)区域地块，可采取差别化调控措施，在溢价率超(chao)过一定(ding)限度后(hou)转入摇号环节，引导经营主(zhu)体理性竞价。
以下视频来源于
央视财经
本(ben)批次商品住房用地出让，是上海5月27日“沪九(jiu)条(tiao)”出台后(hou)的首批土地出让，将进一步提升土地资源市场(chang)化配置(zhi)效率。
易(yi)居研究院研究总监严跃进表示，这次上海对于溢价率的取消，充分说明对于当前土地市场(chang)进入“市场(chang)归市场(chang)、保障归保障”的导向，也在很(hen)大程度上促(cu)进了房企拿地信心(xin)的增加，对于整个(ge)市场(chang)的预期(qi)的优化调整具(ju)有积极的作(zuo)用。
据介绍(shao)，相(xiang)关(guan)部门将在前期(qi)加强对各(ge)出让地块的具(ju)体出让条(tiao)件、出让方案的综(zong)合评估、市场(chang)预测、模型推演(yan)。在出让前，规划资源、住建、房管、发改等部门，建立综(zong)合会商机制，在土地和住房供应的规模、结(jie)构、价格等方面保持联动，逐一地块进行研判(pan)，合理设定(ding)出让起始价格。
上海某房地产公司分析师卢文曦说：“并不是说土地价格高了，会带动房子的价格（上涨），还(hai)是要跟当时的供需状况，包括产品本(ben)身的定(ding)位和品质是有直接(jie)关(guan)联的。如果价格定(ding)得过高，或者是市场(chang)上认为价格不公允，一定(ding)会卖得比较慢，最终(zhong)还(hai)是要把价格调回到(dao)合理的区间内，才能得到(dao)较好去化。 ”
来源：央视财经微信
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编辑：张(zhang)萌 校对：王俊杰